日前，江北核心区又一家重磅新盘曝光，这就是位于研创园板块的新城G11地块，核心区将再添12栋住宅。在第二批住宅集中供应项目中，核心区共有三盘亮相，将于近日进入选房阶段。本次没有上车的小伙伴也不用着急，本月核心区预计还有三盘上市，大家可以好好关注一波！ 

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研创园这几年发展飞速，关注度可以说与日俱增！该地块于五月土拍大战中，经过31轮竞拍，最终摇号被新城拿下，总价36亿。

地块毛坯限价31850元/㎡，预计未来精装均价约在3.5万-3.6万/㎡（以销许公示为准），项目将由新城和招商联合开发，招商操盘。

新城G11规划打造12栋24-27层的高层住宅和一栋办公楼，而且根据该地块的土地投资协议，未来这里还将引进中国500强企业排名前20名的二级区域总部入驻。（以中国企业联合会、中国企业家协会2020年发布的榜单为准）

项目总建筑面积约22.4万平方米，其中地上建筑面积约16.7万平方米，地下建筑面积约5.7万平方米。目前项目北侧还有一家新盘，就是颐居G10地块，根据规划，颐居G10地块将建设11栋25-26F高层住宅。

除了住宅外，项目还将建设办公、商业、地下车库及其他配套设施。

值得注意的是，在今年第二批土地集中出让中，研创园挂牌2幅地，分别是G14地块和G15地块，毛坯房限价32620元/㎡，比排名前列批拿地的颐居G10地块和新城G11地块毛坯房限价要高一些，两幅地块预计将于9月26日起出让。

研创园板块商业方面可以说非常亮眼，板块内目前在建的有砂之船奥特莱斯、江北万达广场、丰大国际等重要商业综合体，再加上邻近的城南中心大悦城和银城G53等，未来这里将形成一个重要的商圈中心。

研创园片区聚焦发展集成电路设计、智能制造研发、大数据云计算人工智能三大主导产业。产业的不断完善，人口聚集，居住需求增加，未来板块无论是新房市场还是二手房市场都将迎来发力。 

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目前研创园板块少有在售的新盘为佳源玖棠府，项目于近日加推268套房源，前期均价约30300元/㎡，首付8成起。本次项目共吸引1052组人报名，热度也不错，将于9月13日16时摇号。本次核心区同批次上市的还有天宸江樾和天宸云筑，不过三盘报名人数还是有不少差距。

除此之外，江北核心区本月还将有三盘上市！

金茂旭辉长江凌云府预计9月加推3号楼收官房源，户型建筑面积108、128㎡，共100套房源。

项目前期销许均价33985元/㎡，另有2200元/㎡升级精装包，验资300万，暂定首付8成。金基中北映樾预计9月份首开，之前已正式公开售楼处及样板间，参观需要验资300万。本次首开1、6、7号楼，共计254套房，户型建面99-143㎡，预计首付8成，放风价3.8万/㎡。

项目距离地铁10号线南京工业大学站非常近，500米左右，未来交通出行非常便捷。保利江汇预计9月中旬开盘,首开245套房。项目共打造两种户型,面积128㎡、143㎡,均为4房设计,带装修交付。

项目将打造5栋21-33层高层住宅,其中三栋住宅面朝长江,毛坯销售较高限价32000元/㎡.