房地产市场的本质是一个轮回，此消彼长。只有那些抓住机遇并迅速行动的人才能立于不败之地。

近日，中央发布“救市”讯号，其中明确提出，房地产信贷要平稳有序发放，保持房地产市场平稳健康发展。市场调控虽迟但到，这是一波提升楼市信心的强心剂。

在“房住不炒”总基调下，楼市调控“稳”字当头，四季度调控政策环境或有改善，各地继续大力度加码的可能性明显降低，政策微调预调的空间已打开，部分城市按揭贷款额度和放款时间、房贷利率、限签等政策均有微调的可能。

一切的一切都指向一个结论，市场将开启新的轮回，楼市“春天”来了！对于购房者来说，抓住当前市场空档期，及时出手，才能以最小的付出买到高性价比的项目，否则一旦市场稳步上升，届时机会只会变得越来越少。

刚刚，笔者了解到，位于城东汇通路板块的正荣润岚府即将迎来收官加推，仅剩最后72席！作为城东板块新晋改善新贵，项目凭借着高规格配套、高性价比、高品质等诸多优势，成为南京楼市佼佼者，引发大批买房人关注。

01两开两捷，城东汇通路上演抢房大战

提及正荣润岚府，想必大家并不陌生。项目从首开劲销到持续热销，一直以火热人气占据南京楼市热销排行榜，更以斐然佳绩，不断刷新市场热度。

去年12月份，正荣润岚府首开274套精装房源，销许均价约29500元/㎡，共吸引有效报名人数共889组，开盘当天基本售罄；

今年5月，项目再次加推144套房源，开盘当天现场人山人海，十分火爆，销控表更是一路飘红，再次热销！

市场是检验红盘的根本标准。在当下如此复杂的市场行情与激烈的竞争中脱颖而出、力拔头筹可以说是非常困难的事，那么，正荣润岚府热销的背后到底隐藏着什么“秘籍”？

02占据城市稀缺资源，未来发展大有可为

买房看地段，是地产界不变的道理。一个区域的发展可能性，是判断资产优质程度的一个最显性指标，抢先布局城市发展风口，抢占稀缺土地资源，才让房产价值在城市红利风潮中实现裂变。

这意味着，有价值的住宅，必须身处城市发展的中心地段，坐拥城市塔尖资源，具备有一定不可复制性，拥有非常强大的超越周期能力，才能笑傲市场。

正荣润岚府，落子仙林正脉，毗邻紫东核芯区，城东板块枢要地带，占据着城市中最稀缺的环境资源以及成熟配套。成功并非偶然，项目之所以能够热销，离不开人们对其本身价值认可。

紧邻地铁口，道路交通网不断完善

交通方面，项目紧邻4号线汇通路地铁口，直线距离仅约100米处，通过1号线鼓楼站、2号线金马路站换乘，前往新街口、河西、南京南站等热点区域都很方便。

此外，板块内有大量新修路网，灵山北路已经通车，汇通路南延工程正在建设，建成后将将北通仙林，南接麒麟；奔马路东延之后，可快速接通马群、紫金山和紫东核心区。

周边商业云集，两大TOD环伺

商业方面，目前板块集结仙林金鹰、万达茂、德基广场（在建中）等商业配套，此外，而正荣润岚府靠近金马路和马群两大TOD，其中绿地缤纷天地（金马路TOD商业部分）预计今年年底就开业，兑现在即。

坐拥32万方山湖盛境，居住环境质量高

自然资源方面，正荣润岚府拥有不可再生的自然稀缺资源，坐拥石山、象山、大普塘等约32万方山湖盛境，居住环境自然属于无可挑剔，这注定了只有少数人才能占有。

产业前景巨大，汇聚大批高知群体

巨大的产业发展前景，也是汇通路的亮点。目前，片区内预留了大量的科研用地，28所新所区正在建设，其中A区已经建成，B、C区正在施工。

与此同时，周边汇聚南京大学、南京财经大学、南京师范大等国内外知名大学，产业+人才这种无敌模式，其背后意味着这里汇聚了大批高知人群。

土拍市场火热，毛坯限价上涨1000元/㎡

值得注意的是，在今年南京520土拍大战中，板块出让了G46、G47两幅地块，未来毛坯销售限价2.85万/㎡，相较于正荣润岚府2.75万/㎡的毛坯限价，价格整整上涨了1000元/㎡。

价格上涨但依旧吸引了不少知名房企竞争拿地，一定意义上来说，资本是最敏锐的城市价值“试金石”，开发商拿地积极性侧面反映了其对于板块未来发展的看好。

03收官72席！项目户型、品质契合市场需求

据悉，正荣润岚府预计近期加推7号楼收官房源，共72套，其中包含68套标准层以及4套底跃，户型建筑面积约122㎡，两梯两户，项目前期销许均价29500元/㎡，全装修交付。

今年以来，买房人买房逻辑发生巨变，市场趋于理性，房子逐渐回归居住价值属性，这自然对开发商也有了更高要求。而正荣润岚府无论从户型还是产品品质方面，都是非常契合目前市场需求的一个少见项目，房子的质感和舒适度样样不落！

此次加推的122㎡户型，整体南向三卧+独立书房设计，四开间朝南，几乎每个房间都能做到全明结构。

整体动区与静区泾渭分明，客厅与次卧共享南向大阳台，尽享宽绰尺度与充足阳光。客餐厅一体相连，房间通透，主卧带有独卫、衣帽间，更显尊贵与私密。同时，四房设计满足当下二孩家庭或三代同堂的需求，房间不会拥挤，居住舒适度也会得到提升。

改善大师，匠心正荣！从江北标杆润江城、润锦城，到大师系代表作润峯，正荣润著系作品一直都是区域品质标杆之作。承袭“润著”优良基因，润岚府诞生伊始便流淌着毋庸置疑的品质血统！其重磅推出的升级装修包，深受高知家庭追捧，认购客户的精装包选购率超过90%！

项目匠心打造智慧人居系统、名品厨房系统、保温降噪系统、高阶卫浴系统、中央空调系统、舒适地暖系统、新风除霾系统、智能灯光系统、德系奢装系统九大TOP级奢装体系。升级装修品牌皆为博世、东芝、爱迪士、唯宝、汉斯格雅、西门子、科勒等国际高端品牌。

与此同时，项目还贴心配置有摩恩垃圾处理器、洗碗机和西门子消毒柜等，让业主尽享高定健康生活。

同时在细节考量上，贴心打造玄关感应灯、仪容全身镜、一键总控开关、主卫双台盆、厨房悬吊轨推拉门、小夜灯、卧室入口及床头双控开关等多处人性化细节，把润著品质延伸到生活的每一个细微之处。

正荣润岚府本月收官加推，72席注定只能少数人拥有，错过这次机会，意味着后面置业成本更高，更没有如此之好的地段，对于生活品质有要求的置业者一定要把握好难得的上车机会，抢占理想房源！

项目地址：南京仙林4号线汇通路地铁站旁

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