转眼，金九落幕，银十即将开启，南京楼市迎来一波开盘潮。继上周10盘接连领证开盘后，截至目前，本周已有8盘领证报名！

尽管楼市颇为热闹，但对于普通人来说，在南京买房似乎并不是一件容易的事。纵观南京楼市，目前的房价格局已经很清晰：河西南、大校场5万/㎡+、江核4万/㎡+……即便是刚需板块，也要在3万/㎡+，想在主城买房至少要有二三百万的预算。

那么，普通人没有几百万预算还可以在南京买房吗？答案是肯定的。

现下，南京楼市就有一个非常不错的低总价买房机会！总价仅约49万起，就可在南京主城买套地铁房！龙湖天曜星座，位于江北雨山路中央居住区核心位置，拥有“地铁+龙湖天街”两大优势：地铁10号线雨

龙湖天街，布局全国，本身就自带流量。

截至目前，龙湖已在南京开业了4座天街，每座天街，都是区域流量活跃之地。

龙湖天曜星座之所以能够热销，首先就源于龙湖天街的品牌背书。

早在2019年，龙湖时代上城首开就取得了不错的成绩。如今，龙湖时代上城一套42.11㎡的单套室公寓，租金就可达到4200元/月，高于周边多数公寓租金。

而江北天街上盖的公寓北宸星座，一套34.65㎡公寓租金在3800元/月左右，是目前区域较高租金水平。

其次，龙湖天曜星座凭借“地铁+龙湖天街”两大优势，自然能够受到买房人青睐。

对于公寓来说，占据核心地段，又有“商业+地铁”组合，就能更好地汇聚人气。

龙湖天曜星座所在的江北雨山路中央居住区的核心位置，拥有高级新区、江北新主城、自贸区三大规划，本身就是人口聚集地。

据统计，项目周边3公里内常住人口约21万人，5公里范围内约33万人，覆盖约110个醇熟小区，三所大学近6万师生。

此外，龙湖天曜星座，紧靠约17万方龙湖天街，未来开业，无疑会对江北商业产生重要影响，吸引一波人气！

而楼下的地铁10号线雨山路站，2站就到江北核心区、6站地铁直达河西中部，可串联起河西、江北核心区、研创园这3个重要板块。

无论是河西CBD还是江北研创园，都聚集了众多企业，吸引了大批就业人口入驻，有着旺盛的租赁需求，受到其辐射作用，未来，龙湖天曜星座不用担心会缺乏居住氛围和租房人群。

对于自住人群，尤其是在河西上班的打工人，与其每个月给房东打工，不如拥有一套自己公寓。

龙湖天曜星座，首付五成仅24.5万起，目前南京主流商贷利率仅4.1%，按照24.5万贷款10年计算，每个月仅需还款2516元，相当于用房租还贷。

要知道，目前河西新城科技园附近，碧瑶花园、拉德芳斯、宋都美域锦园等合租单间租金就要高达1800元左右。

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即便是从产品本身出发，龙湖天曜星座，凭借超76%的高得房率，约6米的大开间，稀缺10层设计等种种亮点，就足以从南京公寓市场中脱颖而出！

相较于目前市面上动辄30多层高的高层公寓，龙湖天曜星座总高只有10层，得房率超76%，不仅居住舒适性更高，未来租金水平也能在一定程度上得到保障！

而且，龙湖天曜星座最为特别的是：双钥匙公寓设计，买一得二，户型多变！

龙湖天曜星座是47㎡双钥匙公寓，户型稀缺，针对不同买房需求，开发商对该户型定制了2种参考装修方案：

一室一厅设计↓↓↓

这种设计，非常适合单身自住客群，建面约47㎡空间，可享有近6米宽的超大开间，要知道，这可比一般住宅的面宽还要大，居住舒适度可想而知！

而且，这个户型预留了客厅、厨房、卧室、衣帽间、卫生间等多个功能区空间，可满足日常生活需求。

双钥匙设计↓↓↓

双钥匙产品一直以来都比较受欢迎，尤其是对于投资来说，投入一份，可获取双份租金。

而且，相较于传统的LOFT公寓，酒店式公寓在居住和装修方面优势明显。

龙湖天曜星座双钥匙设计，只需要增加一面隔墙和两扇独立卧室门，就可分出两个不同房间，装修简单，无需像LOFT那样安装楼梯和楼板，成本大大降低！

而且，目前市面上常见LOFT隔成两层以后，单层层高约2.2米，龙湖天曜星座约2.95米层高，居住不压抑。

龙湖天曜星座，凭借小户型双钥匙、临近地铁等优势，使其在一种公寓产品中脱颖而出，而且作为龙湖天街优质资产，又有品牌加持，品质更加值得信赖。

项目自上市以来，销量一直不错。目前，项目主力在售9-1号楼房源，房源不多，不要错过！

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