南京首套房贷利率正式降到3字头！

2024开年，南京楼市迎来重磅利好：首套房贷利率再减10bp，最低为lpr-30bp即3.9％，二套房贷利率仍为pr+30bp即4.5％，从1月9日起即日执行：

1、新贷款首套房贷利率从1月9日开始均按照3.9%；

2、房贷已经办理但并未下款的，也将按照3.9%来执行！

3、南京所有银行都将按照这个政策执行。

而在此次调整之前，南京各大主流银行执行的政策为：首套房贷款利率为LPR-20基点，即为4%；二套房贷款利率为LPR+30基点，即为4.5%。

其实，人民银行、中国银行保险监督管理委员会，在于2023年1月发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》中提出：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限——根据国家统计局每月中旬发布的70城房价指数来看，南京新房价格从2023年8月开始，环比、同比都是下跌的：

●2023年8月，南京新房价格环比下跌0.4%，同比下跌0.2%。

●2023年9月，南京新房价格环比下跌0.8%，同比下跌0.5%；

●2023年10月，南京新房价格环比下跌0.7%，同比下跌0.8%；

●2023年11月，南京新房价格环比下跌1.0%，同比下跌2.0%；

| 图源：中国人民银行

在首付比例方面，目前主城四区首付比例有所调整，首套房首付2.5成，二套房首付3.5成，而其他区域依然保持首套房首付2成、二套房首付3成。按照目前的银行执行，首付比例和房贷利率基本都达到了历史“最低”。

2024开年为南京楼市的复苏开了一个好头，也为买房人打开了一个置业窗口期，对于有需求的购买者而言不失为一个置业好时机！

2023年板块TOP1，今年买今年住！

2023年，越秀·天萃凭借销售总额超10亿的显赫热绩荣膺2023年雨花经济开发区板块成交金额TOP1（销售金额来源：案场统计；TOP1来源于克而瑞2023年1月1日-12月25日雨花经济开发区成交金额排名）2024新年伊始，越秀·天萃续燃热势，做出“今年买房今年住！” 的实力承诺！承诺的背后是千亿国企越秀匠心淬炼的硬核品质和经验修为。其实，去年越秀·天萃的实景示范区公开，已经让购房者对其产生了眼见为实的信赖感。从建筑立面、园林景观、入户大堂等公区领域，越秀·天萃以超级场景的建构力，提前预展高端改善的未来生活场景，提前兑现的生活美好为买房人降低风险，让买房人放心省心安心置业。

坚守越秀美好家产品主义的初心，越秀·天萃不断精研与苛造产品，匠筑建面约98-140㎡五大主力户型，甄选国际品牌，升级超30项人性化细节，并于实体楼栋里择选建面约98㎡/113㎡热销户型，萃取生活的艺术匠心打磨功能美学软装，打造出河西区域300万级买房必看的艺术臻装样板间。

地铁准现房，丰沛资源尽帷幄

鼎立鱼嘴CLD中泱生活区，越秀·天萃率先优享“小街区模式+密集街道网络”布局的国际先进城市规划，帷幄地铁交通便利。越秀·天萃直线距离约300米可达地铁S3号线天保站；举步可达的换乘王地铁7号线南段已于去年底开通运营，与在建中的宁马城际铁路（南京地铁S2号线）咫尺为邻（信息来源：南京地铁）。三轨交汇便利换乘，天赋交通路网轻松畅达全城。

越秀·天萃近距相邻鱼嘴湿地公园&三桥湿地公园，超50%绿化谧境，超400万方绿被环伺（数据来源：南京市规划和自然资源局雨花台分局）；一站河西价差2万+/㎡（数据来源：安居客），打造高端宜居的纯粹居住之境；同维河西的国际配套繁华，南京国金中心（IFC）、华采天地、龙湖天街等缤纷都市生活的活力。

| 效果图

一站河西，房价劲省200+万元

——河西南岸 地铁准现房 分秒递减——

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