“十四五”规划中，南京下一个崛起点在哪？“一核三极”发展格局之下，继河西新城、江北新区之后，南京南部片区迎来了新机遇。而作为南京南部中心的溧水，无疑将加速崛起。01

从城市格局上来看，溧水早已不容小觑。

从规划上来看，南京南部片区将成为“新兴增长极”，而溧水作为南部中心，提出“南京南部中心、健康活力新城”发展定位。

城市地位上升的同时，溧水的产业经济发展也正在发生翻天覆地的变化。

目前溧水作为南京少有制造业高质量发展试验区，全力打造新能源汽车、临空、健康三大千亿级产业地标，已吸引了创维、喜之郎、欣旺达等100多家大型企业落户。十四五，溧水争创高级经开区更得到市级大力支持。

2020年溧水区GDP达到911亿+（数据来源：溧水区人民政府），以特别优势“碾压”高淳、六合两区，位列三大副城之首。与主城的雨花台区处于同一个梯队，距离千亿大关就差临门一脚。

人口上，溧水全区现有常住人口突破60万，近5年增长20万人，年均增长10%，未来五年，这里人口将突破百万大关，越来越多人将涌入溧水。（数据来源：微溧水）

但面对未来5年冲击百万人口的目标，现阶段溧水一线品质的休闲娱乐中心的配套还有大量缺口。另一方面，溧水崛起的人口增长、经济增长也将给城市高品质休闲娱乐配套带来市场机会。

眼下的溧水多为小散、品质低的娱乐场所，缺乏品质级城市娱乐。商业方面基本以基础生活型商街、MALL为主，缺乏休闲型商业配套。商务也以传统商务型酒店为主，缺乏高标式商务配套。

不仅仅是本地人口对于商业的需求，于南京主城来说，溧水是高速排名前列站，而溧水目前的文商旅配套多不在市区，利用这样的区位优势，溧水更应该着重发展特色文旅配套。

作为定位为“健康活力新城”的溧水，在全面升级的同时，更需要一个能代表区域的综合文旅配套，不仅仅是一个商场、一个商业街、一个游乐场......而是一个能为区域带来一个全新的生活方式的综合体

正值此时，溧水华侨城 | 欢乐时光项目应运而生。

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日前，溧水华侨城 | 欢乐时光举行了项目线上发布盛典，这也意味着这个将为溧水人带来全新生活方式的项目正式和大家见面了。

据了解，项目位于溧水主城区北部，未来将结合溧水区位优势与产业特性，打造都市文旅会客厅，与传统的机械式乐园不同的是，华侨城将为溧水带来开放式乐园，同时打造随享型人居，后期还将陆续加入临水商业街区、高端度假酒店等，完善业态组合，建成后将会成为南京南部中心的新标杆。

溧水华侨城 | 欢乐时光一期项目分为4个地块开发，其中A、B、D三个地块均打造住宅；C地块将建设文化旅游综合项目，包含游娱设备、文化演艺、亲子游乐等，总投资不低于10亿。

效果示意图

项目以一干河为中轴，依河而生，沿河而建，围绕秦淮源水主题，打造多条特色环线，将各业态从空间上打通，形成相互串联的整体无界空间。

区别于传统器械类乐园＋商业＋酒店的业态模式。在开放式乐园里，孩子在家门口就能尽情玩耍，与自然互动，感受生动、丰富、趣味的游乐项目，此外街区商业和度假酒店也能更多元化的丰富游乐体验。

效果示意图

这样的大型文旅项目对于溧水人来说，是一种全新的休闲体验，假期完全可以带上家人约上朋友在溧水华侨城 | 欢乐时光里度过，有玩有购物有美食还有度假酒店一站式休闲。

从溧水发展来说，溧水华侨城 | 欢乐时光可以带来更大的人流量，带动区域的发展。项目溢出效应将带动关联产业，成就区域发展新引擎，为溧水带来新的增长极。

据悉项目全面建成后预计年接待能力不少于500万人次，将提供超过2000个直接就业岗位，为更多的溧水人带来就业机会。

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除了乐园、商业街区和度假酒店，溧水华侨城 | 欢乐时光首期住宅产品——时光天境嘉园，分为A、B、D三个地块打造，此外还将配建幼儿园。有着大城配套的加持，项目的住宅产品更是将为溧水人居带来全新升级。

未来居住于此，娱乐休闲一站式配套将唾手可得，开放式乐园、繁华的商业街区出门即享，直接成为自家的后花园，陪伴孩子的成长，丰富全家人的生活。

效果示意图

产品打造方面，时光天境嘉园项目为现代简约风格，美学立面拥有时尚典雅质感，品质感十足。

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社区内甄选同纬度花木打造四季芳华的园林景观。此外还有健康步道，让业主随时随地都能感受运动的乐趣。

同时户型设计有超大观景阳台、多功能玄关等，人性化细节使得项目更加宜居，业主随时欣赏户外美景。

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此外，溧水华侨城文旅综合项目延续欢乐基因，传递时光里的欢乐主张，匠心搭建欢乐社群——“Happy Hour”，满足业主的精神需求，形成互助、关爱、温情的生活氛围。

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实际上，这已经是华侨城第三次为南京带来欢乐基因。

作为“造城”专家，华侨城本身就自带流量“IP”。参照深圳华侨城，它总是能以一己之力助力板块崛起。

回首2015年12月，华侨城首进南京，开篇即王炸：总投资约250亿元落子建邺区，打造华侨城欢乐滨江，助力南京拥江发展策略。同时为南京带来了目前国内较高较大太空舱摩天轮，形成了极具代表性的城市客厅。

效果示意图

一年后，华侨城挥师北上，总投资约200亿元落子栖霞区，打造南京华侨城大型文化旅游综合项目，包含“全国第八座欢乐谷+玛雅海滩水陆双公园”、商业、学校、住宅在内的一座大城拔地而起。

5年时间，栖霞山板块已经发生了质的飞跃，从曾经的郊野，到如今，南京华侨城项目255万方的大城已经开始展现！

可以想象，作为华侨城布局南京的第三个项目，溧水华侨城 | 欢乐时光必将更新溧水的商业、娱乐、人居，未来也将推动文旅产业融合发展，焕新溧水面貌，助力溧水的崛起！