河西南纯新豪宅纷纷曝出大动作！

河西南青奥滨江板块伟星G03组建销售团队、天琴华樟公开江海会客厅，位于鱼嘴板块的颐和铂樾府、奥体建设G72户型公布……

豪宅云集的河西南，还有这4大纯新盘待上市，它们最新进度如何？何时公开上市？今天看房哥来到项目实地，为大家揭秘豪宅最新进展！

天琴华樟&伟星河西南G03

继中宁府首开上市后，河西南青奥滨江还有两大顶级豪宅——天琴华樟、伟星河西南G03项目蓄势待发。

天琴华樟

天琴华樟前不久公开了位于南京卓美亚酒店67层的江海会客厅，最快8月公开样板间。

看房哥实探发现，项目工地已建起围挡，工人正在安装项目案名标识“天琴华樟”。

透过围挡，可以清晰的看到项目最新进度：3#楼进度最快，已出正负零，工人正在进行楼层浇筑，其余2栋楼还没有出地面。

据悉，天琴华樟由厦门国贸、奥体建设联合开发，奥体建设操盘，打造3栋17-23F天琴系顶级豪宅，1栋楼仅1种户型，共计约126套房源，主力户型建面约300、345、385㎡三种，放风价7.5-8万/㎡，总价预计在2200万起步。

项目亮点如下：

1、南京罕见的300㎡起步顶级豪宅，总价超2千万，圈层极为纯粹，在户型设计上也十分出彩。

以项目最大建面约385㎡4房3厅6卫户型为例，这个户型位于1#楼，这也是距长江最近的楼栋，为了更好地瞰景，进行了很多大胆的创新。

北向会所级城市客厅空间设计，餐客厅空间有73㎡，并配备270°IMAX环幕江景视野，非常奢侈；会客厅旁设置了X灵动空间，可以打造成艺术客厅、休憩剧场、咖啡屋，配备独立飘窗；四个套房+独立套房保姆间设计，南向两套房还带有阳台，6卫配置，突破当下户型设计想象，够大胆，也很实用。

2、项目流线型立面颜值很高，最大约0.55的超高窗墙比、270°转角阳台观景效果一流。

3、项目打造建面约2300㎡内外双高阶会所，包扩恒温泳池，亲子嬉水池，健身房，茶室等。

伟星河西南G03

伟星河西南G03同样进展神速，3月拿地，距今2个多月时间，已经开始组建销售团队，预计将于下半年上市。

项目工地已建起围挡，地块上能够看到不少正在运作的挖掘机、桩基工程车，尚未有楼栋出地面，目测还在平整土地。

伟星G03将打造6幢23F高层，约288套房源，采用围合式布局，打造中央景观花园，主力户型建面约238㎡、308㎡，总价预计1500万起步。

项目亮点如下：

1、 伟星河西南G03外立面采用大面积玻璃，弧形转角阳台设计，颜值同样在线。

2、6栋住宅围合布局，社区中间是一个非常完整的超大面积水景园林，视野开阔，非常罕见。

三大顶豪PK:

相对来说，葛洲坝已有中国府的成功操盘经验，实景示范区也已公开，品质可亲身感受，确定性更强；而厦门国贸、伟星目前在南京还没有代表性豪宅产品，存在一定的不确定性，需要看后期公开的品质再进行评判。

从位置上看，天琴华樟距长江更近，能够更好地欣赏到一线江景，景观资源更为优渥，不过项目体量很小，仅3栋住宅，社区内部缺乏大面积景观；中宁府、伟星河西南G03体量适中，社区景观更为丰富，尤其是伟星G03还将打造罕见的大面积水景园林，非常值得期待。

从面积段上看，天琴华樟300㎡起步，总价预计2200万起，圈层非常纯粹；伟星G03主力户型建面约238、308㎡两种，总价也要在1500万起步；中宁府198㎡起步，且有4种主力户型，以及400-500㎡的顶层大平层，可选择的面积段更多，起步总价1400万左右。

颐和铂樾府&奥体建设G72

河西南鱼嘴板块已集齐了“三剑客”——建发缦云、颐和铂樾府、奥体建设G72，3盘相邻，周边还有中北金基涵樾府、枫璟雅园等一众住宅，未来居住氛围浓厚。

目前建发缦云进度最快，已首开上市，颐和铂樾府预计最快6月中旬公开上市，奥体建设G72压轴上场，要等到下半年才能上市。

颐和铂樾府

今年河西南顶豪过于扎堆，动辄200㎡起步，总价千万，反而是颐和铂樾府这种115㎡起步的小户型尤为稀缺，总价门槛预计在600万左右。

据悉，颐和铂樾府共打造5栋17层小高层，带科技系统，户型建面约115、125、130、173㎡。其中4号楼为一个单元，剩余4栋楼都是2个单元、两梯两户、无连廊。

项目打造双层社区泛会所空间，在功能设计上较为实用，如会客休憩区、健身房、4点半学堂等。

本次实探，颐和铂樾府已有2栋楼露出，2#楼进度快一些，目测已建起3F-4F高，售楼处、样板间目前也在如火如荼建设中，预计6月中旬公开，最快6月上市。

奥体建设G72

奥体建设G72拟建4栋31F高层住宅，约248套房源，仅建面约198㎡一种户型（8套变异户型：建面积约165㎡），预计总价约1000万起步，今年下半年上市。

项目围合式布局，地块中间有大面积中央景观，并配备约1800㎡会所，外立面采用大面积玻璃，建筑风格现代简约。

详情查看：南向面宽超20米，超强采光！河西南奥体建设198㎡户型图曝光！

项目围挡已建起，工地现场有挖掘机、桩基工程车正在作业，尚未看到有楼栋建起。

河西南三剑客PK:

3盘体量都不大，各200多套房源，在面积段上进行了区分。

其中颐和铂樾府上车门槛最低，115㎡起步，总价预计600万就可上车，且面积段从115-175㎡，跨度大，选择性多；

奥体建设G72项目面积段更为纯粹，仅198㎡一种，产品定位更为纯粹，尽管体量不大，但仍保留了大面积景观和会所，非常难得；

建发缦云不仅得房率高，户型设计也走出了不一样的路线，如123㎡北卧双侧全景飘窗、143㎡户型的主卧落地窗等设计，十分罕见。

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