较新消息！南京突发新政！

全面取消二手房限购！部分人才增购1套住房！

提升首次使用公积金买二套房贷款额度！

近期，我市相关部门因城施策，进一步优化完善人才购房支持、二手住房交易、住房公积金贷款等政策措施，主要包括：

01

优化人才购房配套支持政策

首先，针对院士等A类人才在申请享受人才购房服务时，提供“购房直通车”精准服务；针对不申领人才安居购房补贴的A、B、C类人才在申请享受人才购房服务时不受退休年龄限制。

其次，在现有住房限购政策基础上，A、B、C、D类及博士人才可增购1套住房。

同时，将原有享受人才购房服务的企业范围扩大到“上市企业、独角兽瞪羚企业、专精特新企业、重点软件企业、市级以上重大创新平台”；将“在宁高校、市属及以上科研院所”的人才购房服务范围由博士扩大到硕士。

此外，出台相应政策，鼓励人才在高淳、溧水、六合等远郊区购置住房，促进改善职住平衡。

02

促进刚需群体合理购房

自2022年5月20日起，本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求。

03

提升公积金贷款额度

将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金较高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户，切实减轻刚性改善群体购房负担。自2022年5月20日起，公积金中心按调整后的贷款政策受理公积金贷款申请。此前已经由公积金中心审批通过的贷款仍按原政策执行。

我市从实际出发，通过进一步优化完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，对深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，促进房地产业良性循环和健康发展，将产生积极的推动作用。

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早在此前，南京多板块就传出限购放开的消息，不少网友也亲身进行了证实，原本处于被限购状态的买房人也重新开出了购房证明。

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就在今天，关于房贷又接连迎来三大利好。

1、今天（5月20日）起，南京调整首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金贷款较高可贷额度。

将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金较高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

2、央行公布新一轮LPR报价，5年期LPR继今年1月后再次下调，1年期lpr不变，仍为3.7%。5年期lpr下调至4.45%，下调了15个基点！

这对于所有房奴都是个好消息，意味着房贷利率又降了，房贷或迎来历史新低点！

加上此前央行发布了《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。

其中提到，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

这也就意味着，南京首套房利率较低有望降至4.25%！

3、据小道消息，南京限贷政策再次放松，名下有多套房，只要房贷已结清，再购房首付5成就可享受首套房贷利率。也就是说，认贷不认房，买第三套房也可以贷款：结清一套，另一套未结清首付5成；两套未结清的话，依然首付8成。

金融政策、楼市政策的口子不断撕大，这个楼市窗口期买房人真的一定要把握住了！