近日，随着气温的逐渐升高，金三银四也终于到来！南京楼市大批新盘蠢蠢欲动，加之政策方面的利好松动，楼市的春天也近了，之前处在观望期中的买房人，也按耐不住准备出手了！

前不久，滨江龙湖·翡翠上城样板间公开，现场人气爆棚！一批又一批买房人蜂拥而至，售楼处都要挤爆了！

在目前的市场下，究竟是什么样的楼盘能吸引如此之高的人气？分析之后我发现，滨江龙湖·翡翠上城之所以能在一众新盘中脱颖而出，主要因为具备了以下三点无可复制的优势。

1、优质户型+高规格装修标准

建面约89㎡三室两厅一卫，刚需也可轻松上车！

亮点：

1、南向三开间+双阳台+明厨明卫，约9.3米大面宽，无论是餐客厅还是卧室区域，都有充分采光。

2、餐客厅一体设计，保证了空间和视觉的和谐统一，实现生活动区的较大化利用。

3、卫生间干湿分离，家庭成员洗漱、洗澡互不干扰。同时，把沐浴水控制在湿区，空间更为整洁，打扫更为便利。

4、超实用玄关+带储物功能榻榻米，满足日常收纳需求，即便是小户型，也可保持整洁干净。

建面约115㎡三室两厅两卫，将改善做到优质！

亮点：

1、约6米大横厅，将客、餐纳入同一空间，居住通透感加强。同时，超大尺度空间可多元化布局，满足每个家庭成员需求，既可成为孩子的玩耍区、又可做大人的健身区……

2、主卧套房设计，配有独卫，提升居住舒适度。无论早上晨起还是晚上就寝都可在一个空间内完成，以最短的家居动线实现舒适便捷。同时，主人私密性更强，高品质生活必备。

3、两间朝南宽敞的卧室配置，采光充足，空气流通，为居者带来更加高端的居住方式，诠释城市精英们的品质生活。

4、超大容量玄关设计，不仅可收纳鞋包，还可以放置各种琐碎日常用品，让生活回归整洁有序。

优质考究的装修标准，细节拉满

好的产品就是将细节做到优质！入户门旁比较细节的设计——入户挂钩，非常实用。四合一电子门锁，多种解锁方式，避免钥匙遗失带来的不便。

电视背景墙也是交付标准，采用陶瓷大板+木格栅+灰镜设计，简约设计更好切合不同家居风格。

厨房配备老板、3M等一线品牌产品。例如老板的油烟机、灶具、嵌入式洗碗机、3M的净水器。细节也做到了优质，贴心地配备了天使拉篮，让收纳更为轻松。安装双扇高级灰玻移门，不仅便捷实用，而且可让客厅内孩子们的欢声笑语，不停环绕于女主人的烹饪时光里，幸福的家庭氛围感十足。

卫生间干湿分离，即便是繁忙的早晨也可井然有序。同样，卫生间配置也是高标准的，花洒、台盆龙头都采用的是科勒品牌。

2、双地铁环绕，生活配套丰富

主城玄武向北发展，兴智科创新城必将成为板块价值爆发的最强风口。

根据南京的十四五规划，产业和人口是下一个五年最重要的支撑点，而兴智板块是南京少有拥有较高产业定位以及最密集人口配套的板块。

兴智中心作为南京经开区创新型企业聚集地，人工智能产业目前规模体量和集聚度居南京之首，江苏排名前列，全国第三！随着产业的不断发展，在板块就业的高新产业人口将不断涌入，未来发展潜力不言而喻。

更难得的是区域配套齐全，入住即可感受到生活的便利。比起高端的规划，真正可以落地的配套更让买房人心动！

交通方面，双地铁环绕，距地铁6号线兴学路站仅约300米，区域内还有地铁7号线，两条地铁线预计2024年通车，项目预计也将于2024年6月交付。也就是说，入驻即可享地铁带来的便利。未来，6站到达玄武湖，2站到达万象城，1站可达苏宁广场，可与多条地铁线路换乘快速到达南京各个片区。

教育方面，1KM范围内规划了8所幼中小高教育用地，将引入鼓楼区、玄武区排名前列梯队优质师资，全龄段优教。

商业方面，除了目前已经开业的金地广场、招商花园城，还有华润万象城、苏宁易购商场、宝龙广场在建，未来兴学路地铁口也将规划一座大型的商业综合体。真正满足一站式的购物逛街需求！

3、品质保障，滨江&龙湖 强强联合

买房开发商很重要，开发商的实力往往是房屋品质及投资价值的有力保障！尤其去年以来，受到楼市大环境的影响，很多房企因实力不足，兑付交房都成了问题。选择开发商关键看实力！

龙湖，《财富》世界500强。从进驻南京以来就备受期待，每一次落子也都是区域标杆。以近4500+条服务标准，带来“满意+惊喜”的高品质服务，连续13年业主满意度超80%。

滨江集团“杭派精工”代表，品质有口皆碑。

值得一提的是，龙湖和滨江，区域内难得的三条红线全绿档的开发商，堪称最稳健交付兑现力，两个双“绿档”房企联合打造的翡翠上城，必将成为区域内人居标杆！

写在最后：

近来楼市暖风频吹，放松限购限贷、降低首付比例、购房补贴……各种利好政策不断，买房的较好时期来临！趁着楼市迎来宽松窗口期，莫要再观望！

据悉，翡翠上城规划打造11栋高层住宅，毛坯限价为2.6万/㎡，精装放风价格约3万/㎡。项目所在兴智板块也处于价值爆发最强风口，各种重要配套臻熟。同时，滨江、龙湖都是以品质和实力著称的开发商，强强联合，打造高端品质住宅。

项目即将首开9、10号楼，共计203套房源，其中建面约89㎡房源102套，建面约115㎡房源101套 ！

数量不多，机会实在难得，千万要抓住机会！如果对项目感兴趣，欢迎实地了解或拨打电话咨询！

项目咨询电话：025-86257777

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