刚刚，南京今年首场集中供地的20幅地块全部结束竞价！

较新成交结果更新：

摇号地块结果：

大校场G01地块被合肥城建摇中

大校场G02地块被三金摇中

赛虹桥G04地块被万科摇中

其他地块结果：

铁心桥G05：合肥城建

仙林湖G07&G08：电建

马群G10：南京地铁

江北核心区G03：颐居

浦口城南中心G12：中垠

浦口城南中心G13&G14：中粮

雨山路G15：中建东孚

方山G16：中海

新玄武G17：南京弘特企业管理有限公司

本次南京挂牌20幅地块，其中6幅溢价成交（其中3幅触顶），8幅底价成交，6幅流拍，触顶地块将于今天下午2点摇号，拿地房企将在评论区更新。

溢价成交地块：大校场G01（触顶）、大校场G02（触顶）、赛虹桥G04（触顶）、铁心桥G05、城南中心G12、城南中心G14

底价成交地块：马群G10、雨山路G15、新玄武G17、仙林湖G07、仙林湖G08、江核G03、城南中心G13、方山G16

流拍地块：城东G03、雨花人居森林G06、仙林湖G09、迈皋桥G11、大厂G01、南工大G02

今日土拍亮点：

今天的土拍中，刚刚开拍，就有9幅地块直接进入待公证阶段，其中6幅无人竞价，3幅预计底价成交。

紧接着就是大校场G01地块开始竞拍，开发商出手速度很快，距开拍仅过去1分钟就拍到了较高限价，进入待摇号阶段。

接下来的大校场G02和赛虹桥G04地块虽然竞价速度没那么快，但也拍到了较高限价。铁心桥G05地块更是拉锯了1个多小时，才溢价成交。随后的仙林湖、江核地块均仅1轮竞价，底价成交。

总的来说今天的土拍整体并不激烈，也仅有大校场、赛虹桥、铁心桥等热点地块能引起房企小小的争夺。

今日土拍地块详情如下：

大校场、赛虹桥最抢手

据网传报名

我们还建立了土拍交流群，关注南京土拍的朋友可以扫码进入，一起探讨交流！

信息显示，位于大校场的G01地块吸引了超20家开发商报名，包含万科、中海、厦门建发、招商等房企，赛虹桥G04地块吸引了超15家房企报名，包含保利、金地商置、象屿等房企。

土地供应”量少而质优“

本次出让地块仅20幅，对比去年46幅，数量上减少了一半多。但本次出让土地主要集中在主城区、江北新区等热度较高板块，如南部新城大校场本次出让2幅地块，位置很不错，江北核心区本次也有1幅地块出让，老城东板块新增1幅地块……

此外，本次出让地块东西南北均有兼顾，比例较为均衡。

更为宽松的土拍政策：

本批次出让地块按“限房价、定品质、竞地价”方式出让，根据出让公告，本批次土拍在限制条件和出让规则上，有明显的调整和放松。

包括下调房企竞买保证金，将比例降至起拍总价的20%，集中取消了租赁住房的配建要求，明确提到优化调整房地价差，确保房企预期利润。

部分热门板块毛坯限价上涨：

本次河西片区没有土地上市，较高毛坯限价为大校场和城东，大校场此批地块的较高毛坯限价相比之前上涨约800元/㎡！与此同时，本次江北供应7幅宅地，其中5幅地块毛坯限价上涨，较高涨幅2000元/㎡！

铁心桥此前较高38500元/㎡，现在毛坯限价39000元/㎡；浦口城南中心此前较高28000元/㎡，现在毛坯限价29120元/㎡；江北核心区此前较高38000元/㎡，现在毛坯限价40000元/㎡。

部分地块看点

城南片区大校场

南部新城大校场本次推出2幅地，分别是G01地块（R2类居住用地）、G02地块（Rb商住混合用地），用地总面积共3.11公顷。

大校场G01、G02地块须打造高舒适性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，外立面须采用高品质板材。且两块地处于土山机场净空保护范围内，皆有限高要求。

两个地块位于大校场中央活力住区内，紧邻中央商务区和机场河，均位于在建地铁6号线夹岗站旁，区位较为优越。两个地块之间规划的中学、小学已经基本建成。周边汇集金地大成雅境、金陵华夏中心、金地大成汇文府等项目。

大校场G01地块

地块位置：秦淮大校场校场大道以南、汇景西路以西

规划用途：R2类居住用地

出让面积：16515.26㎡

容积率≤2.75

起拍楼面价：28183元/㎡

毛坯限价：45300元/㎡

大校场G01北临校场大道，是大校场较为难得的纯宅地。地块周边还将有不少商住用地出让，未来整体居住氛围浓厚，购物、上学都很便捷。

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大校场G02地块

地块位置：秦淮大校场不动产档案馆南侧、明贤路以西

规划用途：Rb商住混合用地

出让面积：14564.2㎡

容积率≤2.2

起拍楼面价：25592元/㎡

毛坯限价：45800元/㎡

大校场G02是商住混合用地，毛坯限价45800元/㎡，刷新大校场毛坯限价天花板。北侧是在建中的南京市不动产档案馆，东侧临近在建中的地铁6号线夹岗站，未来一站可达南站、机场跑道，出行非常便捷。

江北核心区

江北核心区本次只有1幅地块入市，位于浦滨路与广西埂大街交汇处，健康育英小学西侧，紧邻国际健康城、南京一中江北新区分校。

江北核心区G03

地块位置：江北核心区广西埂大街以北、浦滨路以西

规划用途：R2类居住用地

出让面积：48004.58㎡

容积率≤2

起拍楼面价：23644元/㎡

毛坯限价：40000元/㎡

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城南雨花片区

赛虹桥G04地块

地块位置：雨花赛虹桥软件大道以南、规划二路以西

规划用途：R2类居住用地

出让面积：26602.62㎡

容积率≤2.8

起拍楼面价：24299元/㎡

毛坯限价：39000元/㎡

赛虹桥G04地块靠近仁恒城市星光，一路之隔便是一所规划中的九年制学校，地铁10号线小行站就在不远处。

赛虹桥G04地块毛坯限价39000元/㎡，参考旁边的上铁淮风晓月装修标准，该地块预计销售价格将达到4.5万+/㎡（含装修包）。

铁心桥G05地块

地块位置：雨花铁心桥道横路以北、迎江路以西

规划用途：R2类居住用地

出让面积：34941.34㎡

容积率≤2.8

起拍楼面价：24531元/㎡

毛坯限价：39000元/㎡

G05地块位于城南铁心桥板块徐工片区，北邻软件谷、西邻雨花核心区、东接南京南站板块，享受三重辐射利好。地铁S3号线和地铁16号线（待建）交汇铁心桥站，一站南京南。坐拥雨花客厅、楚翘城、宜悦城、世茂52+等完善商业配套。