毛坯限价31850元/㎡!核心区再添纯新盘!后面还有三大机会

拼房帝南京 2021-09-13 10:01:48
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日前,江北核心区又一家重磅新盘曝光,这就是位于研创园板块的新城G11地块,核心区将再添12栋住宅。在第二批住宅集中供应项目中,核心区共有三盘亮相,将于近日进入选房阶段。本次没有上车的小伙伴也不用着急,本月核心区预计还有三盘上市,大家可以好好关注一波! 01 研创园这几年发展飞速,关注度可以说与日俱

日前,江北核心区又一家重磅新盘曝光,这就是位于研创园板块的新城G11地块,核心区将再添12栋住宅。在第二批住宅集中供应项目中,核心区共有三盘亮相,将于近日进入选房阶段。本次没有上车的小伙伴也不用着急,本月核心区预计还有三盘上市,大家可以好好关注一波! 

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研创园这几年发展飞速,关注度可以说与日俱增!该地块于五月土拍大战中,经过31轮竞拍,最终摇号被新城拿下,总价36亿。

地块毛坯限价31850元/㎡,预计未来精装均价约在3.5万-3.6万/㎡(以销许公示为准),项目将由新城和招商联合开发,招商操盘。

新城G11规划打造12栋24-27层的高层住宅和一栋办公楼,而且根据该地块的土地投资协议,未来这里还将引进中国500强企业排名前20名的二级区域总部入驻。(以中国企业联合会、中国企业家协会2020年发布的榜单为准)

项目总建筑面积约22.4万平方米,其中地上建筑面积约16.7万平方米,地下建筑面积约5.7万平方米。目前项目北侧还有一家新盘,就是颐居G10地块,根据规划,颐居G10地块将建设11栋25-26F高层住宅。

除了住宅外,项目还将建设办公、商业、地下车库及其他配套设施。

值得注意的是,在今年第二批土地集中出让中,研创园挂牌2幅地,分别是G14地块和G15地块,毛坯房限价32620元/㎡,比第一批拿地的颐居G10地块和新城G11地块毛坯房限价要高一些,两幅地块预计将于9月26日起出让。

研创园板块商业方面可以说非常亮眼,板块内目前在建的有砂之船奥特莱斯、江北万达广场、丰大国际等重要商业综合体,再加上邻近的城南中心大悦城和银城G53等,未来这里将形成一个重要的商圈中心。

研创园片区聚焦发展集成电路设计、智能制造研发、大数据云计算人工智能三大主导产业。产业的不断完善,人口聚集,居住需求增加,未来板块无论是新房市场还是二手房市场都将迎来发力。 

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目前研创园板块唯一在售的新盘为佳源玖棠府项目于近日加推268套房源,前期均价约30300元/㎡,首付8成起。本次项目共吸引1052组人报名,热度也不错,将于9月13日16时摇号。本次核心区同批次上市的还有天宸江樾天宸云筑,不过三盘报名人数还是有不少差距。

除此之外,江北核心区本月还将有三盘上市!

金茂旭辉长江凌云府预计9月加推3号楼收官房源,户型建筑面积108、128㎡,共100套房源。

项目前期销许均价33985元/㎡,另有2200元/㎡升级精装包,验资300万,暂定首付8成。金基中北映樾预计9月份首开,之前已正式公开售楼处及样板间,参观需要验资300万。本次首开1、6、7号楼,共计254套房,户型建面99-143㎡,预计首付8成,放风价3.8万/㎡。

项目距离地铁10号线南京工业大学站非常近,500米左右,未来交通出行非常便捷。保利江汇预计9月中旬开盘,首开245套房。项目共打造两种户型,面积128㎡、143㎡,均为4房设计,带装修交付。

项目将打造5栋21-33层高层住宅,其中三栋住宅面朝长江,毛坯销售最高限价32000元/㎡.

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