作为新一线的南京，实在太需要一个地标，于是号称未来南京“陆家嘴”的河西南鱼嘴地区横空出世，这里将是宇宙中心河西的未来，也是南京承载着金融产业的重要发展极。

而鱼嘴金融聚集区，则是建设中的重中之重。

PART01.

南京在“十四五”规划中明确提出，要“壮大做强金融产业，建设我国东部地区重要金融中心”，而建邺作为全市金融业的主要承载区和增长极，也将举全区之力，高质量建设东部重要金融中心核心集聚区。

毋庸置疑，河西目前占据了全市金融产业布局中的龙头核心地位，已经从以前的河漫滩涂已经发展成为南京的现代化国际性城市中心和“城市客厅”，而未来河西CBD，也是上海陆家嘴之后的华东第二大重要商务区。

这么多年，河西发展沿着一条江东中路，从金融城一期到三期，再到鱼嘴，没有停止奔跑的脚步，还在不断突破。

目前河西CBD规划有三期，一二期蓬勃发展的金融业已经成为区域排名前列支柱产业。CBD一二期汇聚大型金融、传媒机构等，有超过500家的金融机构入驻：华泰证券、交通银行、招商银行等。而鱼嘴金融聚集区作为CBD三期，同时也是河西CBD旗舰区核心，其地位不言而喻。鱼嘴金融集聚区位于长江、夹江、秦淮新河“三河”交汇处，根据规划，将引入以金融保险、高端商务总部、文化休闲旅游等现代服务业，打造成为主城江南地区的国际性新中心，同时成为辐射华东地区重要的旅游目的地。

在建邺区的十四五规划纲要中也提到，将以鱼嘴超高层为核心，打造国际总部企业集聚示范街区。

作为南京里程碑式城市地标，鱼嘴金融聚集区占据拥江发展城市C位，未来的影响力不仅局限于南京、中国，更将融入世界湾区的国际格局，同时鱼嘴超高层也将刷新南京的城市高度。

PART02.

回顾项目拿地初始，2017年初，中国金茂以73.4亿拿下河西南鱼嘴金融集聚区（2016G97地块），并联合华润置地、平安不动产共同开发。

项目总占地面积约16万平方米，总建设体量约86万平方米，预计总投资约190亿。共分为8个地块开发。

根据2019年官方公布的规划，地块将建设一栋超高层5A级商业、办公写字楼，2栋超高层办公写字楼，项目将引进三家及以上银行金融机构省级总部、证券金融机构省级总部、保险金融机构省级总部，形成金融总部集聚，成为集办公、商务、购物、文化娱乐、社交、休闲功能复合的城市新地标，并配套建设相关住宅性质产品。

总平面示意图▼

鸟瞰图▼

因为项目体量之巨大，地位之重量级，从拿地到出规划到施工，每一步都备受关注。

目前，项目已取得环评、水保、节能批复、规划总平方案审定、人防行政许可、用地规划许可证、规划许可证、详勘审查、施工图审查、施工许可证。

PART03.

而G97地块中，大家最为关注的就是超高层的建设进展。

据悉，地块规划设计方案于2017年11月9日顺利通过第14次市规委办公会，2017年11月30日顺利通过第15次市规委会，会议明确A地块超高层高度。并于2018年4月28日取得该项目8个地块整体总平方案规划审批。

根据方案批复该项目A地块将建成一幢超高层建筑，同年5月16日取得超高层A地块桩基规划许可证，9月17日取得超高层A地块施工许可证，并于2018年举行了超高层开工仪式。

目前该项目已完成扩初设计，正在进行施工图设计。

此前，美国AS + GG事务所中标了该项目设计方案，并由世界超高层设计教父阿德里安 .史密斯(Adrian Smith)先生主创。作为国际著名的建筑师，他主创了众多地标建筑，其中包括两座世界较高建筑，迪拜的哈利法塔，以及目前正在施工的1000多米高的沙特王国塔。

超高层项目施工图设计由华东建筑设计研究院承担，并由ALT（幕墙）、TT（结构）、WSP（机电）等20余家国内外著名咨询单位所组成的顾问团队为超高层项目提供技术支持。

根据此前规划，该超高层建筑的设计灵感来自长江。这条河反射光、抛出纹理，就像塔的外观一样，其形状可以减轻风涡、优化景观，并增强结构。它的多功能办公室计划还具有独特的天文台设施和令人惊叹的观景台。

塔的顶部设有一个宏伟的360°露天天文台，建成后鱼嘴项目也预计将拥有一个世界上较高的360度高空全景露台。

但超高层何时能够建成，才是大家最关注的问题，因为超高层建筑建设周期长，技术难度大，而且此前又历经政策以及外部环境的变化，再加上疫情的影响，不可避免的陷入了一段时间进展缓慢。但据悉，金茂已经在最短时间内完成了方案的调整，从较新实探的情况来看，项目已经有序复工，各项机器也开始运转起来。

目前江北核心区的超高层已经开工，根据规划预计今年将出正负零，而鱼嘴超高层也已经全面复工建设，让我们一起期待他们拔地而起的那一天！