进展神速!实探大校场多幅新地块启动,最快年内上市!

拼房帝南京 2021-07-13 10:39:56
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“520土拍”过去不到一个半月,不少项目都传来了消息,快如中海两桥G37、万科岱山G36等地块甚至规划已出炉。而作为南京主城最热门的板块,大校场今年将迎来大爆发,下半年一大批纯新盘即将上市。血拼哥前往实探了一番,带来“新五虎”最新动态! 01神速!多地块有望年内入市! 保利新希望大校场G28地块

“520土拍”过去不到一个半月,不少项目都传来了消息,快如中海两桥G37、万科岱山G36等地块甚至规划已出炉。而作为南京主城最热门的板块,大校场今年将迎来大爆发,下半年一大批纯新盘即将上市。血拼哥前往实探了一番,带来“新五虎”最新动态!

01神速!多地块有望年内入市!

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保利新希望大校场G28地块:最快年底入市!

从现场的情况来看,桩机、桩柱、挖掘机已经入场,现场的工人也表示钻探工作已经接近尾声。想必不久后就能有规划、售楼处的消息传来。

G28地块是上次土拍中南部新城中心区唯一一块宅地,位置可谓绝佳,紧邻南京市中医院。商业配套有以后金地大成雅境B地块,出行有地铁6号线。

此前也有消息传出,该地块将由保利和新希望联合操盘,起步户型140㎡,最快年底入市。而且从容积率来看,大概率会打造低密小高层住宅,妥妥的高端改善项目。本身就是南部新城“地王”,毛坯限价4.5万元/㎡,加上高定位,破5万基本上是定局了。

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联发G31地块:最快11月首开!

项目地块上也已经有机器进场,不过可能是旁边地铁5号线七桥瓮站施工的原因,G31地块上还有水泥地和不少工人住的集装箱没有搬走,估计光是土地平整就要上一段时间。

此前也有消息称联发G31项目将由联合保利、新希望共同开发,打造改善高端科技住宅,户型建面为143、191、240、320㎡,其中240、320㎡或为顶底跃,最快11月首开。不少置业顾问也已经开始蓄客。

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招商G30地块:最快9月公开!

在血拼哥实地探访时,正好遇到了现场的施工人员,G30的钻探工作刚刚开始才刚刚开始。

相比起来,招商G30地块的宣传可就早得多了:早在6月中旬就有消息传出:最快9月就将公开售楼处,12月底开盘,大概会有400多套房源

深圳振业G27地块&正荣奥体建设G32地块:最快年内入市!

这两块地较为平整,已经看到机器进场。从附近的施工人员处,血拼哥了解到:前几天也有工程人员过来进行一些前期工作。

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深圳振业G27地块将联合新城开发,最快年底上市。

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由正荣和奥体建设联合竞得的G32地块则暂时没有消息传出,不过应该也会跟上其他地块的节奏,同样年内入市。

从各种流传的消息和容积率来看,七桥瓮F4大概率都会是高层住宅,定位偏向改善/投资。招商G28的低密小高层产品定位会更高一点,在板块内也较为稀缺,或许会出现接棒金基望樾府的下一代顶豪,血拼哥期待的很呢(捧不起钱场捧个人场)!

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秦淮 秦淮区红花街道南部新城大明路东侧地块,明通家园旁 查看地图

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此外金基G76地块的进度也很快,对比现场情况和规划中的小区平面图,不少住宅都已经高出地面。有消息称金基G76地块项目有望在三到四季度上市

(相关项目信息以开发商公布为准)

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021苦等!在售盘上市计划不稳定!

目前板块内仅有金地大成雅境和华夏幸福文渊府在售,纯新盘金基望樾府即将上市。

提及大校场的这几个楼盘,不少买房人的都会有这种感觉:除了难摇之外,更是难等!每次加推都和挤牙膏一样!

44200元/平方米

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2021年07月上旬 70年

三居 四居 |105-210 m² 全部户型

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金地大成雅境还稍好一些,自公开以来已经加推了三次。而华夏幸福文渊府自去年12月首开后,迟迟等不来加推消息。用血拼哥一哥们儿的话:一个月又一个月,这都快大半年了!

金地大成雅境本次加推12、15、16号楼共340套精装房源,吸引3439组报名,上车的注定是少数人,更是有消息称下次加推要等到明年!

47000元/平方米

秦淮南京市秦淮区怡居东路与国际路交汇处 查看地图

2021年07月下旬 70年

四居 |143-234 m² 全部户型

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至于金基望樾府,进度可以说是相当快,再等下去期房都要变现房了。

不过有消息传出,金基望樾府将在7月20号左右领证,首开1、7、8号楼384套房源,户型建面为143、167㎡,放风价5.3万/㎡。不少土豪翘首盼望的大校场“顶豪”终于来了!

如今的南京楼市,热门楼盘摇号已是常态,更不用说大校场这样的热门板块。很多买房人也将目光分散在了不同的选择上,摇上哪个买那个!也有朋友熬不住等待和摇号的苦,选在别处上车。

03重磅!7月预计出让地块曝光!

都说2021年是大校场爆发的一年,7月土拍预计又将挂出4幅重磅地块。

应天东街南侧商住混合地块

这块地位于大明路、应天东街交汇处,与建设中的金基G76地块一路之隔,在本批次的4块地中离机场跑道也更近,不过旁边的高架多多少少会对未来买房人的选择有一定影响。

杨庄石路以南郑和外校小学以西地块

该地块临近七桥瓮湿地公园,与上一批的七桥瓮F4隔河相望。1.3的容积率注定了又是一个低密改善社区,一路之隔的金科城东G29地块规划已出炉,更是放风5.2万元/㎡。不得不说,大校场板块和临近区域的房子豪宅属性越来越重了!

地铁5号线大校场站东西侧组团地块

妥妥的临铁盘+跑道盘,未来也是接棒金地和华夏的“跑道新双子星”。

(以上地块位置为预估,具体以挂牌出让信息为准)

不难想象,在即将到来的7月土拍中,大校场依旧会是绝对的主角!

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