玄武湖畔漫步、中山植物园里赏郁金香……阳春三月正是踏春的好时节，朋友圈、抖音里的美景，一茬接着一茬！

春暖花开的3月，就连南京楼市也展示着生机勃勃的“小阳春”：一头是河西、南部新城、江北核心区上演三国杀，另一头还有五桥板块、江宁滨江等新兴板块春意正浓。

尤其是作为江宁重点打造的滨江板块，今年以来更是高调出击，板块内的热盘新城云漾滨江，售楼处都被挤爆了!

“扯着嗓子跟客户讲项目，生怕案场人太多他们听不清，现在我感觉嗓子都不是自己的了，连塞片金嗓子到嘴里，都没有功夫呢！”

作为刚需红盘，新城云漾滨江在南京楼市的热度可不少，此前推出的房源成交量高涨，无愧是南京楼市小阳春的领跑者，就在最近，这个热度爆表的项目推出了景观楼王7号楼，再度燃爆市场！

涨涨涨！一大波买房人来了！

硬核出击！今年2月，国家发改委官方发文，《南京都市圈发展规划》正式落地！

在此次文件中，明确了“请江苏、安徽两省共同推进规划实施，指导推动政策会商和项目对接，解决规划实施中的突出问题，适时开展规划实施情况评估，及时总结经验做法”。

这意味着，南京都市圈发展规划已经提上日程，接下来将迎来大爆发！

与此同时，让狐妹震惊的是，环都市圈城市之一的马鞍山动静可不小了！虽然2021年的开局不长，但马鞍山二手房市场，可谓是格外惹眼！

有数据统计，马鞍山100多个二手房小区挂牌价也在不同程度地上涨，而且有房源在24小时内疯狂涨价，其挂牌价的刷新程度，真的让人咋舌！

据悉，中南·熙悦有房源涨价15万，深业华府有房源涨价17万，颐园世家有房源涨价15万……

其中深业华府这套97㎡房源，为毛坯，三室两厅一卫，较新报价125万，单价在1.2万/㎡，但从去年该房源的挂牌价来看，最初报价为108万，今年3月初一次性上涨17万！

一个四线城市，房价竟然如此疯狂！这还是大家认识的马鞍山吗？

环都市圈的城市都疯狂了，作为新一线城市的南京，自然也不甘落后，最近国家统计局发布较新房价数据：2月南京新房、二手房房价再度上涨，其中的新房价格已经连续5个月上涨！

房价涨声四起，购买力却不会降：宁马城际（南京段）急速推进；南京部分区域放宽落户政策，这意味着，又将有一大波人口成为南京楼市的潜在客群，外来的购买力即将被激发！

对于新南京人来说，目前市场释放的新一轮信号已经很明显，随着各项规划配套政策的落实，未来在买房路上还将迎来一大批“对手”，当下的买房人只有跑得够快，才能到达终点，成功上岸。

如此，作为宁马城际沿线南京段首站板块地铁盘—新城云漾滨江，无疑成为众多买房人眼里的“香馍馍”。

新城云漾滨江 鸟瞰图

新城云漾滨江是江宁滨江排名前列个“限房价竞地价”的双限地块，地块出让时就明确，毛坯销售均价限价仅有17000元/㎡，整盘全装修限价也只要19000元/㎡！

在上述中狐妹也跟大家提到，马鞍山房价上涨，甚至贵的小区都卖到1.9万/㎡，而且放眼整个南京，目前还在1字头的楼盘，屈指可数了！

只有87套房！7号楼景观楼王来了！

买房就是买地段，顺应城市的发展趋势，选择热门板块置业，才能共享城市发展的红利。

作为南京主城稀缺双限价红盘，对主城刚改/刚需来说，新城云漾滨江都是极好的选择，从项目首开引爆全城、蝉联板块新房销冠的成绩来看，足以说明项目的高涨热度！

项目为何能在市场引起如此的“躁动”？

从位置上看，新城云漾滨江就位于江宁滨江核心生活区，相比区域内的其它项目，距离规划中的学校、医疗、地铁等生活配套更近。

交通上，有宁马城际、扬子江大道（铜井河至江宁河已通车），未来将无缝连接河西；教育上，除了滨江新城中学（在建）、滨江新城第二小学（规划）、苏州外国语学校滨江校区外，板块内还将规划建设23所学校。

其它配套上，则将建有大型综合性三级综合医院江苏省人民医滨江分院；滨江较大商业综合体绿地缤纷荟即将建成交付，还有德基项目（规划）、石刻湖公园等。

众多资源以及利好的加持，让更多人的目光聚集在了江宁滨江、新城云漾滨江上，也无怪乎新城云漾滨江一经上市，便在南京楼市引起热议，创下了一次次的热销成绩！

如今，项目再推王炸产品—7号楼，该栋楼在位置、景观、户型以及内部结构上较具亮点的一栋楼。 

高智圈层：与人才为邻

作为千亿级超大号产城、对标世界“硅谷”城市、南京产城融合范本的江宁滨江，吸引了众多高端产业在此聚集，高端产业将带来大量高端的产业人群。

新城·云漾滨江即将加推的7号楼除了已领销许的87套房源，还有63套房源将作为人才房交付给江宁区政府，用作高端人才安置，这意味着买7#楼房源就是与人才为邻，也是当下年轻人最为看中的。

景观楼王：优享YOUNG-LIFE社区景观

新城·云漾滨江打破在售项目社区园林打造同质化的现象，创新设计了6大项园林景观及功能区，丰富居住者娱乐休闲方式，满足邻里社交需求，围合品质活力兼具的YOUNG-LIFE社区。

本次加推的7#楼紧邻坐拥小区中心景观位置，纵览小区中央景观，每天都能看到美丽的自然景观，能够起到很好的减压作用。

景观示意图

与此同时，优享社区内部的“全龄六境”景观功能区，社区健身活动集中地“悦动派”、有氧运动训练场“花漾里”、静谧社区园林“颐氧林”以及童趣活动场所“星趣园”，多种娱乐健身设备合理分布，轻松足不同居住者的社区生活需求。

此外，新城·云漾滨江还带来了无界社区，智慧生态系统，诸如人脸识别绿色社区通行系统、24小时全方位社区安防系统和新橙社APP智慧生态社区便民系统。

其实，提到楼王，不用狐妹介绍，众所周知，占据整个楼盘中心位置的楼王，除了在居住的舒适度上极高，也会是整个项目中价格较高、未来涨幅空间较大的封面式建筑。

从稀缺性上看，新城云漾滨江的这栋楼王，只有87套房，这意味着，一旦多犹豫几分钟，可能心仪的房源已经正中他人怀中了！

建面约125㎡只有24套房！拼人品的时刻到了！

优质地段、硬核产品设计、1字头高性价比价格……其实，新城云漾滨江的魅力还远不止这些！

如果实地去探访这个项目，就会发现，新城在打造云漾滨江的用心程度上，可以完爆南京很多刚需项目！

无论是从居住环境还是项目本身的价值点来看，新城云漾滨江称得上是买房人心中的优质产品，牢牢抓住了买房人的心！

项目效果图

新城云漾滨江打造4种户型，建面约75-125㎡，两房起步，三房为主，就连建面约75㎡户型的卧室开间都达到了约3.4米，还带全景飘窗，空间利用率相当高了！

此次7号楼的重点户型是建面约125㎡，该户型打造的是四房两厅两卫设计，是板块内少有一个四开间朝南、双卫且双阳台的户型，迎合了当下二胎家庭的主流趋势！

狐妹总结了该户型的几个优势所在：

1、整个户型相当方正，是四开间朝南边户，餐客厅做到南北通透，主卧套间的采光、通风也做得很到位；

2、大面宽设计，还设计了270°转角窗户设计，这既增加了户型的采光面，也延长了户型的日照时长，据悉，这是滨江板块所独有的户型设计；

3、全尺寸餐客厅一体，让整个户型的空间感极强，还增加了居住的舒适度；

4、所有房间都带飘窗或连接阳台，在满足使用功能的同时不增加产证面积，实现了居住舒适度与性价比兼得；

5、朝南贯通式的双阳台设计，满足晾晒空间的同时，还具备休闲景观阳台的功能。

值得一提的是，这个户型还有让狐妹夸爆的神奇之处，那就是仅仅使用125㎡，就做到了其它楼盘140㎡才能达到的舒适程度，按照新城云漾滨江1.9万/㎡的单价来算，最起码省了总价省了20多万！

总体来说，建面约125㎡户型，做到了板块内同面积段中，少有一个双卫双阳台且四间朝南的户型，无愧是改善换房自住的优选户型！

当然这个户型并不是没有缺点——那就是此次推出只有24套，在诱人的价格面前，对于买房人来说，推出这样的房源量是相当遗憾的！

除了建面约125㎡以外，项目的其它户型也相当吃香，每一种户型在保证舒适的同时，还融入功能以及空间的创意，力求将空间利用率做到更大化，让有不同购房需求的买房人都有选择空间。

建面约85㎡户型

建面约85㎡三房两厅一卫户型 样板间实拍

建面约100㎡户型

建面约100㎡三房两厅两卫户型 样板间实拍

不仅仅是在产品户型上做到优质，作为江宁滨江少有一个“双限”楼盘，新城云漾滨江的各项装修标准也不低，标配新风、中央空调等精装大件，采用科勒、老板等知名品牌。

还打造定制柜体，增强空间实用性，同时还配备了绿色无接触社区通行系统、24小时全方位社区安防系统、智慧生态社区便民系统这三大智慧系统，打造一个安全便捷的舒适住区。

高品质调性、高性价比，在这高周转的南京市场，还有这样的一家开发商，用心打造品质之作，新城云漾滨江的稀缺性不言而喻，很难让买房人不心动！

对项目感兴趣的买房人，可以直接去案场深入了解！