南京土拍迎来今年的收官之战！

今天，南京共计出让18块地，其中12块为纯住宅用地，6幅商住混合用地，总用地面积约56.1公顷，起拍总价135.37亿元，涉及河西、江北核心区、城北、城东、仙林、浦口城南中心、六合等多个片区。

最终，鼓楼滨江G89地块经过6轮竞价被北京首开拿下，楼面价29948元/㎡，成交总价11亿，其他全部底价成交，其中奥体建设底价拿下河西中G88地块。

今日土拍重点地块详情

鼓楼滨江地块和河西中地块是今天土拍最大的看点。

鼓楼滨江G89地块，出让面积为16695.37㎡，容积率为1.0

该地块北侧为小桃园，紧邻中海桃源里、仁恒桃园世纪、锋尚国际公园等成熟小区，区域内目前在售的新房并不多，主要为中冶锦绣公馆、中冶锦绣和轩等。

区域内久未有新地块出让，该地块未来作为区域为数不多的可售新房，对区域改善客群来说还是有一定冲击力。

这是继中建G42和绿城G55后，河西中年内第三次供地。

整体来看，G88地块较此前绿城G55和中建G42地块位置更偏北，周边有保利天悦等项目。

该地块容积率仅1.8，为河西中为数不多的低密用地。地块整体规模较小，总价较低，适合快速开发。

地块南侧即为10月27日成交的G55，由绿城以69亿元竞得，成交楼面价43473元/㎡。

此外，今天江北新区也一口气端出5宗江核优质涉宅地块，总面积14.81万㎡，总体量24.77万㎡，起拍总价为46.22亿；且其中4宗宅地容积率仅1.6，容积率明显低于周边地块。

今年南京卖了100幅涉宅用地，揽金超1108亿！

这是今年的最后一场土拍，据看房哥统计 ，今年南京共计出让了100幅涉宅用地，成交总价超1108亿！

今年的拿地房企中，近半数地块都是本地国资和央企拿地，其余还有少量是民企、国企和本地国企拿的。

今年出让的100幅地块中，有13幅触顶，81幅底价，6幅溢价成交。

其中单幅成交总价与楼面地价最高的均为绿城绿博园G55地块。

与此同时，南京的高价地也在今年不断刷新，目前南京地价前5的地块中，有4幅都是今年出让的地块。