2021年的开局，资产市场的疯狂，有目共睹，尤其是最近的期货、股票、基金等的表现，让人们对流动性再度紧缩的忧虑加深了。

不过大家也都知道，资金的流向无非是股市和楼市，如今股市的不确定性风险增加，不少人将眼光聚焦了楼市！

毕竟随着南京新兴板块的不断崛起，南京人口也在不断扩容，商业配套的逐步完善也势在必行，让具备一定资金的买房人看到了商业价值，纷纷转战商铺，在这其中，南京的城东赫然在列！

还记得去年热销的龙湖·紫金MALL吗？该项目就位于城东，早在去年时，该项目就在一众的商铺销售中脱颖而出，成为三冠王！不得不说，越来越多的人看中了城东板块的商业潜力。

项目效果图

就在近期，龙湖·紫金MALL的地标级独栋商业开售，总价200万起就能在城东拥有一套商铺，而且可承载多元化的商业业态，看来又将引起全城关注了！

01踞守优质地段，强势辐射百万人群

提起龙湖·紫金MALL，相信不少人的排名前列反应都会想到龙湖·紫金原著，该项目可以说是城东紫金山板块的封面级代表项目，88套房首开热销，目前在售少量底跃大户型，建面约340㎡户型。

高热板块的高热项目，从来不缺关注度，不仅是在住宅产品上让南京其它项目望尘莫及，就连在商业产品上，也同样一骑绝尘。

项目效果图

据悉，龙湖·紫金MALL自开盘以来就火遍全城，置业顾问直言，每天来看房的人可不少！有数据显示，项目在2020年南京城东销售金额、面积、套数榜单中，龙湖·紫金MAll荣登NO.1。

售楼处现场看房人

如今项目推出少有一栋单体商业的商铺，更是吸引了诸多买房人的到来。

为何龙湖·紫金MALL能在市场上有如此之大的反响？

在狐妹看来，决定商铺投资收益的，无外乎：地段、流量、商业形态。

项目区位图

首先我们一起来说下龙湖·紫金MALL地段，项目所处的是城东板块，这里汇集了众多如钟山高尔夫、帝豪花园、钟鼎山庄、银城东苑等高品质大宅。

高净值人士在此，特别是占据了城市金字塔的顶端位置，这是其他项目难以比拟的优势。

此外，值得一提的是，龙湖·紫金MALL凭借贴近高端居住密集区的优势，这里的居住者人均收入、支出均居南京前排，也就带动了板块内的消费磁场。

项目周边还有南理工、南农、南体大等高校覆盖，再加上板块内的旅游景点带来的消费人群，将来能为项目的商业赋能。

有数据显示，城市居民30%-40%的消费支出，集中在居所1km范围之内，其中又有70%的消费，密集分布于居所100米之内，这被称为商铺置业的“黄金100米原则”。

除了板块内的固定消费群里外，流量也是一个很大的关注点。

龙湖·紫金MALL靠近地铁2号线孝陵卫站，2站马群、6站新街口、6站仙林，与3号线无缝对接，畅达主城；还有南京黄金主轴—“中山门大街”，是名副其实的5公里商业辐射圈。

一大波的通勤流量，将成为龙湖·紫金MALL的变现客群。

换言之，地段就是龙湖·紫金MALL某种意义上的“财富密码”，而且因为城东板块的规划较早，始终缺少现代化的高质量商圈，也就注定了，龙湖·紫金MALL商铺一经面市，必然热销的现象。

如今，总价200万起，就能在这样一个庞大人流量的地段拥有一套商铺，未来的想象空间可以预见！

02总价200万起！少有一栋独立单体商业！

随着南京成功跻身“新一线城市”，城市的规划也日趋朝着国际化都市的方向挺进。

在南京近几年发展的新兴板块中，无论是交通、教育还是产业配套，城东板块都可以说是势头发展较猛的板块，也因此吸引了诸多品牌企业的到来。

项目效果图

值得一提的是，目前在龙湖·紫金MALL，已经有不少极具长远目光的企业盯上了这里！

据悉，麦当劳现已率先入驻，知名酒店品牌、网红级KTV连锁品牌，国民餐饮品牌，也在意向洽谈中，知名商家竞相入驻！

在狐妹看来，商铺的价值会随着城市发展和商圈成长不断攀升，作为商铺的投资客，必然需要有前瞻性的眼光去判定商铺未来的发展之势。

“城东板块不缺有钱人，但缺优质上档次的商圈，龙湖这个商业体，弥补了这个缺憾！”

项目效果图

最近不少去龙湖·紫金MAll看商铺的买房人如是说道，的确，细看城东的商业配套，目前只有森林摩尔、招商花园城等，并不能完全体现城东板块的商业档次，如今龙湖紫金MAll的到来，即将为城东带来新的商业格局。

因为少有，所以未来的赢面更大，在缺少现代化商业资源的紫金山脚下，能有一套网红级的商铺，弥补了区域空缺的品质消费地与繁华地标。

如此地标的存在感，当然会更很多买房人为之振奋。

项目效果图

据悉，此次龙湖·紫金MALL推出的是少有一栋、独立单体商业，内设三层，可根据各自的需求，做局部分割/打通改造，业态涵盖购物、休闲等多种维度，真正实现全业态的需求。

总价只要200万起，就能在这样的价值高地，买到建面约90—200㎡的商铺，享受商业时代带来的红利！

城东板块，从来是南京的不动产价值高地，而商圈处则历来是各城市中必争之地，在房住不炒的政策下，如龙湖·紫金mall这样的商圈铺，潜力值不言而喻！

品牌实力+板块潜力+优质区位+人口红利，供不应求已成大势，稀缺即价值，试问这样的商铺谁不动心呢？

总价200万起

抢城东热门商铺

建面约90—200㎡户型