随着住宅投资属性减弱，市场进入深度调整期，南京作为房产税试点城市之一，房产税削弱获利预期，买的多不如买的对。与此同时，置业所面临的二胎计划、父母养老等未来变量问题，更需提前考虑。

买的多不如买的对

在优质地段，购置一优质物业，实现一步到位的购房置业目的，成为当代置业群体的共识。

在这种购房逻辑下，铭著风华推出建面约97-136㎡精工美宅，成为当下趋势之选。

南京素有东富西贵之说，铭著风华所在的仙林南，是南京第三代人文生态住区：拥有以紫金山为标志的首批国家5A级风景名胜区，灵谷寺、中山陵、孝陵卫等历史文脉，同时还是南京的科教中心。尤其汇通路板块，今年两次土拍纷纷触顶摇号，热度可见一斑。目前板块内交通、教育、医疗等重磅规划利好逐一兑现，是真正的宜居宜业价值高地。

结合铭著风华近4号线、媲美豪宅的外立面、景观园林和精装水平来看，“均好”性项目已经呈现，入手十年无需换房。

铭著风华效果图

换房成本高？一步到位很重要

换房成本，对很多年轻家庭来说，已经成了“不可承受之重”。从两居到三居/四居，增加的不仅是资金流问题，更涉及名额、首套二套首付比，以及后续装修房价波动、选房的时间消耗、适应新环境的情感消耗等等问题。

信息来源：南京房地产网

铭著风华将家庭结构变化考虑其中，建面约97-136㎡精工美宅，全系三房两卫起步、精装交付，实现10年不换房，较大程度降低换房成本。

与家庭成员一起生长的户型

置业置的不是当前，而是未来：

未来孩子居住空间是否预留？

父母短时间内帮助照顾孩子，能否容纳？

是否有可供三个人物品的收纳空间？

是否预留独立工作空间？

阳台空间是否能容纳三人晾晒？

铭著风华建面约97-136㎡精工美宅，逐个击破首置痛点。

痛点一：小户型只有一个卫生间

解决办法：97㎡三房双卫

合理优化空间布局。约97㎡得三房，预留儿童房，为未来配置空间。双卫生间配置，告别拥挤嘈杂的清晨起居，不用再因为排队洗漱而迟到。封闭式阳台,既能做收纳，又可给老人做喝茶区、种花区，满足不断变化的家庭需求。

铭著风华样板间实景

痛点二：小户型没有书房

解决办法：115㎡魔变空间布局

约115㎡户型，超宽阔的公共 LIVING ROOM 设计，可跟据家庭需求改造：无论是孩子的钢琴、家长的书桌，还是二胎之家的学习区，都可随性演绎，打造多元生活场景。

铭著风华样板间实景

痛点三：小户型装不下二宝和二老

解决办法：125㎡一间屋三代人

四间卧室、书房、宽厅皆可根据需求，变化使用。

初期，书房和北卧可当储藏室，满足更多生活收纳，并实现“生活私密、品质享受”；一孩阶段，除了儿童房之外，还可给孩子打造独立的学习室、玩具室。若迎来二孩，可变成老人房/保姆间。客厅可容纳一个大家族的聚会休闲，生活场景顺畅切换。

铭著风华样板间实景

痛点三：小户型私密差

痛点三：136㎡不同生活习惯的最优解

从紧凑四房到舒阔四房的进阶，客厅、餐厅和厨房等面积也同步扩大，方便父母和孩子互动，同时具备良好的通风和采光条件，避免出现拥挤感。

铭著风华样板间实景

户型预留老人房、儿童房、书房及超强收纳空间。孩子能获得充分的活动空间；家中老人住得舒适自在；夫妻仍能保留相对私密的独立空间。合理的内部功能规划、动静分离设计，兼顾三代人不同的作息习惯，基本不用换房。

铭著风华

建筑面积约97-136㎡精工美宅 全城热销

优质递减 分秒必争