今天（7月12日）上午，南京今年第二批次集中供地正式开拍！

大校场G27地块经过1轮竞价，被金茂以底价45.4亿拿下，楼面价16036元/㎡，未来不设毛坯较高限价。

同时该地块也是本轮土拍中的总价地王！

大校场G27地块，位于秦淮区南部新城校场大道以北、神机营路以西，东至神机营路，南至校场大道，西至规划公园绿地，北至机场跑道公园。

该地块位于大校场的核中核位置，紧邻机场跑道主轴，未来的都市中心。

地铁5、6、10号线，三线穿插G27地块，区位优势显著。

地块位于明故宫御道街轴线与跑道城市空间的交汇处，沿跑道轴线紧邻金地商置综合体，周边配套有多个优质教育资源，公共生活配套完善。

G27地块性质为Rb商住混合用地。共分为A/B两个分区，未来将建设超高层的地标建筑，地块将建设超高层地标建筑，打造高端商务办公、商业及居住为一体的城市综合体。

NO.2022G27基本信息：

土地出让面积：53135.98（含仅出让地下空间2848.53）㎡

规划用地性质：Rb商住混合用地

容积率：综合容积率5.63

起始价：454000万元

成交价：454000万元

成交楼面价：16036元/㎡

未来毛坯房较高限价：无

NO.2022G27出让条件:

（1）A分区所建商业配套用房可上市销售、转让;超高层办公楼办公部分，不得销售、不得转让（竞得人与竞得人所属集团的控股子公司之间的整体转让除外）；B分区所建物业均可上市销售、转让。

（2）地块应与地铁按照共建要求做好设计和施工衔接，满足并保证地铁的公共交通服务功能和有关建设要求，并征得地铁部门同意，地铁四小件应与建筑一体化设计，经地铁认可的专有部分面积不纳入容积率计算。与地铁相邻的地块应按地铁要求做好减震措施。地铁及地下公共空间、公共通道所占地块地下空间不在本次出让范围内。

（3）地块位于土山机场净空保护区范围内，在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意前，地块建筑物较高点限制特别高度为83.43米。

（4）商办部分开工前，住宅部分销售面积比例不得超过该项目可售住宅面积的50%；办公楼建设至机场限高后，住宅部分销售比例方可超过该项目可售住宅面积的95%（由于地铁、限高等外部客观因素影响开发周期的除外）。

（5）为建设高品质新城，本项目须打造高舒适性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，外立面须采用高品质板材。

（6）竞得人须在签订土地出让合同前与秦淮区人民政府、南部新城开发建设管委会签订《投资发展监管协议》并接受秦淮区人民政府、南部新城开发建设管委会全程监管。