大校场、赛虹桥触顶,江核、仙林湖底价成交!南京首轮土拍结果出炉!

拼房帝南京 2022-04-22 15:20:43
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接下来的大校场G02和赛虹桥G04地块虽然竞价速度没那么快,但也拍到了最高限价。但本次出让土地主要集中在主城区、江北新区等热度较高板块,如南部新城大校场本次出让2幅地块,位置很不错,江北核心区本次也有1幅地块…

刚刚,南京今年首场集中供地的20幅地块全部结束竞价!

最新成交结果更新:

摇号地块结果:

大校场G01地块被合肥城建摇中

大校场G02地块被三金摇中

赛虹桥G04地块被万科摇中

其他地块结果:

铁心桥G05:合肥城建

仙林湖G07&G08:电建

马群G10:南京地铁

江北核心区G03:颐居

浦口城南中心G12:中垠

浦口城南中心G13&G14:中粮

雨山路G15:中建东孚

方山G16:中海

新玄武G17:南京弘特企业管理有限公司

本次南京挂牌20幅地块,其中6幅溢价成交(其中3幅触顶),8幅底价成交,6幅流拍,触顶地块将于今天下午2点摇号,拿地房企将在评论区更新。

溢价成交地块:大校场G01(触顶)、大校场G02(触顶)、赛虹桥G04(触顶)、铁心桥G05、城南中心G12、城南中心G14

底价成交地块:马群G10、雨山路G15、新玄武G17、仙林湖G07、仙林湖G08、江核G03、城南中心G13、方山G16

流拍地块:城东G03、雨花人居森林G06、仙林湖G09、迈皋桥G11、大厂G01、南工大G02

今日土拍亮点:

今天的土拍中,刚刚开拍,就有9幅地块直接进入待公证阶段,其中6幅无人竞价,3幅预计底价成交。

紧接着就是大校场G01地块开始竞拍,开发商出手速度很快,距开拍仅过去1分钟就拍到了最高限价,进入待摇号阶段。

接下来的大校场G02和赛虹桥G04地块虽然竞价速度没那么快,但也拍到了最高限价。铁心桥G05地块更是拉锯了1个多小时,才溢价成交。随后的仙林湖、江核地块均仅1轮竞价,底价成交。

总的来说今天的土拍整体并不激烈,也仅有大校场、赛虹桥、铁心桥等热点地块能引起房企小小的争夺。

今日土拍地块详情如下:

大校场、赛虹桥最抢手

据网传报名

我们还建立了土拍交流群,关注南京土拍的朋友可以扫码进入,一起探讨交流!

信息显示,位于大校场的G01地块吸引了超20家开发商报名,包含万科、中海、厦门建发、招商等房企,赛虹桥G04地块吸引了超15家房企报名,包含保利、金地商置、象屿等房企。

土地供应”量少而质优“

本次出让地块仅20幅,对比去年46幅,数量上减少了一半多。但本次出让土地主要集中在主城区、江北新区等热度较高板块,如南部新城大校场本次出让2幅地块,位置很不错,江北核心区本次也有1幅地块出让,老城东板块新增1幅地块……

此外,本次出让地块东西南北均有兼顾,比例较为均衡。

更为宽松的土拍政策:

本批次出让地块按“限房价、定品质、竞地价”方式出让,根据出让公告,本批次土拍在限制条件和出让规则上,有明显的调整和放松。

包括下调房企竞买保证金,将比例降至起拍总价的20%,集中取消了租赁住房的配建要求,明确提到优化调整房地价差,确保房企预期利润。

部分热门板块毛坯限价上涨:

本次河西片区没有土地上市,最高毛坯限价为大校场和城东,大校场此批地块的最高毛坯限价相比之前上涨约800元/㎡!与此同时,本次江北供应7幅宅地,其中5幅地块毛坯限价上涨,最高涨幅2000元/㎡!

铁心桥此前最高38500元/㎡,现在毛坯限价39000元/㎡;浦口城南中心此前最高28000元/㎡,现在毛坯限价29120元/㎡;江北核心区此前最高38000元/㎡,现在毛坯限价40000元/㎡。

部分地块看点

城南片区大校场

南部新城大校场本次推出2幅地,分别是G01地块(R2类居住用地)、G02地块(Rb商住混合用地),用地总面积共3.11公顷。

大校场G01、G02地块须打造高舒适性和低能耗科技住宅,采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式,外立面须采用高品质板材。且两块地处于土山机场净空保护范围内,皆有限高要求。

两个地块位于大校场中央活力住区内,紧邻中央商务区和机场河,均位于在建地铁6号线夹岗站旁,区位较为优越。两个地块之间规划的中学、小学已经基本建成。周边汇集金地大成雅境金陵华夏中心、金地大成汇文府等项目。

大校场G01地块

地块位置:秦淮大校场校场大道以南、汇景西路以西

规划用途:R2类居住用地

出让面积:16515.26㎡

容积率≤2.75

起拍楼面价:28183元/㎡

毛坯限价:45300元/㎡

大校场G01北临校场大道,是大校场较为难得的纯宅地。地块周边还将有不少商住用地出让,未来整体居住氛围浓厚,购物、上学都很便捷。

点击查看大图

大校场G02地块

地块位置:秦淮大校场不动产档案馆南侧、明贤路以西

规划用途:Rb商住混合用地

出让面积:14564.2㎡

容积率≤2.2

起拍楼面价:25592元/㎡

毛坯限价:45800元/㎡

大校场G02是商住混合用地,毛坯限价45800元/㎡,刷新大校场毛坯限价天花板。北侧是在建中的南京市不动产档案馆,东侧临近在建中的地铁6号线夹岗站,未来一站可达南站、机场跑道,出行非常便捷。

江北核心区

江北核心区本次只有1幅地块入市,位于浦滨路与广西埂大街交汇处,健康育英小学西侧,紧邻国际健康城、南京一中江北新区分校。

江北核心区G03

地块位置:江北核心区广西埂大街以北、浦滨路以西

规划用途:R2类居住用地

出让面积:48004.58㎡

容积率≤2

起拍楼面价:23644元/㎡

毛坯限价:40000元/㎡

点击查看大图

城南雨花片区

赛虹桥G04地块

地块位置:雨花赛虹桥软件大道以南、规划二路以西

规划用途:R2类居住用地

出让面积:26602.62㎡

容积率≤2.8

起拍楼面价:24299元/㎡

毛坯限价:39000元/㎡

赛虹桥G04地块靠近仁恒城市星光,一路之隔便是一所规划中的九年制学校,地铁10号线小行站就在不远处。

赛虹桥G04地块毛坯限价39000元/㎡,参考旁边的上铁淮风晓月装修标准,该地块预计销售价格将达到4.5万+/㎡(含装修包)。

铁心桥G05地块

地块位置:雨花铁心桥道横路以北、迎江路以西

规划用途:R2类居住用地

出让面积:34941.34㎡

容积率≤2.8

起拍楼面价:24531元/㎡

毛坯限价:39000元/㎡

G05地块位于城南铁心桥板块徐工片区,北邻软件谷、西邻雨花核心区、东接南京南站板块,享受三重辐射利好。地铁S3号线和地铁16号线(待建)交汇铁心桥站,一站南京南。坐拥雨花客厅、楚翘城、宜悦城、世茂52+等完善商业配套。

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