楼市风向，瞬息万变！

房地产作为经济支柱行业之一，全国性的松绑已成为大势！

在过去的五一假期，全国楼市迎来多条重磅新闻。

在当前房地产市场调整压力持续较大的背景下，中央政策定调已明确释放积极信号，接下去各地因城施策力度或进一步加强。

01

利好频传 政策加码

江苏苏州、无锡、扬州、镇江句容、浙江金华、湖南长沙等多个重点城市出台楼市新政。

扬州放宽限购限售，政府补贴50%契税|图源：扬州市住房和城乡建设局

而把视野再放回南京，政策放开力度同样很大，溧水、六合放松了限购，外地人凭身份证和户口本即可开具首套房购房证明；部分银行调整首套房贷利率认定标准，结清贷款且名下无房可认定为首套；房贷利率大幅下降，去年首套房较高达6.1%，现在有银行已降低到5%以下……

对于购房者而言，这已经不再是“风向标”，而是实打实的利好。

02

硬核板块 滨江腾飞

除了政策加码，为什么当下买房，这么多人看准江宁滨江？

产业+地铁+城市配套三大优势叠加的江宁滨江，成为南京不少购房人重点关注的区域，地处于江宁滨江核心的南京新城·云漾滨江自然被热捧！

南京新城·云漾滨江所在的江宁滨江新城，是南京江南主城区最后一块滨江储备区域。纵观南京城市的发展史，长江正逐渐成为城市发展主轴，沿江板块也成为了新的城市发展重点区域，优势逐步凸显。根据规划，江宁滨江新城将打造千亿级滨江制造业新高地及滨江综合服务区。

江宁滨江规划示意图

和其他新兴板块不同，江宁滨江的发展产业先行，区域已经有中兴通讯智能制造基地、LG化学电池产业园、卡耐新能源电池、中信科烽火通信华东总部基地等一批重点项目进驻。未来随着高新技术产业的落户，高端人才的不断汇聚！

从位置上看，南京新城·云漾滨江位于滨江板块核心地段，周边配套正在不断升级完善。

教育方面，目前已有滨江新城小学、江宁镇初级中学、滨江新城中学（在建）、江宁滨江外国语学校（苏州外国语学校南京校区）。其中，15年一贯制的苏州外国语学校南京滨江校区幼儿园、小学部已开学，初中部已投入运营。

医疗方面，南京新城·云漾滨江北面规划建设一所三级综合医院，总投资15亿，将建成一个集“医、康、护”为一体化的大型综合医院。

规划示意图|图源：网络

商业方面，南京新城·云漾滨江自带约1.2万方的独立商业配套——U活医教街，生活琐事在家门口就能解决。区域内绿地缤纷荟已经正式营业，还有苏果超市、社区底商等配套，未来还有德基等大型商业，繁华不愁。

U活医教街效果图

03

价格为王 潜力看好

板块的优势腾飞和产业升级，带来的是滨江未来潜力的大有可为！体现在房价上，便是南京其他先行发展的滨江区域动辄几万+的价格。南京新城·云漾滨江所处滨江新城，如今房价1W+门槛，随着板块发展利好的不断加持下，比肩其他滨江区域指日可待！

而南京新城·云漾滨江项目本身是双限地块，总价仅约123万起（此价格对应房号：8-202），入手门槛友好！且能享受三房、四房格局；南向大面宽；同时配备全屋品牌装修以及「XIN奢系统」四大智能配套升级包精装体验，省钱之余，满足您的个性化装修需求。

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