刚刚，南京土地市场网挂出2021年首批地块，来自江北新区的2幅纯宅地，其中G01地块位于大厂、G02地块位于江北核心区。

G01地块起拍总价3.76亿、较高限价4.5亿、起拍楼面价9007元/㎡、较高楼面限价10779元/㎡、毛坯限价19420元/㎡；

G02地块起拍总价12.3亿、较高限价14.1亿、起拍楼面价20311元/㎡、较高楼面限价23284元/㎡、毛坯限价32000元/㎡。

其中G02地块位于南京工业科技产业园附近，距离售罄热盘江与城不远，位置优势明显，同时为江核新房储备再添砖加瓦。

以上2幅地块将于2月5日上午10点开始网上竞拍。

两幅地块详情▼

NO.新区2021G01地块

位置：江北新区山潘街09-26地块

出让面积：17394.57㎡

用地性质：R2二类居住用地

出让年限：70年

容积率：1.01≤R≤2.4

建筑高度：H≤80

挂牌起始价：3.76亿

较高限价：4.5亿

楼面起始价：9007元/㎡

较高楼面价：10779元/㎡

毛坯较高限价：19420元/㎡

出让条件：

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过19420元/平方米（装修价格另行核定），较高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

NO.新区2021G02地块

位置：江北新区新浦路以东、万寿路以南（NJJBd030-17-08-01）地块

出让面积：25232.25㎡

用地性质：R2二类居住用地

出让年限：70年

容积率：1.01≤R≤2.4

建筑高度：H≤80

挂牌起始价：12.3亿

较高限价：14.1亿

楼面起始价：20311元/㎡

较高楼面价：23284元/㎡

毛坯较高限价：32000元/㎡

出让条件：

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）居住建筑的建筑高度不应小于50米。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32000元/平方米（装修价格另行核定），较高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

（4）地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

内容来源：南京土地市场网