自江北新区批复以来，江北核心区一跃成为南京楼市中最火爆的板块之一，一时间热度也赶超河西！

从早期的“买房不过江”到如今核心区“一房难求”，江北核心区实现了华丽转身，板块内的楼盘一有风吹草动，都能引起买房人的巨大关注。

售楼处实景图

就在最近，板块内的热盘长江时代1314刷屏不断，预计将在本月首开，建面约105㎡、128㎡，预计推出1000套左右房源，一大波购买力，正在赶来的路上了！

01新房扎堆、新二手房倒挂！核心区依然是热门板块！

无热度，不核心区。

一提到江北核心区，火爆程度肉眼可见，主要还是因为板块内的房价倒挂空间大、区域规划起点高，尤其是在二手房方面，更是吸引了诸多买房人的争相涌入。

由此，江北核心区也成为比肩河西、站稳8成首付的少有板块，而且对应核心区的另一代名词，无疑是低中签率。据统计，仅仅在去年上半年，南京10大最难买的楼盘中，江北就占据了一半。

一起来看下江北核心区的市场表现：

1、楼盘扎堆！核心区新房房价涨了！

从去年下半年以来，江北核心区出让了多幅宅地，据统计，不出意外的话，今年将有10多个楼盘上市，而且多半是双限地块，这意味着今年核心区的房价基本定了。

不过值得一提的是，去年年底开始，核心区出让的几幅地块毛坯限价一路从30750元/㎡涨到了32000元/㎡，未来全装修售价将达34000元/㎡，加上装修包的价格将会更高，3.6万/㎡时代近了。

这意味着，目前在售楼盘的价格，在后期上市的纯新盘中怕是很难再遇到了。

2、核心区的倒挂优势十分明显

从目前二手房市场来看，核心区主要聚集了正荣润江城、正荣润锦城、华润国际社区、雅居乐滨江国际。

据链家网显示，核心区二手房挂牌价基本集中在3.8—5.2万/㎡，华润国际社区、正润润锦城小户型成交均价集中在4.2—4.5万/㎡。

（正荣润江城挂牌价）

正荣润江城的挂牌价是一众二手房小区中比较高，有90㎡内小户型挂出了5万+/㎡，甚至达到了6万/㎡，近期成交的86平小户型，成交价在4.8—4.9万/㎡。

整体来看，目前核心区的新、二手房倒挂趋势还是很明显的，而且从二手房的火热来看，核心区的价值在买房人心中的分量还是比较高的。

除了在市场上表现激进，核心区在配套进展上，也相当给力，如今在朋友圈刷屏不断的长江时代1314，热度更是不言而喻了！

项目区位图

交通上看，长江时代1314周边覆盖了3条地铁，紧邻地铁10号线南京工业大学站和规划的11号线七里河西站、13号线兴隆路站；项目的西侧就是江北大道快速路，出行是相当方便的。

商业上，项目周边的商圈林立，完全不需要为日常生活需求担忧，长江时代1314紧邻已开业的金盛田广场、MS慕斯荟、红星美凯龙。

周边还有在建的虹悦城、江北华润万象商业、东方万汇城，以及规划的山姆会员店和乔波冰雪世界等，妥妥的商圈盘！

教育资源上，则有托马斯实验学校（在建）、南工大实验小学、浦口区第四中学、南京一中江北分校、南京工业大学等分年龄段教育。

更值得一提的是，该板块重磅教育用地——新浦路配套学校前期已经确定将启动，就在长江时代1314旁边，未来将涵盖幼儿园、小学、中学等。

其中，新浦路中小学的幼儿园为4轨12个班、小学5轨30个班，中学为10轨30个班，预计将于2022年建成。

医疗方面就更不用愁了，项目附近有国际健康城，周边还有鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院浦口分院（准三甲）、国际健康城、浦口中医院，充分保障居住者的健康生活！

项目效果图

周边生活配套充分，这样的长江时代1314，当然是热抢楼盘了！

值得一提的是，该项目位处核心区、核心区、中央商务区，自贸区三区叠加交汇的密集板块，未来周边的人流量不会少，板块的活跃度，不言而喻。

02建面约105㎡起步！核心区即将上新！

时代选择了江北新区，顺应时代发展的长江时代1314，择址于江北核心区这块热土之上，

于焦点之上再创焦点，奠定了热度的根本。

现场图

就在前段时间，项目精“妆”样板间首次亮相，引来了近千组买房人前来参观，开放现场更是人声鼎沸，接待区一波接一波地排着长龙等待参观。

项目打造的是建面约105㎡、128㎡户型，目前这两个户型样板间均已公开。

建面约105㎡户型

建面约105㎡户型，打造的是三房两厅两卫，空间实用，功能性极强；三开间朝南，近10米南向开间面，采光相当到位；南向大阳台，保证通透性；整个户型动静分离，空间浪费较少。

建面约128㎡户型

建面约128㎡户型，打造的是四房两厅两卫，四开间朝南，采光面强，南北通透；入户玄关——收纳储藏性强；南向贯通式大阳台，视野效果比较好；带有独立卫生间、飘窗的豪华套房设计；大横厅设计，格局明朗。

从精装包来看，长江时代1314匠心精研五大系统：亲肤系统、入户系统、氛围系统、餐厨系统、卫浴系统，以奢华的品牌集群与极尽巧思的细节雕琢，为南京带来新的封面人居。

样板间实景图

据悉，在精装包内，涵盖了中央空调（日立）+地暖（菲斯曼）+新风（霍尼韦尔）奢华“三大件”。

样板间实景图

项目采用的都是一线品牌：方太油烟机+燃气灶；志邦橱柜（吊柜+下柜），收纳空间丰富；科勒大单槽+抽拉式水龙头；唯宝马桶+高仪龙头、花洒等。

除了在精装品牌上的用心，项目随处可见的细节，也展现了长江时代1314的品质，比如设置了入户挂钩；南向窗户均有内置百叶窗；贴心感应夜灯等等。

长江时代1314的升级装修包，省时省力省钱省心，在未来精装包大势所趋的情况下，长江时代1314所带来的价值，不言而喻。

当然，除了项目的强势占位与产品自身硬核的产品力外，高性价比也是长江时代·1314备受瞩目的原因所在。

作为核心区排名前列个双限地，长江时代1314的毛坯限价为30750元/㎡，后期同区地块如G02、G03、G22、G26等地块毛坯限价均已达32000元/㎡。

在区域土地限价不断攀升的当下，长江时代1314无疑是性价比的代名词。

如今，项目即将在本月迎来首开，感兴趣的朋友不妨去现场感受下它的升级装修包，感受下这个核心区地段的优质项目。