最小76㎡!总价219万起!南京主城北双地铁盘火了!

南京楼市深度报道 2021-01-07 18:05:34
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燕子矶的仁恒公园世纪收官均价3万9,不少房源均价都超4万/平,新玄武的玄武映收官洋房均价也超4.6万/平,尧化门新房也在去年突破了3万/平......城北的房价从上到下都硬生生抬高了一大截。 燕子矶早已不再刚需,那么对于城北刚需来说,被看作“下一个燕子矶”的兴智科创新城,无疑是今年最好的选择。 PA

燕子矶的仁恒公园世纪收官均价3万9,不少房源均价都超4万/平,新玄武的玄武映收官洋房均价也超4.6万/平,尧化门新房也在去年突破了3万/平......城北的房价从上到下都硬生生抬高了一大截。

燕子矶早已不再刚需,那么对于城北刚需来说,被看作“下一个燕子矶”的兴智科创新城,无疑是今年最好的选择。

PART.01

兴智科创新城作为国家级南京经济技术开发区新港片区的核心区域,正在迎来产业升级、地块规划等利好,交通、产业、医疗等各方面都迎来快速发展。

去年10月25日,南京兴智科创新城研讨会成功举行,会议上更是重点指出,南京兴智科创新城将接棒燕子矶,成为城北新中心!

和诸多板块不同的是,兴智科创新城起点非常高,在诞生之初,已经聚集了一大批利好,这是很多刚需板块可望而不可及的。1、板块内双地铁在建,最快今年通车在兴智科创新城内,已经有双地铁贯穿,最快明年通车,利好看得见!地铁7号线,已于2017年11月开工,计划将于2021年底建成通车。这条号称南京“换乘王”的地铁,将连通兴智科创新城与燕子矶新城、鼓楼滨江、河西等多个主城区域。

地铁7号线示意图地铁6号线,已于去年12月开工,今年多个站点动工,计划将于2023年建成通车。和7号线一样,6号线也可与南京多条地铁换乘,这条地铁自栖霞山开始,一路向南,将兴智科创新城与燕子矶新城、城东紫金山、南部新城等区域紧密相连。地铁6号线示意图不仅是交通,板块内新尧金地广场已经开业,各大商业体也正在崛起,教育方面未来还将导入琅小分校、鼓楼、玄武等教育资源,区域发展将迎来全面升级。2、3000多家企业落户,未来南京重要产业增长级兴智科创新城是南京经开区的创新高地、人工智能产业示范区,在人工智能产业规模体量和集聚度位于南京前列。目前板块内已汇聚3000多家企业落户,就业人口约10万人。未来这里将成为南京重要产业增长极,成为引领城市的引擎地区。3、土地资源充沛,发展空间大去年3月份,在南京经济技术开发区产城融合发展规划暨经营性用地推介会,兴智科创新城更是赚足了眼球,会上推介了13幅约2000亩优质经营性用地,涉及住宅、商业、办公等各类地块,其中7块聚集在兴智科创新城。充沛的土地资源更是吸引品牌房企争相进驻。目前区域内已经汇集了正荣、弘阳、苏宁、世茂、融信、新希望等。兴智科创新城正处于板块起步初期,未来发展潜力想象空间巨大,而价格正处于低点,吸引了不少买房人的目光。板块内的标杆品质盘江悦润府更是爆火,首开便劲销4.6亿,成为区域热销红盘,买房人眼中的“香饽饽”。PART.02

江悦润府由首入南京的石榴集团联袂改善大师正荣地产强强打造,是正荣入宁后自润峯、润江城、润锦城后打造的第五个润字作品。

延续润系前四子的优良血统,江悦润府的小区品质也是令人惊艳!超高品质的外立面,沉浸式园林+全龄化社区......每一处皆是大师精工的艺术处理。

江悦润府规划A、B、C地块,其中A地块打造7栋23-27F高层住宅,B地块打造5栋25-27F住宅以及1栋自持租赁住宅,C地块作为S1城市道路用地。

目前在售A1、2、3、4、6、7#号楼,户型面积76、89、105㎡,均价28878元/㎡,总价219万起!感兴趣的朋友赶紧联系置业顾问陈秀秀这个门槛可以说是目前主城难得的了,更值得一提的是项目周边配套。

交通方面,距离地铁6号线(在建)十月广场站直线距离约400米,地铁7号线(在建)仙新路站直线约1公里,双地铁助力主城北发展。此外还有便捷的“三纵三横”路网,横向(栖霞大道-恒广路-恒通大道),竖向(宁洛高速-仙新路-尧新大道),可畅达全城。

商业上,江悦润府自持5000方社区商业,附近还有金地汇峯中心、华润万象天地和招商花园城等大型商业中心环伺,苏宁置业更是以45.7亿元于项目周边打造一个90万方TOD智慧城市综合体。

教育上,区域规划配套高中1所(48班)、初中2所(42班)、小学3所(96班)、幼儿园6所(84班),将分别引进鼓楼区和玄武区的优质教育资源!

不论是产品本身还是周边配套,都太让人心动!

PART.03

江悦润府在售的76、89、105㎡户型,也堪称是南京主城的王炸宝藏户型!

想参观样板间的朋友可以直接联系置业顾问陈秀秀

建筑面积约76㎡户型,区别于市场上两面宽设计,以南向三开间,超8米面宽,市面上大部分80㎡以下的户型设计都以双开间朝南为主,这个户型设计采光面更强,同时主卧还配备了储物空间,对于刚需来说,这是性价比最高的,总价低,入手更容易。

样板间实拍

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建筑面积约89㎡户型,采用了双卫、双阳台的设计,这在其他项目非常少见的,满足了家庭对于双卫的需求,同时还可以满足刚需家庭对于双阳台这类在改善户型中才有的配置,大大增加了居住的舒适度。(另外还有一个89㎡的B户型,是没有双阳台的)

样板间实拍

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建筑面积约105㎡采用三室两厅两卫设计,双阳台的达到了刚改的需求,超10米的南向面宽。南北通透,采光性强。

另外,项目采用精装修交付,包括中央空调、新风、地暖三大件。

样板间实拍

南京主城北!双地铁精装盘!总价只要219万起,3成首付就是65万左右,在城北房价整体提高的市场下,江悦润府这样的价格实在是机不可失,感兴趣的朋友赶紧联系置业顾问陈秀秀。

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