大牌房企“一言不合”就改名,是偶然还是必然?

南京焦点发布 2018-09-13 18:04:49
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房企一言不合就改名,是在上演哪一出?大撤退来了? 今年以来,已有多达10家房企更名,去除原有的“地产”、“置业”等字眼,加上了“集团”尾缀!这些规模房企高调或无声的更名,似乎给楼市下半场,透露出丝丝意味深长的信号。

房企一言不合就改名,是在上演哪一出?大撤退来了?

今年以来,已有多达10家房企更名,去除原有的“地产”、“置业”等字眼,加上了“集团”尾缀!这些规模房企高调或无声的更名,似乎给楼市下半场,透露出丝丝意味深长的信号。

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9月12日晚间,保利房地产发布公告称,保利房地产(集团)股份有限公司2018年第12次临时董事会以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过《关于变更公司名称的议案》,同意变更公司名称为“保利发展控股集团股份有限公司”(英文名称为PolyDevelopmentHoldingGroupCo.,Ltd.)。

除了保利之外,今年以来,已有多家房企更名,以民企为主。

今年7月13日,中骏置业控股有限公司正式更名为中骏集团控股有限公司。此次更改公司名称是基于目前集团业务发展的良好表现,以及集团对未来多业态发展的战略决心。

6月28日,合景泰富地产控股有限公司公告称,由“合景泰富地产控股有限公司”更改为“合景泰富集团控股有限公司”,发力做大做强地产板块的基础上加快多元化业务布局。

今年3月23日,龙湖在业绩发布会上宣布,公司中文名“龙湖地产有限公司”拟更改为“龙湖集团控股有限公司”。龙湖表示,新公司名称更加符合其在地产开发、商业运营、长租公寓和物业管理四大业务板块上的长期策略。

2018年1月15日,朗诗绿色地产有限公司发布公告,拟将其英文名称由“Landsea Green Properties Co.,Ltd.”更改为“Landsea Green Group Co.,Ltd.”,并采用“朗诗绿色集团有限公司”为中文第二名称。

朗诗绿色地产更名,是因为已从传统地产开发延伸至长租公寓、养老服务、绿色建筑设计、物业服务、装饰、地产金融等业务领域,原有名称与多元化业务无法匹配。

2018年3月1日,时代地产发布公告,全名变更为“时代中国控股有限公司”,简称变更为“时代中国”。与此同时,公司的业务也从传统的房地产企业向城市发展服务商进行战略升级。

2018年3月1日,大连万达商业地产股份有限公司公告称,为贯彻公司发展战略,公司更名为"大连万达商业管理集团股份有限公司"。

此前,万达集团曾发布公告称,万达商业更名为万达商管集团后,1至2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业。

其实,在此之前的2016年,曾出现房企更名风潮。

“远洋地产控股有限公司”更名为“远洋集团控股有限公司”,“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”,雅居乐地产更名为雅居乐集团……

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花样年总裁潘军有一句名言:“谁再叫我‘开发商’我跟谁急”。

2018年6月,万科董事会主席郁亮也表示:万科未来不应该是地产公司,要把地产两字去掉。

在这场房企扎推更名“去地产化”的浪潮中,究竟是房企们的产业升级,还是与地产业务的渐行渐远?这个问题宅妹倒觉得不是我们需要关心的,如果在商品房销售上他们被限制,那长租公寓、与房子有关的延伸服务,开发商不是近水楼台先得月么

房企公寓房源现状    

房企    品牌公寓    已拓房源数(间)    战略目标    

万科    泊寓    80000    年内10万间    

旭辉    领寓国际    20000    5年20万间(进入行业前5,IPO上市)    

招商    壹间公寓(壹间、壹栈、壹棠)    15000    2018年2万间    

龙湖    冠寓    15000    中期目标50000间    

朗诗    朗诗寓    15000    2018年5万间    

中骏    方隅公寓(Funlive)    7000    2019年5万间    

金地    草莓社区、荣尚荟    6000    2020年内3万间    

远洋    远洋Boonself    4000    预计拓展20余个项目    

碧桂园    BIG+碧家国际社区    目前上海、深圳共4家店,具体房源量不详    3年100万间    

佳兆业    寓享空间    未透露    3年10万间    

华润置地    “青年之城”等人才居住综合体    深圳3000套    已拥有4万套公寓资源,未来长租公寓将成为置地重要的支柱业务之一    

保利    N+公寓瑜璟阁诺雅熹会    未透露    3年内轻重并举(内部自持和外部拓展双轨布局)    

上坤    上坤极客公寓    600间    未透露    

德信    随寓    未透露    未透露    

(来源:公寓次时代)

龙湖是首家将长租公寓业务定位于主航道业务的房地产公司。冠寓是龙湖推出的长租公寓品牌。按照龙湖的计划,长租公寓业务将被推广至16个城市。到2020年,龙湖希望在长租公寓市场做到前三名,租金收入超过20亿。 

万科于2014年提出从纯住宅开发商转型为―城市配套服务商,并且公司在当时就确立要在十年内完成新业务探索与布局。

2016年5月,万科推出以25-30岁白领青年为客户群体的泊寓系列公寓。公开数据显示,截至去年7月,万科泊寓在全国22个城市拥有16000间公寓在运营,签约公寓约4.5万间。

除了上面两家房企,金地、招商蛇口、旭辉、佳兆业、远洋、融创等开发商都涉足了长租公寓。

 

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