近几年，很多开发商在打造或扩充商业中心都喜欢将一个系列的作品复制到全国。

近期龙湖官方发布关于南京五座天街的详细信息，不禁让我们想到了，龙湖商业这两年在南京疯狂拿地，一连串落地了五个天街，未来龙湖天街项目在南京将遍地开花。

不仅仅是龙湖地产，华润、招商、新城等品牌房企也引入自家品牌商业系，随着房企在全国的布局扩张，南京作为新一线城市也吸引到众多全国性品牌房企的进入。

我们统计了一下南京目前有哪些“复制粘贴”的商业体，发现有的年底将要开业、有的还在建设当中、有的已签约……

1龙湖天街系列

截止2017年10月底，龙湖地产在南京已储备五座商业项目地块，都将打造天街产品，分别位于杨家圩江宁中心、六合雄州副中心区域、河西CBD、高级江北新区及鼓楼滨江。

（龙湾天街）

龙湖官方发声，宣布排名前列家亮相为江宁的龙湾天街预计将在2019年9月开业。

届时还公布了其他四座天街的开业时间：

六合天街预计将在2019年10月开业

河西天街预计将在2019年12月开业

江北天街预计将在2020年9月开业

滨江天街暂定2021年6月开业

天街作为龙湖商业旗下的三大业务板块之一，作为集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的商业综合体，坚持对细节的优质追求，为千万家庭带来少有的互动性体验式休闲生活。

2招商花园系

备注：花园坊未来将遍布招商1872、招商1872公园里、招商雍和府、葛洲坝招商紫郡蘭园、招商方山里、招商依云郡、招商兰溪谷、招商北固湾、世茂招商语山等项目。

今年6月，招商蛇口举行南京商业全系产品发布会，发布会上，花园城、花园里、花园坊、G98，招商蛇口南京公司4条商业产品线终于正式公开，产品之多，几乎包揽了南京商业地产的半壁江山。

夫子庙花园里

这个项目将是四条产品线中较先开业的商业项目，这是招商蛇口南京公司的排名前列个商业轻资产项目，与南京地铁联袂合作，由招商蛇口南京公司输出管理。未来，该产品很有可能会被快速复制，出现在南京多个地铁站旁。

燕子矶花园城

作为马群花园城2.0升级版，城北燕子矶花园城将在明年下半年开业。购物中心位于6号线和7号线交汇站点万寿站，目前已与泰国正大会员店精品超市、幸福蓝海Imax影城、孩子王、金吉鸟健身、维拓屋顶体育公园、必胜客、KFC、星巴克等国际国内知名品牌成功签约，该项目招商团队正在数百个品牌中筛选零售、餐饮、娱乐等特色品牌，据悉，很多品牌都是首进南京。

3万达广场

备注：板桥万达广场为意向签约进驻

早在2004年，南京迎来了排名前列家万达广场---新街口万达广场，之后又迎来了河西万达、江宁万达、在建设中得仙林万达茂和溧水万达茂，今年3月，板桥新城官网宣布万达广场与板桥新城已进行了意向性签约。

（仙林万达茂）

仙林万达茂 

仙林万达茂商业体量将达到30万方，超过目前南京的任何一个万达广场项目。仙林万达茂将于2018年6月1日开业。仙林这座万达茂除了体量较大，作为万达集团“第四代文旅商综合体”，也不再仅仅是一站式购物中心模式这么简单，而是斥资150亿，将打造一座集“文化、旅游、商业、商务、人居、体育”为一体的文旅城。

4金鹰国际系列

作为本土企业，金鹰国际的布局遍及各大版块，起源于南京的新街口商圈，在如今各大商业圈崛起的今天，金鹰国际依然保持着扩张，仙林金鹰湖滨天地改造升级后，已于11月11日营业。最值得关注的是，全亚洲较大的购物中心也将在本月18日盛大公开，建成后将成为华东地区乃至全国的城市商业新地标。

金鹰湖滨天地 

据悉，明天（11月11日）将试运营。项目面积16万平方米，设有2000个停车位，涵盖购物中心、仙乐湖、森林公园、文创艺术，餐饮美食，汇聚商业、教育、影院等多种功能，同时拥有露天公园、下沉式广场等文化娱乐功能配套，无轨火车、观光游轮等游乐设施。

金鹰天地 

金鹰世界位于河西中央商务区核心商业地段，建成后将成为亚洲较大购物中心。办公面积24万平米将打造超5E级高端商务写字楼。超五星级云端酒店，500间酒店客房。金鹰世界将成为华东地区乃至全国的城市新地标。

出于对顾客消费习惯的考量，金鹰世界首次将停车区域与购物空间无缝对接，将创造性在每一楼层设立空中停车场，消费者驾车可以直达所需的楼层。地上8层立体停车楼加地下4层停车场，共5000个停车位，占用面积高达15万平，在寸土寸金的河西力求真正做到品质生活一步即达。

5新城吾悦广场

吾悦品牌是新城控股旗下旗舰型的城市综合体项目品牌，涵盖吾悦国际广场、新城吾悦广场、吾悦生活广场三大产品线：吾悦国际广场定位高端、主打国际精品；新城吾悦广场以缤纷动感塑造区域型时尚商业中心；吾悦生活广场致力成为便捷的社区生活中心。

湖南路新城吾悦广场 

目前动作较快的是湖南路吾悦广场，将于2017年12月15日开业，这也是新城地产布局南京的排名前列商业体项目。

项目定位年轻、时尚、潮流，将引进湖南路商圈排名前列城市精品超市及排名前列DBOX影厅，还会结合“狮子桥美食一条街”的金子招牌，着重打造两条特色美食街区。

河西新城吾悦广场

河西新城吾悦广场于今年年初拿地，在前不久确定将打造第31座城市综合体，为吾悦系产品。

河西新城吾悦广场地块G92地块位于江东商贸区核心区西北角，紧邻河西万达。交通便捷，紧靠规划中的地铁9号线汉中门大街站，距离2号线集庆门大街站也不远。

句容新城吾悦广场 

句容新城吾悦广场预计明年12月7日开业。项目总建筑面积约39万方，涵盖休闲娱乐、特色餐饮、精品服饰、大型商超、IMAX影院等体验式业态，同时规划有句容排名前列全域游客服务中心，汇聚全城中高端消费群。

麒麟吾悦广场

去年9月，麒麟签约了一起产业，其中包括了麒麟吾悦广场，规划显示，麒麟吾悦广场规划占地面积约61亩，地上建筑面积15万㎡，总投资约3亿美元。

但麒麟吾悦广场并不是此前新城G59地块，因为G59地块用地为住宅和商住混合，并没有说在地块内建造商业综合体，所以麒麟人民还需要等待一些日子了。

开发商进行商业扩张的时候，将其他城市成功的商业体照搬进南京，是一种商业扩张做大做强的捷径。就商业价值来说，复制这样的一种模式还是有必要的，因为复制的成本小于再造，但是也有例子说明了，照搬也有可能会造成“水土不服”的现象。

南京大学城市科学研究院副院长胡小武院长表示，像龙湖地产在南京大规模复制商业体主要是推广他们的品牌线，是一种营销、推广品牌的策略，当然在进入南京后，像龙湖这样的大品牌一定会基于各城市的消费能力、市场情况再去做调整计划。