最大628㎡!南京遍地大平层!
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楼市真是一年一个行情。
去年,无论是大校场还是河西,都冒出了不少小户型新盘,今年就来了大反转,南京各大热门板块频现大平层,180、220、385㎡……一个比一个豪,大平层也要卷起来了!
血拼姐最新整理了南京各大板块值得关注的大平层新盘,涉及河西、大校场、江核、燕子矶、小龙湾等热门板块,每一个都非常值得期待。
01
河西中
颐居G67
今年河西中房源相当稀缺,随着奥体新城丹若园收官、越秀和樾府、海玥万物即将收官加推,颐居G67成为今年板块供货主力。
颐居G67将由颐居和奥体建设联合开发,颐居操盘,规划了10栋高层科技住宅,主力户型建面约268㎡、385㎡两种,预计起步总价2000万+。
其中,3、8、9、12、14#楼为建面约385㎡户型,一层一户,非常豪气;1、5、6、11、15#楼为建面约268㎡户型,一层两户。
从规划来看,小区内部将预留约1400平超大中央绿地,中央设置下沉式庭院,预计将打造会所,最大楼间距为80米,十分奢侈。
建面约385㎡户型图(网传):
该户型为五房三厅四卫设计,3个客厅+2个阳台+12个飘窗!约9.7米的超大横厅以及超13米双开间阳台,尺度非常夸张;5个套房设计,主卧不仅带有独立卫浴、两个步入式衣帽间,还与书房联通,打造了一个完全独立的生活空间,将近90㎡的面积,不是一般的奢侈。
据拼房帝最新实探,项目目前已动工,预计今年下半年上市。
02
河西南
厦门国贸G70
今年河西南待上市的大平层一个比一个豪,厦门建发G73的180㎡大平层、中能建城发(葛洲坝)G29的298㎡豪宅,以及厦门国贸G70的384㎡江景大平层,不仅面积段卷起,豪宅的户型、价格、颜值以及功能都将刷新南京豪宅天花板。
其中,厦门国贸G70由厦门国贸、奥体建设合作开发,奥体建设操盘,国贸负责产品,地块没有毛坯限价,预计将于今年四月底公开展厅,下半年开盘。
项目拟建3栋17-23层江景豪宅,总共126套房源,内部预计将打造两个下沉式会所。
网传,项目将引入国贸最高端产品系——天琴系,打造302㎡、346㎡、384㎡大平层,以及少量的628㎡顶层大平层,一栋只有一种户型,其中临江的1号楼,全部打造384㎡江景大平层。
建面约384㎡五房四厅六卫户型图(网传):
户型设计完全动静分离,一进门的X空间带有大面积飘窗;北侧厨房、餐客厅、阳台空间视野、采光无敌,可以尽情欣赏江景;主卧室拥有南北两个飘窗、南向次卧带有独立生活阳台,瞰景视野绝佳。
03
江核
颐居G03
江核今年待上市新盘很多,其中最值得期待的应该就是颐居G03项目,项目无论是地段、规划、还是价格上,都是目前江核天花板级别。
项目是去年4月土拍时,被颐居拿下,后由颐居、仁恒、扬子投资联合开发,仁恒操盘。项目毛坯限价4万/㎡,是目前江核最高毛坯限价,未来很有可能要卖到4.5万+/㎡。
从项目规划上看,项目将打造11栋15-16F小高层;其中A地块共5栋15-16层住宅,B地块共6栋16层住宅。
从效果图上看,项目还配备了下沉式庭院,未来可能会作为会所使用。目前项目已经动工,有望今年上市。
据网传消息,项目预计打造216㎡大平层产品,面积段是区域天花板,户型图疑似曝光:
该户型为四室两厅三卫设计,带有L型超大转角阳台,可270°瞰景,整个跑道阳台加起来约17.8米,非常夸张;厨房设计了中西双厨,空间非常大;3个房间+1个书房,双套房设计,其中,主卧空间非常奢侈,带有独立衣帽间和卫生间,主卫双台盆、淋浴间、浴缸都有。
今年以来江核快速回暖,无论是市场关注度还是新盘销售数据都有所回升,如果今年仁恒操盘的颐居G03上市,相信无论是区域新房品质还是新房价格都会有质的提升,总之,好房不愁卖,项目上市值得期待。
04
大校场
相较于去年小户型扎堆,今年大校场待上市纯新盘面积段都有所提升,其中,绿城凤栖潮鸣更是起步就做到了166㎡。
绿城凤栖潮鸣位于大校场四叶草板块,临近地铁5号线七桥瓮站,附近有七桥瓮湿地公园和郑和外国语学校。
项目只有1栋17F高层,房源仅约60套左右。由绿城管理集团代建、操盘,项目主力户型建面约166、215、234㎡,含包价格预计在5.2万㎡左右,总价预计900万起,预计本月底公开。
了解项目详情可查看:270°景观大阳台!绿城大校场豪宅户型曝光!南京超10家纯新盘马上开!
05
老城东
金基G23
金基G23紧邻七桥瓮湿地公园,就在金基璟樾府对面,是金基在老城东第二子。
金基G23去年7月被金基拿下,不设置毛坯限价。根据规划,项目拟建13栋6-7F低密住宅,产品非常稀缺。
据最新消息,项目面积段为172、221㎡,以及顶跃、底跃等户型。其中,172㎡占比41%、221㎡占比45%,预计千万起步。
据悉,金基G23项目或将引入金基top级传承系产品,从效果图上来看,颇有中式风格,预计今年上市。
06
小龙湾
金融城小龙湾G93
今年江宁核心区集中发力,中天云来、朗诗玲珑新亭、武夷东山G47(案名疑似定为武夷七里湖山)等一批纯新盘爆出新动态。
其中,最受关注的当属金融城小龙湾G93地块,该地块紧邻龙湖春江郦城、江宁龙湾天街,地理位置非常优越。
据悉,仁恒将会参与负责G93地块住宅部分的开发,且负责操盘,打造建筑面积约140、180、220、330㎡的大平层户型,预计今年上市。
07
仙林湖
高科紫星堂
高科紫星堂位于仙林湖板块,依山临湖,周边还有万达茂、江苏省中医院紫东院区、地铁4号线等重要配套。
项目由高科和奥体建设联合开发,高科负责操盘。根据规划,项目拟建11栋5F洋房,共计195套房源,主力户型建面约215、255、320㎡,放风价预计在5万/㎡。
据最新实探,项目已经开始动工,最快今年上市!
了解项目详情可查看:320平!端厅、南北双阳台!高科仙林湖豪宅全套户型图流出!
08
燕子矶
高科江悦堂
高科江悦堂紧靠长江,自带商业,距离地铁1号线北延线约850米,紧邻滨江铂尔曼酒店、仁恒公园世纪、燕子矶中学,旁边还有规划初中、已经开工建设的小学和幼儿园,占据燕子矶核心地段。
项目规划商业和住宅两部分,容积率仅为1.06。住宅部分拟建22幢4-5F低密度科技住宅,主力户型建面约215、255、260、320㎡,另有底跃户型,仅有235户,是主城较为难得的滨江低密豪宅。
建面约215-320㎡户型图:
09
麒麟科创园
仁恒华能G46
华能麒麟G46项目位于麒麟科创园核心区,紧邻麒麟生态公园,距仁恒城市星徽一园之隔,旁边还有待上市的高科紫麟景院。
根据规划,项目拟建12栋住宅,3栋公寓、写字楼以及商业配套,项目最快10月上市。
项目主力户型为99㎡三房两卫,105、125㎡四房两卫,143㎡四房两卫,165㎡四房两卫,180㎡四房两卫,住宅部分将由仁恒操盘
建面约165㎡户型图(网传)
大横厅设计,四开间朝南,采光非常不错;中西双厨、主卧套房设计,是当下改善常见户型设计。
建面约180㎡户型(网传)
该户型比较特别,是边厅设计,采光和观景视野绝佳,阳台连通西厨、餐厅、客厅,尺度很大。
以上大平层项目你最中意哪一个?欢迎评论区留言讨论。
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