猛!大校场6大纯新盘炸场,最快年底一次清盘?

拼房帝南京 2021-10-11 17:26:27
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5万+的大校场,要来集体炸场了? 又有两大纯新盘公开售楼处 大校场聚齐11家新盘 就在昨天,大校场两大纯新盘云锦四季和云萃府同步公开了售楼处,都位于原云澜尚府售楼处,云锦四季在负一楼,云萃府在二楼,据悉两个项目均预计在月底公开样板间。 而就在此前的国庆假期,另一纯新盘金基璞悦和园也公开了售楼处,项目

5万+的大校场,要来集体炸场了?

又有两大纯新盘公开售楼处

大校场聚齐11家新盘

就在昨天,大校场两大纯新盘云锦四季云萃府同步公开了售楼处,都位于原云澜尚府售楼处,云锦四季在负一楼,云萃府在二楼,据悉两个项目均预计在月底公开样板间。

而就在此前的国庆假期,另一纯新盘金基璞悦和园也公开了售楼处,项目和金基望樾府共用一个售楼处,同时建面约115㎡的样板间也一并公开了。

纯新盘方面还有翡丽铂湾、保利&新希望G28以及正荣&奥体建设G32待上市。以及大家熟悉的文渊府、金基望樾府、金地大成雅境待加推。

此外,在9月土拍中出让的华润置地G73、金地商置&中江国际G74两个项目预计要在明年上市。

这一下子聚齐11个新盘,接下来的大校场好不热闹。

随着纯新盘的上市,未来的大校场买房思路也要变一变了

首先,新房价格未来要稳站5万+。

目前板块内在售的三个楼盘(文渊府、金基望樾府、金地大成雅境)中,金基望樾府价格最高,加装修包均价约在5万3左右。

5月出让的5大纯新盘(翡丽铂湾、文萃府、云锦四季、保利&新希望G28、正荣&奥体建设G32),以及9月出让的2幅地块(华润置地G73、金地商置&中江国际G74)毛坯限价都在4万5左右,加上全装修和装修包,破5万是稳稳的。

而且从目前释放的信息来看,即将上市的几个纯新盘定位都比较高,未来装修包价格可能不会低,部分盘已经有放风5.2-5.3万/㎡的消息出现了。

其次,户型起步将越来越大。

目前在售楼盘中,文渊府面积段103-170㎡、金基望樾府143-234㎡、金地大成雅境105-210㎡,还有不少140㎡以下的户型可以选择。

而后续的纯新盘中,翡丽铂湾约160㎡起步,保利&新希望G28约140㎡起步,云萃府主力户型140㎡、170㎡左右,云锦四季143、191、240、320㎡,金基璞悦和园95、115、135、143、180㎡(以上户型具体以开发商公布为准)。除了金基还有一些小户型可以选择外,未来大校场140㎡户型几成要成了“刚需”。

在加上5万+的价格,以及目前首付依旧是8成的口风,大校场真的是在改善的路上越走越远了,尤其是云锦四季最大320㎡的户型,项目还是科技住宅,总价就更吓人了。

也难怪有人说,大校场如今是直接剑指河西,想顶替宇宙中心的野心越来越浓,估计下一个产品就要直接做380㎡的顶豪了。

最后,新盘体量小,推盘速度越来越快,大家要珍惜上车机会。

七桥瓮湿地公园西侧的4个盘体量都不大,而且5月拿的地,现在都争先要年底上市了,销售节奏还是比较快的。

目前云锦四季已经放出消息,预计12月开盘一次清盘,项目总共四栋楼,是这4个项目中楼栋最少的,其他三个也基本只规划了5-7栋楼,最多开两次盘也就清盘了(具体以开发商公布为准),房源数量也有限,所以要上车的朋友不能错过任何一次机会。

不过这几个盘也很有可能以集中供应的方式上市,到时候摆在买房人面前的还有同时报名的话选哪一个的问题,所以提前了解项目信息,做好选择就非常重要。

接下来大校场新盘的上市情况又是如何呢?血拼姐为大家进行了整理

金基璞悦和园预计11月上市,首开5、6、7、8四栋楼共261套房源(最终以开发商为准),目前主力115、140㎡的户型图已公开。项目不是双限地,所以没有毛坯限价参考,目前价格也暂未定,装修标准参考金基望樾府,装修包价格未定。

项目位置还是不错的,距离金基望樾府隔了一条响水河,紧邻在建的地铁6号线大校场路站。

项目体量不大,住宅方面共打造8栋6-24F高层,项目定位为六恒科技住宅,其中未来6-7层洋房的产品价格更值得期待,预计首开之后会一次性推出。

值得一提的是,金基璞悦和园所打造的户型中,最小的有95平,不论未来价格是多少,基本已经是目前大校场最低上车门槛了,不过套数很少,只有约28套。此外115㎡的户型对比其他几个纯新盘来说,总价也要“美丽”很多,预算不多的朋友可以多多考虑。

七桥瓮“四叶草”中,云锦四季、云萃府进度较快,售楼处均已公开。

云锦四季由联发、保利、新希望和大悦城联合开发,联发操盘,新希望物业。项目规划4栋19层住宅,共266套房源,定位纯改善高端科技住宅,项目主力户型为143、193㎡,此外还有底跃户型240、320㎡(具体以开发商公布为准)。项目预计12月上市,将推出所有房源。

云萃府由招商、电建、金茂、颐居联合开发,招商操盘。项目规划打造6栋17-33层住宅,共364套房源,主力户型140、170㎡,定位高端品质改善盘,计划12月上市。(具体以开发商公布为准)

翡丽铂湾由新城和深圳振业联合开发,由新城操盘。预计将在下月公开售楼处,最快也将在年内首开。项目拟建5栋18-19层住宅,起步户型建面约160㎡。(具体以开发商公布为准)

正荣&奥体建设G32项目拟建7栋29-31层住宅以及商业等配套,目前还没公布案名,但有消息称正荣将拿出“滨江紫阙”同系列豪宅,大家可以好好的期待一下。(具体以开发商公布为准)

除了四叶草,板块内还有靠近天华明阅府的保利&新希望G28地块最快也将在年底上市,项目拟建6栋12-17层住宅、配套3栋商业,主力户型面积为140㎡、180㎡。(具体以开发商公布为准)

项目与机场跑道一河之隔,根据此前实探,G28地块项目售楼处已经封顶,施工进度也非常快。

眼看着纯新盘上市后,买房门槛又将提高,眼下几个在售盘的加推机会可千万不要错过了

文渊府预计10月加推D地块,户型面积105、120、134、170㎡,项目也在国庆期间公开了新户型170㎡的样板间,目前该户型的升级装修包价格还没定,但据置业顾问消息,将会在此前2500元/㎡的基础上有所上涨,同时全装修价格相比之前也可能会上涨。(具体以开发商公布为准)

金基望樾府

预计近期加推3、6、9号楼,户型建筑面积约165、168、185㎡,共计182套(具体以开发商公布为准)。前期开盘全装修销许均价46373-47409元/㎡,可另加5400元/㎡的装修包,首付8成。

金地大成雅境

预计近期加推8、10号楼(具体以开发商公布为准),户型建筑面积210㎡,需提前一天致电预约。前期开盘房源销许均价44038-44499元/㎡,可另加装修包3200元/㎡,两梯四户(176㎡为一梯一户)。

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