上海、杭州豪宅产品系落地南京,一场巅峰对决来了!
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在过去的很长一段时间，南京楼市都被嘲没有好的产品，但经过这两年市场的洗礼，南京豪宅品质直接迎来了质的飞跃，一些项目的外立面、装标、公区的打造甚至吸引了上海等地的媒体前来考察，装标用材放在北上广深都是顶豪配置。
与此同时，越来越多的豪宅产品系也落地南京，比如能建城发的国府系、越秀的和樾府系、金茂的府系等等。
继去年国贸的天琴系之后，今年这场豪宅的巅峰对决又有新成员加入了，上海九庐、杭州芝澜月华以及金茂府系3.0等豪宅基因相继落地南京，谁将更胜一筹？
金陵月华 ——绿城月华系
金陵月华由华发和绿城携手打造，项目采用绿城新一代引领型产品系——月华系，该产品系首作杭州芝澜月华，2023年上市备受市场青睐，从首开到售罄仅用了29天。
2023年，绿城“月华系”重新定义并开发新一代艺术美学高层产品系绿城用五大专业手法，从“造型无界” “视野无界”“自然无界” “社区无界”“生活无界”等维度，让高层居住的美真正变得可感知可触达。
芝澜月华做出了更为创新和具有颠覆性的立面：全新曲面屏立面+弧度转角，4面纯玻璃幕墙，大面积落地窗，超窄边框，转角无立柱，非常明亮和通透。大胆创新在大面玻璃和银白色铝板间融入灰绿色陶板线条。
首开桃园金茂府——金茂府系3.0
首开桃园金茂府由首开和金茂联合打造，落地金茂全新的府系3.0作品。
2023年底，金茂发布府系3.0，从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，全面升级有15年历史的拳头产品「金茂府」。
目前，天津体北金茂府、西安科技路金茂府、上海中环金茂府等府系3.0作品已经亮相。
府系3.0此次升级的九大维度，聚焦在科技“一核”，户型、立面、园林、精装「四美」，会所与商业“两配套”，生活与圈层“两服务”。
比如科技方面，府系3.0通过设计优化，将风井、管井移到室外，实现了更安静的体验，还用上了更节能的新风热回收技术。
外立面方面，更现代化的设计语言，打造出了全面屏光幕，高窗墙比提升项目颜值的同时，优化了采光效果。
西安科技路金茂府建筑立面效果图
当然不仅仅是这些，更多细节改变还要等桃园金茂府公开之后才能更直观的感受。
南部新城G41项目——中信泰富九系
南部新城G41项目由中信泰富地产携手南部新城开发建设（集团）有限公司联手打造，将传承上海九庐基因，打造下一座九系作品。
中信泰富此前已在高端住宅市场打造了香港愉景湾、KADOORIA，上海九庐，广州璇湾，武汉九庐等一系列作品，而“九系”正是其顶阶产品序列。
其中上海九庐被称为陆家嘴北滨江第一豪宅，目前小区均价在22万/㎡。
小区是由9栋高层约90㎡ -410㎡的面积组成，9座建筑体高低错落，每栋楼朝向依据景观整体转动，直面黄浦江景的视野被充分设计规划，不论南北，近九成居室都能直望陆家嘴“三件套”的城市地标景观。
楼间距直接拉满，同时形成内部围合的一万平米中央庭院空间。三期户型更有亮点，400㎡ 大平层有 32 套，顶复 688㎡。
同时采用带状 GRC 的流线型设计，每个功能空间都能选取到最合适的开窗面。同时社区内将打造5000平下沉式景观，采用三环崇观的形式，营造一种融于自然的生活方式。
天琴华樟——国贸天琴系+奥体建设樟系
天琴华樟是奥体建设首部“樟”系作品，也是国贸地产在南京的首个天琴系列，全国第11座天琴系作品。
“天琴系”是国贸地产最高端产品系，也荣获2022年“全国十大高端产品系”。承袭极为严苛的择址观与产品观，水平一流。
2010年，天琴系第一个作品诞生——厦门国贸天琴湾入市，一时风光无两，其产品力与价值至今仍为市场乐道，目前二手房均价接近14万/㎡，在区域是一骑绝尘的存在！
当这些高端产品系落地南京，又将呈现出怎样的产品？
先来看看即将上市的三个项目目前流出了哪些信息。
金陵月华将打造14栋19-22F住宅、3栋商业及配套设施，配置下沉庭院。目前已公开位于卓美亚和永隆家居的展厅，预计最快4月底或5月初公开实景示范区，最快5月底首开。
项目总共552户，得房率超80%，每一栋首层均为架空层，约5.4米挑高。主力户型建面约205、240、270、316㎡，此外还有76套395㎡的挑空户型、以及4套610㎡的顶复户型。
西侧4栋一线看江，南排4栋亦可享受二线看江，江景楼栋数量极其之多，堪比仁恒江湾天成，堪称河西滨江线上极多的瞰江楼栋天团。
同时中间6栋最大化地贴近中央景观，东侧4栋环境静谧，无噪音干扰。
项目打造超20000方中心花园，超8000㎡“会所级”功能空间，同时打造的是多维立体示范区，亮点非常多。
更多产品细节可以点击【绿博园豪宅案名公布！绿城“月华系”落地南京！】回顾
首开桃园金茂府
首开桃园金茂府将打造5栋15-17F小高层住宅，其中，1#、2#、3#楼均做了首层架空设计，预计最快5月上市。
据悉，项目户型面积建面约143㎡起步，大概率是建面约143㎡和建面约185㎡全四房改善户型，总体量仅有约200套（具体以官方口径为准）。
产品定位为区域标杆改善，通过摩登潮流与本地烟火的汇聚，传统的传承与现代的融汇，精工品质打造酒店体验礼序归家，架空层泛会所定义主城人居新体验，从而构建出桃园隐奢生活。
产品概念图
中信泰富南部新城G41
G41地块将规划为4栋洋房（6-9F）及6栋小高层（17F）产品布局，户型的建筑面积段在125-230㎡。其中洋房产品为200㎡以上的大平层。
南部新城G41项目将延续上海九庐豪宅基因，打造成南京的“地标豪宅”。
G41项目将颠覆以往大多数高层千篇一律的垂直直线与棱角设计，以弧形元素搭配塔冠设计。全铝板运用搭配暖色调配色，让立面充斥历久弥新的质感。大面积落地玻璃呈现极限的窗墙比，将视野与格局完全打开。
中信泰富地产还将顶级隐奢酒店“日常化”，区别于大部分豪宅一味追求酒店式度假感。而是以“酒店+家”的创新理念，不丢失家的味道，打造岛屿式全龄景观架空与全能会所。
创新将社区景观直接融入到架空层中，让其既是景观的延伸，又与景观遥相呼应，为业主打造了一种有趣又有料的开放式空间。
除了上述三个项目，还有青奥滨江的中海G53、河西中的中建G42、江心洲的中北置业G70、河西北的招商G01、奥体建设G88等等一批豪宅待上市......
此前，也不乏有外来房企高调进南京，最终打造的产品却“水土不服”的事情发生，但这次高手如云，你更看好哪个？
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