较新消息：中签率91.4%，今天恒大林溪郡的摇号结果公布，这样的热度似乎让人有一点点小失望。

除去今年8月老盘蓝天星港的收官，禄口再上一次开盘还是1万2的翠屏城，而恒大林溪郡的开盘则意味着禄口翻开了新的篇章。

明天下午，恒大林溪郡 （点击查看）将迎来开盘，作为板块内“排名前列个吃螃蟹”的楼盘，似乎没有起到太大的开头红作用，不过万事开头难，板块内纯新盘众多，其他几家也纷纷放出消息将于11月开盘，抢客大战一触即发！

 搜狐君也在排名前列时间来到了禄口进行实地考察，为大家带来禄口楼盘的较新消息。        

恒大林溪郡

作为禄口板块的“地王”，恒大林溪郡首次开盘推出9、10号楼花园洋房,11-13号楼小高层房源,主力户型113、132平，其中113平为10层小高层、132平为6层洋房，层高均为2.95米。

【户型图】

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在置业顾问的陪同下我们也参观了他们的实体样板间，整体看下来采光良好，视野优质，这里就不得不提一下他们的楼间距达到了60m+，再加上整个小区楼层不高，所以即使在下午三点一楼仍能照射到阳光。

【样板间实拍图】

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在小区环境上，恒大林溪郡配备一个三层超大会所，内置游泳池、健身房、乒乓球室等设施，后期全部由恒大物业统一管理。会所外配置一个约600平的儿童乐园，此外小区还建有内循环观景水池，内置喷泉。

【项目实景图】

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在交通区位和周边配套上，恒大林溪郡位于信诚大道与龙川路交汇处，距离S1号线翔宇路北站2.1公里，南京南站与禄口机场均在五站以内，距离机场高速也不过十分钟车程。此外项目还配建1400平商业，外享百利广场等商业中心，周边有禄口排名前列幼儿园、空港小学、禄口小学、禄口中学等学校。

当然大家最为关注的还是价格问题，今日恒大林溪郡领取了9、10、11、13、15号楼销许，共180套房源，销许均价18500-21500元/㎡，明日就要开盘。

中海云麓公馆

提到恒大林溪郡，就不得不提中海云麓公馆（点击查看），这两家楼盘不仅位置上极为靠近，仅一街之隔，而且同为毛坯出售，各方面可比性极强。

从置业顾问那里我们了解到中海云麓公馆预计将在11月中下旬首开，除了9-11栋的人才房之外的11楼栋全部对外销售， 层高11，分为80平、95平、118平三种房型。与恒大相比，中海的户型明显要小了不少，适合预算不是很高的购房者考虑。

虽然中海推出的这几款户型面积都不大，但从样板间中我们可以看到布局合理的话也不会感到拥挤，卫生间也采用了下沉式设计。

【样板间实拍图】

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由于小区内部正在进行最后的收尾工作，所以搜狐君只能在外围拍摄一些照片，不过据置业顾问介绍，小区内置环形夜光跑道，能满足居民的锻炼需要，每600米设置一个功能区，有儿童乐园、休憩花园等。

【项目实景图】

在交通和周边配套上，中海云麓公馆地处信诚大道与金德路交汇处，与恒大林溪郡仅隔一街，基本可以参考林溪郡的配置。不过距离规划中的如意湖CBD无疑是云麓公馆更近一些了。

虽然位置相近且同为毛坯房，但中海云麓公馆给出的报价还是比恒大林溪郡高出了2000左右，据置业顾问透露118平户型估计价格还会更高，但由于户型较小所以在总价上相较于林溪郡还是会低一些，如何取舍还需购房者根据自己需求权衡一番了。

中骏融信雍景台

聊完了毛坯房，我们再来聊一聊精装房，中骏融信雍景台（点击查看）这个名字大家可能都不太陌生，当然他还有另一个名字“中骏承露园”。

早在五月份的时候他们就打出了“有老有小、四房正好”的口号推广其129平四房产品，可直到最近他们才放出消息将会在11月中旬推出这款房源。此外雍景台还有80、106平两种户型，预计将在10月底推出。

中骏融信雍景台的装修交付标准目前还没有出来，不过从样板间和现场图来看还是中规中矩的。值得一提的是雍景台的层高达到了3.15米，在居住舒适度上还是不错的。不过没有安装中央空调而选择了分体式空调可能让人觉得稍有遗憾。

【样板间实拍图】

小区的内部环境给人的印象总体来说就是四个字：干净清爽，40m+的楼间距保证了低容积率，在采光和视野上都相当不错，此外小区还内置了一所幼儿园。

【项目实景图】

在交通区位和周边配套上，中骏融信雍景台位于信诚大道与福禄路交汇处，1个机场、2条地铁、3条高速，到南京主城还算是比较方便。项目周边有百利广场、福泰隆购物中心、世纪华联等配套。

作为曾经的“禄口排名前列盘”，雍景台的价格并没有死咬着2W+不松口，据置业顾问透露这次开盘的价格可能不到2W，但离2W还有多远就要等到开盘的时候才能揭晓了，大家拭目以待吧。

奥园天著尚居

隔着一条信诚大道，天著尚居（点击查看）在这头，雍景台在那头，同为精装交付，距离又如此之近，双方无疑都将对方看成了较大的竞争对手。

随着雍景台放出消息将在11月中旬开盘，天著尚居也不甘落后，声称将在11月20号左右开盘，这次开盘天著尚居将推出85、99、118平三种户型。

【户型图】

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从样板间来看，天著尚居的档次是要稍高于雍景台的，这一点我们在置业顾问那里也得到了证实，层高三米，配备中央空调。至于装修标准哪家强，还是要等到雍景台的装修标准出来后才能进行对比。

【样板间实景图】

由于天著尚居是期房，所以项目目前还在施工中，从施工现场来看进度还算可以，据置业顾问透露交房时间大约在2011年6月。

【项目实景图】

从地理位置上来看，天著尚居和雍景台仅隔一条信诚大道，所以在交通和周边配套上区别不大，但从禄口新城的规划图上来看，天著尚居明显更靠近中心区如意湖CBD。

在报价上，置业顾问给出的参考价格是2万左右，基本上与雍景台相差不多，在户型面积则是略小于雍景台，适合不同需求的购房者考虑。

如意郡&如意名邸

对于不着急拿房的朋友，搜狐君也为大家考察了两个开盘和交房稍晚一点的楼盘：如意郡（点击查看）和如意名邸（点击查看）（又名中骏合景柏景湾）。

虽然案名极为相似，位置也仅有一街之隔，但两个项目却并不属于同一家开发商，如意郡由滁州三巽置业有限公司开发，而如意名邸则由中骏置业、合景泰富集团联袂打造。

如意郡

如意名邸

据置业顾问透露，如意郡的开盘时间可能在今年12月份，如意名邸的开盘时间应在今年11月下旬，两个项目的交房时间都在2011年，急需住房的朋友要慎重购买。

在房型上，如意郡一共推出了三种房型，分别为78平、90平、108平。

【户型图】

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 如意名邸则推出了85平、108平两种户型。

【户型图】

如意郡暂时还未公开样板间，但据置业顾问透露如意郡将配备中央空调、新风和地暖三大系统；同为中骏旗下产品，如意名邸和雍景台一样选择了分体式空调，在层高上如意郡为2.95米，如意名邸为2.9米。

【样板间实拍图】

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在交通区位上，如意郡和如意名邸位于仁寿路和羲和路交汇处，如意郡在羲和路以西，如意名邸在羲和路以东，从二者案名上就可以看出来，他们距离建设中的禄口新城如意湖核心CBD极近。

在如意名邸的东侧即为建设中的赫贤国际学校，这是一所正在建设中的国际化学校，包含了从幼儿园到高中的全学龄教育。项目预计也会在2020年竣工。

【项目实景图】

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在报价上，如意郡置业顾问给出的报价是2W左右，而如意名邸给出的报价是2W1-2W3。

如今放眼整个江宁，新房价格基本都在3万甚至往上，总价门槛也越来越高。例如位于江宁大学城板块的五矿澜悦方山目前在售的少量小高层建筑面积为115㎡，均价27100元/㎡，总价就要311万左右，像禄口这样总价200万左右的刚需地也越来越少。

最后，搜狐君将这次收集到的信息做了一个整理供大家参考，希望大家都能买到心仪的房子~