“金三银四”购房小阳春一直是楼市约定成俗的时段，2024年开年不久，楼市就迎来风向标事件：2月20日，中国人民银行公布最新贷款市场报价利率(LPR)，其中1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。这是5年期以上LPR更大幅度的一次下调。此次调整，也为“金三银四”的序幕开启顺势烧起了一把旺火！

来源：央行

房贷利率大降 置业时机到来

南京新的房贷利率也随即下降：首套房贷率降至3.65%！二套房贷将降至4.25%！LPR下调后，明显的变化莫过于买房人的房贷出现明显的减少。

不过，大部分存量房贷合同都是以每年1月1日为重定价日，此时上车的购房者，则可以立省十几万利息，不失为黄金置业窗口期。

一致选择 板块Top1热销红盘

然而越是在这个时候越不能盲目，认准一点：跟着市场买，选择热销红盘，那一定没错！比如在南京雨核板块有着潮头担当作用的万科 朗拾|雨核，在春节假期内凭借超强产品力及火热人气，率先引爆热度，为2024年南京楼市写下良好开端！

自去年万科 朗拾|雨核面市以来，便以昂扬姿态进入南京精英置业客群的视野，首开成交套数刷新南京2023首开记录，迅速成为南京楼市的“超级IP”！后续燃势频频刷新，2023年8月-2024年2月更是霸榜雨核板块成交套数、面积、金额三项第一，七连冠持续问鼎住宅热销榜首。（数据来源：网尚研究机构）

如此当红的数据直接证明，真正的红盘，从来不是牛市里的随波而涨，而是在任何市场之下都能实力蹿红，万科 朗拾|雨核正是这样遥遥领先的存在！

在当前楼市政策不断松绑的环境下，刚需刚改买房除了考虑价格，板块、产品都是重要的参考因素，环顾南京各大板块，对刚需刚改置业友好，必须提名雨核板块。

雨花核芯 繁华都市生活圈

雨核，雨花台区数字城核心区，被官方称之为“雨花新中心”，是雨花台区5分钟社区商业配套圈、10分钟文化体育圈、15分钟社区健康服务圈“幸福三圈”的重点建设板块。区域内生态、医疗、商业、文化、教育等公共服务配套，共同构建便捷舒适的繁华生活圈。

占位核中核 重磅产业加持

整个雨核核中核，卡位河西江山大街+雨花数字大道，矗立在南京发展金线之上。万科 朗拾|雨核择址于串联河西CBD与雨花软件谷、枢纽南站的全新城市中轴——数字大道。左手河西金融城，右手雨花数字城核心区。河西中-金融城、河西南-互联网、软件谷北园-数字经济、软件谷南园-科创四维产业，坐拥数字产业中心+金融产业中心利好辐射，虹吸着强悍的“钞能力”以及优质人口。

优质资源 丰盛配套汇聚

万科 朗拾|雨核近邻数字大道、绕城高速、雨航大道(原机场二通道)、凤台南路，地铁S3号线贾西站，2站直达元通、4站直达南京南站。通过片区交通的便捷性，轻松尽享河西的核心配套，比如明基医院、龙湖河西天街、华采天地等，大大节省未来业主的出行时间。

周边中华中学已开学；中华中学初中部官宣；一路对望约75万㎡万象系地标综合体在建；雨花台区首个三甲医院省妇幼保健院在建；约22万㎡雨花城市公园在建；还有小学/幼儿园教育体系等资源。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）随着教育、医疗、生态等高阶资源的逐步兑现，雨核成为雨花台区名副其实的城市封面！

新品楼栋加推 爆款户型出圈秘籍

备受青睐的背后，是万科 朗拾|雨核的产品硬实力，更是万科拾系的底气。3月19日，万科 朗拾|雨核5#楼热势加推，同样以优越的产品优势，再一次焕新南京的置业选择。

创新收纳 定制空间美学

客厅创新采用S墙设计，建面约99㎡户型解决嵌入式双开门冰箱安放，建面约115㎡/139㎡户型则增设百宝库空间。洞洞板搭配储物隔板，大到行李箱、孩子的婴儿车、露营的装备，小到孩子的玩具、家里的卫生用品等等，都能被妥帖的安放整齐。结合入户玄关柜和背景墙，形成完整美观的装饰面，将实用功能与空间美感融合。

主卧独立卫浴间，打造酒店式的通长镜柜，并配备美妆冰箱，为护肤品锁鲜锁氧，也更加注重收纳的实用性。定制镜柜中设计有洞洞板，便于收纳电动牙刷、理发器、自动洗手液、吹风机等物件，洗漱时随心取用。

一体化餐客厨 家庭社交场域

除了收纳功能的强大，万科 朗拾|雨核也对居家的社交方式进行了重新审视。在建面约99/115/139㎡三个不同的户型中，设计师根据空间情况打造不同类型的开放式厨房，分别通过通透性厨房、可自由开合的推拉门+类岛台、三轨折叠移门+洄游式岛台的独特设计，突破传统厨房与外界的空间屏障，有效延伸视觉空间。

阔绰客厅可一分为二，也可以增设开放式书桌、茶室，或者用作艺术收藏等，赋予家可居、可学、可玩的多种属性，串联起都市人群对于家的所有向往。

套房式主卧 升阶生活仪式感

主卧套房科学规划设计，配置齐全，搭配瞰景飘窗，景观视野由外入内，呈现别样视觉体验。不仅是开阔空间的创新，更配以大尺寸的衣橱、独立卫生间，健康舒适、温馨体贴的居住体验，真正实现人们对自在人居的心理诉求。

巨幕采光 为生活增添美景

揽景落地窗+双阳台的设计，6.2米至7.7米阳台开间尺度，更大面宽让功能被释放，打造一个专属于自己的释压小天地，享受更多愉悦的居家时光。

阳台墙面一侧打造洗衣房+家政间的集合场景，为洗衣机、烘干机预留空间，同时无底柜的设计，贴心布置了扫拖一体机器人的使用空间及上下水点位，让生活始终保持井然有序。

品牌装修 奢雅一步到位

让买房人更心动的是，万科 朗拾|雨核在装修选材上，选用一线品牌，目之所及皆是高配。入户门采用钢木复合门，搭配华为智能门锁。三大件方面，项目配备了大金中央空调，博世的地暖锅炉，还有朗思威的新风系统。（或同等档次品牌，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准）

厨房配备了方太的灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机以及科勒的水槽和龙头，还有斯麦格的垃圾处理器。主卫配备了杜拉维特的智能马桶，壁挂式设计，免除临近地面发霉的烦恼；汉斯格雅的花洒、龙头、杜拉维特的台盆，每一处皆在传递对品质生活的追求。（或同等档次品牌，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准）

实景示范区再次绽放 解锁度假新方式

自然，历来都是人们追求的生活真意，而在雨花核芯，以自然作为设计语言的万科 朗拾|雨核，同样深得众人向往。前两次实景示范区开放，相继向客户实景展示了落客庭院、归家大堂、静心庭院和架空层空间，以真实呈现逐步兑现生活的真意。

2#楼首层架空层，作为链接公共生活和家之间的枢纽，通过不同功能空间，预设不同的生活体验，打破建筑空间单一的局限感。

春天住进万科家 水榭林间景观+面积约139㎡底跃实景上新

万科 朗拾|雨核将于3月23日上新水榭林间景观和139底跃实体概念示范单位。

水榭林间作为万科 朗拾|雨核的关键场景之一，以水为引，约200㎡镜面水景波光粼粼，搭配层层跌落的水花，叠水流瀑里感受身临其境的松弛，开启时光浸染的假日时光。

139底跃概念示范单位实景呈现居住场景，以坦诚相见的实景，呈鉴未来理想生活。

5#销许已领 全城上新热势开抢

3月14日，万科 朗拾|雨核5#楼热势加推暨水榭林间美好盛放，加推建面约99/115㎡/139㎡三种户型。该楼栋北向头排瞰景，是朗拾|雨核仅此一栋23层小高层；东侧绿地公园和社区中心，视野开阔；近邻南北景观中轴，楼下童玩天地、植物认知园景观节点，激发孩子探索兴趣，架空层健身盒子等，满足业主健身需求。位置靠近社区东入口，出入动线更加高效便捷。除新品楼栋的加推之外，更多实景生活也已上新……

写在最后：

伴随着政策暖风徐徐吹来，楼市春意融融，“金三银四”不管是政策方面还是促销方面，或者从城市和开发商释放出的积极信号看来，都是一个可以上车的好机会！

正值万科 朗拾|雨核5#上新加推，现场水榭林间实景示范区同时开放。大品牌人气红盘，细节真实呈现，有购房意愿的朋友们，不妨现场一看，趁早拿下心仪的房子！