今年南京的发展方向是什么？

就在昨天，南京召开人才工作会议暨引领性国家创新型城市建设大会，“人才”和“创新”成为了南京今年的发展主调。

01南京重磅一号文件发布！

2021年，南京在科技创新方面取得了哪些亮眼的成绩？

在中国科学院、中国工程院公布2021年院士增选结果，江苏共有16人当选，其中14人在南京地区。南京地区新当选两院院士人数仅次于北京，居全国第二。

在2020年度国家科学技术奖励中，江苏省共有39项通用项目和1名人选获奖。南京地区有24项重大科技成果获奖，获奖项目占全省的60%。

6月5日，科技部在南京组织召开了国家创新型城市建设工作推进会，会上，科技部王志刚部长肯定了南京高新园区建设等举措，创新型城市建设“南京经验”获全国推广。6月18日，科技部正式批复《关于支持南京市建设引领性国家创新型城市的函》。在科技部发布的国家创新型城市排行榜中，南京名列第四。

25家高级科技企业孵化器获评优秀，再创新高，保持全国城市排名排名前列，获评优秀孵化器占全国10%。

紫东综合交通实验室获得国家、省科技部门认可，并已进入科技部国家重点实验室重组方案。

国家第三代半导体技术创新中心(南京)正式挂牌设立。

南京高新区在科技部国家高新区评价中首次跻身全国12强。南京高新区排名大幅提升，实现再次进位，获科技部肯定。

2021年度评出江苏省科学技术奖拟授奖公示项目266项。南京地区拟授奖公示项目162项，数量居全省排名前列。

以上种种足以看出南京在科技创新方面的努力，而创新势必不能离开人才。

在昨天的会议上，南京再次强调要奋力建设全国重要人才高地，让人才成为南京高质量发展最鲜明的标识。

不仅是抢人，这次南京要抢的是人才！

关于创新：

会上发布了宁委发（2022）1号文——《关于深入推进引领性国家创新型城市建设的若干政策意见》。“一号文”从“强化企业创新主体地位”、“聚力关键核心技术攻坚”、“锻造国家战略科技力量”、“广聚各类创新创业人才”、“汇聚国内国际创新资源”、“深化科技体制综合改革”等6个方面提出21项任务。文件强调以市场为导向，以改革为动力，来配置各类创新资源，除了必要的直接财政支持外，尽可能采取绩效奖励、与社会资本联动等多种方式，扶持科技创新项目。一图读懂《关于深入推进引领性国家创新型城市建设的若干政策意见》

关于人才：市委、市政府研究制定了《关于加快打造高水平高级人才平台推进新时代人才强市建设的意见》(征求意见稿)。会议对《意见》(征求意见稿)的“1+4+5”目标任务体系进行了解读。《关于加快打造高水平高级人才平台推进新时代人才强市建设的意见》(征求意见稿) 有关解读：

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确立一个战略目标

争创高水平高级人才平台，建设全国重要人才高地。

打造四大平台

扛起科技自立自强使命，发挥科教资源优势，打造战略人才力量培养平台，为国家培养输出更多大师大家、领军人才，实现战略人才的自主可控。

把握全球人才流动机遇，发挥开放合作优势，打造国际人才优选发展平台，汇聚全球智力资源。

把握科技创新综合改革机遇，发挥先行先试优势，打造人才发展改革试验平台，承接各类人才改革先行示范工程，较大限度激发和释放人才创新创造活力。

把握构建雁阵格局机遇，发挥空间区位优势，打造区域资源集聚辐射平台，更好推动创新人才资源融通汇聚，成为驱动长三角一体化发展的门户枢纽。

实施五大行动

厚植“聚”的土壤，大力实施人才队伍锻造行动

优化升级“紫金山”“宁聚”人才计划，聚力支持战略科学家、一流科技领军人才和创新团队、青年科技生力军、先进工程师等。

壮大“育”的主体，大力实施人才载体赋能行动

支持高级重大创新平台建设、高校院所把人才培养作为核心任务和新型研发机构平台化发展。

拓展“用”的舞台，大力实施产才融合进阶行动

突出用才于“企”、聚才于“园”，促进高端创新资源与产业发展有效对接。

激发“长”的活力，大力实施人才改革集成行动

注重“支持人”也“支持用人”、“破四唯”也“立新标”，建立产业、科技、人才项目贯通评价机制。

优化“留”的环境，大力实施人才生态涵养行动

优化制度环境、市场环境和生活环境，让所有选择南京的人才都能够实现自我价值、受到广泛尊重。

不排除的是，接下来的南京为了吸引更多的人才，给政策，给扶持。

在楼市上，人才所占据的优势已经有目共睹，不仅在摇号过程中占有特别的选房优势，而且此前恒盛金陵湾、碧瑶花园等一批人才定向房源的推出，也让普通买房人看红了眼。

02楼市传来回暖迹象

新的一年，南京楼市会有哪些变化？

最近麒麟热盘金地时光璟宸逆市提高首付后，仍有426组报名摇号，整体中签率约17%。

项目本次加推的最后一栋楼为1号楼，共72套精装房源，户型建面约89、124㎡，项目销许均价28090元/㎡，装修包在1500-2000元/㎡左右，交付时间为2023年10月30日。本次首付较低5成，验资90万，被认为是主城3万+热门板块最后的性价比之王。项目11月首开共253套吸引了共1059组报名，当天开盘基本售罄，热度空前。对比去年12月的开盘潮，很多备受关注的板块和项目开盘的结果都是一地鸡毛，为什么平平无奇的麒麟板块却能在首付提高到5成后，仍有17%的中签率？性价比，这三个字是最能说明问题的。项目处在麒麟板块的核心，加上装修包的价格不到3万/㎡，最小89㎡，即便首付5成，门槛也并不高。同样，元旦三天假期期间，不少楼盘也传出了回暖的消息。据朋友圈置业顾问消息，大校场四叶草之一的南宸紫阙元旦三天卖了21套！

江核青奥板块的颐和铂岸江璟，元旦三天劲销1.2亿！

此前就有业内人士预估，今年一季度的南京楼市将会回暖。但据央行较新调查，看跌房价的人却是越来越多了。近日，央行发布《2021年第四季度城镇储户问卷调查报告》。结果显示：对下季房价，16.8%的居民预期“上涨”，56.7%的居民预期“基本不变”，15.2%的居民预期“下降”，11.3%的居民“看不准”。

2021年前三个季度，看涨房价的人占比越来越多，从23.1%到25.2%到25.5%，但是到四季度，看涨房价的人突然少了很多，占比不足20%，仅19.9%。而对于2022年一季度，看涨房价的人更少了，占比只有16.8%。看跌2022年一季度房价的人占比达到了15.2%，也是近四个季度来的较高。对于接下来一季度的楼市行情及房价，大家怎么看？