房贷利率还会降吗？

刚刚，央行公布了最新一期LPR。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年1月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

相较上一次都没有变化。

这也意味着，1月降息落空！

但就在1月9号，南京首套房贷利率降到了3.9%！

目前南京大部分银行首套房贷利率底线降为LPR-30bp，也就是3.9%，二套房贷利率底线仍按LPR+30bp执行，也就是4.5%。

不过，尽管本次LPR没有变，但从大环境来看，接下来房贷利率还要降。

1月15日，央行公开市场开展9950亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作，中标利率为2.5%，与此前保值持平，已经预示了1月份杭州LPR将维持现状。

去年年底，六大国有银行集体官宣下调存款挂牌利率后，多家股份银行相继跟进。此举无疑为贷款利率乃至LPR下调预留了空间。

目前，虽然5年期LPR已经连续7个月保持不变，但房贷利率下调概率却持续加大！

面对市场对新一轮降准降息的预期升温。已有专家预计城贷款市场报价利率（LPR）有望在今年一季度调降。