青龙山国际生态新城作为江宁的新晋开发区域，已经很长一段时间没有新房上市了。近期又有新消息传来，纯新盘东城金茂悦Ⅱ期较快7月首开500套房源。前几天，我来到青龙山板块，实探这里的纯新盘动向。

从万安南路进入青龙山板块，左手边就是我的排名前列站目的地朗诗保利青龙山G22地块，右手边为上半年已售罄的开荒老盘融侨悦府。

朗诗保利青龙山G22地块位于上坊万安北路以东、天云路以南，江宁青龙山国际生态新城内，为二类居住用地，2017年7月7日，经过48轮竞拍，被武汉朗华（朗诗）以13.4亿拿下楼面价17319元/㎡，未来现房销售。

项目紧邻上坊小学，从地块内便可看到校园，项目暂时还没有施工迹象，整片地块被绿网覆盖着。

沿着万安北路直行，前面不远就能看到融侨观澜和东城金茂悦Ⅱ期的售楼处。

融侨观澜大部分楼栋已建到20多层，项目售楼处已公开。预计下半年首开5号楼，2个单元2梯4户，面积约80、98、122平米，精装交付，价格待定，预计后期将公开实景样板间。

融侨观澜的马路对面就是东城金茂悦Ⅱ期的售楼处，东城金茂悦Ⅱ期沿用了之前的售楼处原址，已经公开。

东城金茂悦Ⅱ期由首都开发、金茂、阳光城联合开发，项目规划8栋25层住宅楼及配套设施，小区南部沿街设置两栋2F商业用房，住宅楼户型面积88、104、119㎡。据置业顾问介绍，项目将首开3、4、6、7、8号楼，大概500多套住宅房源，具体价格还没定。

据了解，2017年9月，青龙山G61地块经过23轮竞拍，被金茂以总价12.2亿拿下，楼面地价14702元/㎡。我也来到了项目所在地查看了施工进程，部分楼栋已经建到3-4层左右。

又是一路之隔，对面的朗诗青龙山G62地块还静悄悄的。我在地块周边绕了一圈，只看到2辆推土机停在里面，看来想要等朗诗上市的购房者还需要再等一等。

朗诗青龙山G62地块为二类居住用地，2017年10月31日经过25轮竞拍被朗诗以总价14.8亿成交，楼面价14435元/㎡。项目规划也已出炉，拟建9栋高层住宅楼、2栋商业楼及相关配套设施。项目总投资24亿元，计划于2018年6月份开工，于2021年8月完工，建设周期为38个月。

深业青龙山G72地块楼面价13980元/㎡，2017年12月27日经过22轮竞价，最终被马鞍山深业地产有限公司以总价10.6亿拿下，目前暂未动工。

金茂青龙山G71地块的工地已开始紧锣密鼓的进行着施工，围挡外围能够看到打桩机正进行着工作，项目大门也不时有大型卡车出入。

金茂青龙山G71地块拟建设15栋居民住宅楼、4栋沿街商业及配套用房，总占地面积为86628.01㎡，总建筑面积310261㎡，其中地上建筑面积216559㎡、地下建筑面积93702㎡。项目总投资55.4亿元，预期投产日期2021年9月。根据宝龙地产控股方面消息，青龙山新城G71地块未来将打造全精装修科技高端住宅。

作为南京楼市的后起之秀，青龙山国际生态新城北连麒麟、西接主城，坐落于宁杭高速和绕越高速的围合区域，交通区位、自然优势得天独厚，区域内均价25000元/㎡的价格，对于在东山附近工作的刚需而言，还是值得一买的。

（编辑：顾祎静）