江北新区终于亮出了大杀招！

上个周末，江北新区举办优质教育资源建设项目开工仪式，南外、金陵中学、南师附中、琅小等9大优质学区代表参加了仪式，全是南京极为优质的名校资源。

名校聚集江北，足见南京对于江北发展的支持力度。这也引发了不少网友的热烈讨论，有人表示“看好江北核心区，江北楼市有救了”，更有买房人讨论起这些学校利好，称“明道最大赢家，正儿八经的直系师资”……

那么，名校的落地究竟在利好哪些区域，市场和买房人对此又有哪些反应呢？我们一起来看看。

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9大名校落地江北！

明道学校引发巨大关注

这次开工仪式是对去年8月优质教育资源合作办学签约的实质性推进，也可以视作江北新区优质教育资源的真正落地。

去年8月签约的7大名校，仅曝光了学校名单，分别是金陵中学、南京外国语学校、南师附中3所直属名校；鼓楼区琅琊路小学、芳草园小学，秦淮区太平巷幼儿园、南京市第一幼儿园4所区属名校（园）。

而这次启动仪式则曝光了9大名校的具体落地位置，无疑是给江北新区业主吃了定心丸。

9大名校具体分布如下：

江核中央商务区：南京芳草园小学（七里河学校）、南京琅琊路小学（浦滨路小学）、金陵中学（华润初中）、南京师范大学附属中学(九袱洲路学校）、南京（大厂）民办育英第二外国语学校（新浦路中小学）

研创园：南京外国语学校（滨江实验学校）

南工大：胡桥路中学，引入名校校长

高新区：北京师范大学南京江北新区实验学校（侨康路学校）

青奥：明道学校（康盛路学校）

想要了解9所学校周边楼盘的朋友

可点击下方小程序查看↓↓

近几年，江北新区对于教育资源的落地速度和力度上可谓是超乎预期。

无论是宣布进行教师轮岗制，还是前不久官方发布的全年交付6所学校的承诺，以及这次举办的南师附中、琅小等9大名校开工仪式，都可以看出江北新区对于教育资源投入的力度，也反映出南京对于江北新区建设的支持力度和决心，江北新区的未来依旧是值得期待的。

目前，网友们对于江北名校落地的讨论，多集中在江北楼市前景发展、利好哪些区域以及学校师资力量如何等问题上。

其中，对于学校利好的讨论尤为激烈，有人觉得“育英二外这个真利好”，也有人说“都是分校，学校老师没变，没什么意思”，更诱人直呼“青奥板块赢麻了，明道的硬实力这批学校里最强的”。

还有网友在昨天的稿件重磅！南师附中、南外等一批名校落地江北！留言为明道学校站台。

这不禁引起了血拼姐的好奇，在南师附中、金陵中学、南外等一线学校之中，这所学校为什么能够引发网友这么高的关注度？

我们不妨来扒一扒这所学校的背景。

南京最不缺的就是名校，不同于南师附中、金陵中学等老牌名校，明道学校很年轻，成立于2018年，由浦口国资集团、明发（中国）投资有限公司和南京知名校长张建波先生三方合作，打造的全寄宿、小班化、国际化的非营利性高端民办学校。

虽然创办时间不久，但去的成绩非常不错，据家长统计，2022年中考，明道学校有29人被南师附中录取，六大（南师附中、金陵中学、二十九中、一中、十三中、中华中学）录取率近60%。明道学校近几年备受南京家长追捧，可谓是后起之秀。

此外，校长张建波，原南京师范大学附属中学副校长、在2007—2016年担任南京树人学校校长，他担任南京树人学校校长期间，取得了优异办学成绩，使得南京树人学校成为南京顶级名校。

名校长+优异成绩，难怪不少网友将目光投到这所学校。值得注意的是，此次开工的明道学校（康盛路学校）为公办学校，距已有的明道学校直线距离约4公里，后期能否像网友说的实现“一校两区、资源共享”，还是值得期待一番的。

据悉，明道学校（康盛路学校）位于顶山街道，规划为一所30班小学和一所24班初中，占地面积86.5亩。

学校总投资72118.43万元，校园分为幼儿园、小学、初中、操场4块区域（不设置学生宿舍），其中教学楼总建面80258.71㎡，操场总建面14620㎡。初中34460平方米，为8轨制24班初中；小学34000平方米，为5轨制30班小学；幼儿园10000平方米，为8轨制24班幼儿园。

学校鸟瞰效果图

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二手房涨价、新房人气爆棚！

青奥板块势头凶猛

随着优质资源的落地，江北新区新房、二手房也迎来了一波行情。

二手房方面，江北一大批二手房业主一夜之间猛涨60万、40万……。接下来，就以青奥板块为例，一起看看。

目前板块内在售二手房保利西江月、中海左岸澜庭、金地风华国际，分别出现不同幅度的涨价。

涨价幅度最猛的当属保利西江月，根据某二手房网站显示，保利西江月某二手房业主，一夜涨了68万，单价逼近4万/㎡。

中海左岸澜庭业主也不甘示弱，一夜涨价65万，单价直接破4万/㎡。

金地风华国际相对来说涨价幅度较小，涨了12万，单价32908元/㎡。

除了二手房的火热，新房市场同样非常热闹，比如与明道学校（康盛路学校）只隔了一个金地未来学校的中海观江樾，血拼姐周末咨询了项目置业顾问，得知售楼处人气非常火爆，整整一天客户就没有断过，买房人扎堆。

根据顾问拍到的现场照片，中海观江樾周末的售楼处沙盘是这样↓↓

还有接待区是这样的↓↓

对于项目感兴趣的朋友，直接联系置业顾问黄恒。

当然，短时间的火爆并不能说明问题，江北新区未来如何还需要更长时间验证，我们也将持续关注板块内新房、二手房相关变化。

我们建有江北买房群，感兴趣的朋友可添加血拼哥好友，拉你进群。

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300多万预算

为什么买房人选择中海观江樾？

据血拼姐所知，中海观江樾并不是这一两天的才火起来的，今年1月的时候，项目就有宣传海报发布：中海观江樾位列区域热销榜首。

那么，中海观江樾为什么这么火爆呢？项目置业顾问也给血拼姐总结出了项目的三大优势所在：

1、青奥板块非常务实。除了教育的落地给了板块一颗定心丸，一直以来，青奥板块配套的兑现速度都是有目共睹的。

中海观江樾不远处就是新开业的江北砂之船奥莱以及虹悦城，这两大商场基本就够逛的了，平时光是项目底商就能满足基本生活需求；还有地铁10号线、南京一中江北分校、金地未来国际学校等资源在侧。值得一提的是，明道学校（康盛路学校）与中海观江樾仅隔了一个金地未来学校，无论是出行还是孩子上学，都非常便利。

2、价格上有优势。中海观江樾均价约3.5万/㎡，325万起（不含升级装修包）。目前南京房价格局非常清晰，300万的刚需的价格，想要买各项配套齐全，未来还有巨大发展潜力的项目，中海观江樾无疑是不错的选项。

3、项目户型、品质圈粉。打铁还需自身硬，项目火爆的根本原因还是在于品质。

项目打造四种户型，分别是建面约110、118、128、142㎡四种户型，每个户型都有自己的独到之处，无论是刚需还是改善，都能买到适合自己的面积段。

值得一提的是，中海观江樾的升级装修包仅2000元/㎡，但配置却很高：三大件分别选用的是大金中央空调、百朗新风、博世锅炉；厨房精选方太油烟机、燃气灶和洗碗机，AO史密斯的前置+末端净水，铂浪高的台盆、凉霸等配置。（以开发商最终交付为准）

此外，项目在社区打造上也颇具亮点。比如社区内部“四横两纵”的景观格局规划，实现了真正的景观“平权”；市面上少有的近千平的双主题儿童乐园、封闭式户外会客厅以及泛会所活动空间等社区功能打造，业主居住体验更为舒适。

目前中海观江樾还有部分房源在售，户型建面约110、118、128、142㎡，总价约325万起（不含升级装修包），想在江核置业的朋友抓紧行动起来吧！

对于项目感兴趣的朋友，赶紧联系置业顾问黄恒。

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