江宁杨家圩片区重量级综合体有了新进展！

南京市公共资源交易平台发布一则招标公告，为"NO.2022G92地块商业开发项目幕墙工程(专业工程暂估价)"。

值得一提的是，这则公告里的商业项目，正是江宁杨家圩重磅城市综合体、总体量高达近30万方的金融城G92、G93！

据悉，本次单位工程及招标范围，包含N0.2022G92地块范围内的：

“A1#-A4#商业楼、B1#-B2#商业楼、C1#-C3#办公楼、室外连廊、汽车坡道、非机动车坡道、室外风井等建筑物和构筑物的单元式玻璃幕墙、铝板幕墙、外门窗、雨篷、吊顶、金属屋面、室外百叶、格栅、栏杆等外装饰部分”

项目所在的G92、G93两幅地块，是在2022年，被南京金融城建设发展有限公司以底价28.35亿元竞得。据规划，两幅地块又分别按ABCD四个分区打造。

首先是【G92地块】。该地块位于江宁区潭园西路以南、小龙湾路以东，其中：

A、B分区为商业用地，用地面积为12301.08平方米、6548.82平方米，容积率1.2，建筑高度＜24米；C分区为商办混合用地，用地面积为14583.02平方米，容积率＜2.5，建筑高度＜60米；D分区，则出让城市道路地下空间。

据悉，项目规划总建面约10.23万方。其中，地上约5.89万方，A、B分区地上主要功能为商业，C分区地上主要功能为办公。地下建筑面积约4.34万方，主要功能为车库及配套。

而此次公布的招标文件，正是涉及到G92地块相关建筑的幕墙工程招标。

从目前公布的效果图来看，项目商业部分设计得非常炫酷，主打低密+现代；此外还有一部分是办公类产品，颜值也很具现代科技感。

其次是【G93地块】。该地块位于江宁区潭园西路以南、兴宁路以西，和G92地块仅一河之隔，也是有A、B、C、D四个分区：

A分区为二类居住用地，用地面积为53316.62平方米，1.0＜容积率≤2.2，建筑高度＜80米；B、C分区为商业用地，用地面积分别为5389.86平方米、16076.10平方米，容积率≤1.2建筑高度＜24米；D分区为出让城市道路及绿地地下空间。

该项目的规划总建面约19.56万方。其中，地上建筑面积约14.26万方，A分区地上主要功能为住宅及配套，B、C分区地上主要功能为商业；地下建筑面积约5.3万平方米，主要功能为车库及配套。

目前，G93地块A区住宅的规划也已出炉。据悉，共拟建10栋14-22F小高层、高层住宅，没有连廊。整体定位高端，由仁恒操盘。

从公示效果图来看，住宅部分的外立面高透大面积玻璃，窗墙比较高，香槟金色线条，以及王冠式屋顶，高端奢华感拉满。

据项目前释放的消息，仁恒将打造140、180、220、330㎡户型（具体以开发商公布为准），非常纯粹的改善人居。

不难发现，整个G92+G93项目的业态真的很丰富——总建面超30万方，有住宅+商业+商办，远非一般纯住宅项目可比。

更值得一提的是，其中的商业部分全部滨水，且沿秦淮河河湾位置铺陈开来，是难得的主城滨水商业，未来由金融城主要负责；

目前，项目进展颇为迅速。