5万+的大校场，要来集体炸场了？

又有两大纯新盘公开售楼处

大校场聚齐11家新盘

就在昨天，大校场两大纯新盘云锦四季和云萃府同步公开了售楼处，都位于原云澜尚府售楼处，云锦四季在负一楼，云萃府在二楼，据悉两个项目均预计在月底公开样板间。

而就在此前的国庆假期，另一纯新盘金基璞悦和园也公开了售楼处，项目和金基望樾府共用一个售楼处，同时建面约115㎡的样板间也一并公开了。

纯新盘方面还有翡丽铂湾、保利&新希望G28以及正荣&奥体建设G32待上市。以及大家熟悉的文渊府、金基望樾府、金地大成雅境待加推。

此外，在9月土拍中出让的华润置地G73、金地商置&中江国际G74两个项目预计要在明年上市。

这一下子聚齐11个新盘，接下来的大校场好不热闹。

随着纯新盘的上市，未来的大校场买房思路也要变一变了

首先，新房价格未来要稳站5万+。

目前板块内在售的三个楼盘（文渊府、金基望樾府、金地大成雅境）中，金基望樾府价格较高，加装修包均价约在5万3左右。

5月出让的5大纯新盘（翡丽铂湾、文萃府、云锦四季、保利&新希望G28、正荣&奥体建设G32），以及9月出让的2幅地块（华润置地G73、金地商置&中江国际G74）毛坯限价都在4万5左右，加上全装修和装修包，破5万是稳稳的。

而且从目前释放的信息来看，即将上市的几个纯新盘定位都比较高，未来装修包价格可能不会低，部分盘已经有放风5.2-5.3万/㎡的消息出现了。

其次，户型起步将越来越大。

目前在售楼盘中，文渊府面积段103-170㎡、金基望樾府143-234㎡、金地大成雅境105-210㎡，还有不少140㎡以下的户型可以选择。

而后续的纯新盘中，翡丽铂湾约160㎡起步，保利&新希望G28约140㎡起步，云萃府主力户型140㎡、170㎡左右，云锦四季143、191、240、320㎡，金基璞悦和园95、115、135、143、180㎡（以上户型具体以开发商公布为准）。除了金基还有一些小户型可以选择外，未来大校场140㎡户型几成要成了“刚需”。

在加上5万+的价格，以及目前首付依旧是8成的口风，大校场真的是在改善的路上越走越远了，尤其是云锦四季较大320㎡的户型，项目还是科技住宅，总价就更吓人了。

也难怪有人说，大校场如今是直接剑指河西，想顶替宇宙中心的野心越来越浓，估计下一个产品就要直接做380㎡的顶豪了。

最后，新盘体量小，推盘速度越来越快，大家要珍惜上车机会。

七桥瓮湿地公园西侧的4个盘体量都不大，而且5月拿的地，现在都争先要年底上市了，销售节奏还是比较快的。

目前云锦四季已经放出消息，预计12月开盘一次清盘，项目总共四栋楼，是这4个项目中楼栋最少的，其他三个也基本只规划了5-7栋楼，最多开两次盘也就清盘了（具体以开发商公布为准），房源数量也有限，所以要上车的朋友不能错过任何一次机会。

不过这几个盘也很有可能以集中供应的方式上市，到时候摆在买房人面前的还有同时报名的话选哪一个的问题，所以提前了解项目信息，做好选择就非常重要。

接下来大校场新盘的上市情况又是如何呢？血拼姐为大家进行了整理

金基璞悦和园预计11月上市，首开5、6、7、8四栋楼共261套房源（最终以开发商为准），目前主力115、140㎡的户型图已公开。项目不是双限地，所以没有毛坯限价参考，目前价格也暂未定，装修标准参考金基望樾府，装修包价格未定。

项目位置还是不错的，距离金基望樾府隔了一条响水河，紧邻在建的地铁6号线大校场路站。

项目体量不大，住宅方面共打造8栋6-24F高层，项目定位为六恒科技住宅，其中未来6-7层洋房的产品价格更值得期待，预计首开之后会一次性推出。

值得一提的是，金基璞悦和园所打造的户型中，最小的有95平，不论未来价格是多少，基本已经是目前大校场较低上车门槛了，不过套数很少，只有约28套。此外115㎡的户型对比其他几个纯新盘来说，总价也要“美丽”很多，预算不多的朋友可以多多考虑。

七桥瓮“四叶草”中，云锦四季、云萃府进度较快，售楼处均已公开。

云锦四季由联发、保利、新希望和大悦城联合开发，联发操盘，新希望物业。项目规划4栋19层住宅，共266套房源，定位纯改善高端科技住宅，项目主力户型为143、193㎡，此外还有底跃户型240、320㎡（具体以开发商公布为准）。项目预计12月上市，将推出所有房源。

云萃府由招商、电建、金茂、颐居联合开发，招商操盘。项目规划打造6栋17-33层住宅，共364套房源，主力户型140、170㎡，定位高端品质改善盘，计划12月上市。（具体以开发商公布为准）

翡丽铂湾由新城和深圳振业联合开发，由新城操盘。预计将在下月公开售楼处，较快也将在年内首开。项目拟建5栋18-19层住宅，起步户型建面约160㎡。（具体以开发商公布为准）

正荣&奥体建设G32项目拟建7栋29-31层住宅以及商业等配套，目前还没公布案名，但有消息称正荣将拿出“滨江紫阙”同系列豪宅，大家可以好好的期待一下。（具体以开发商公布为准）

除了四叶草，板块内还有靠近天华明阅府的保利&新希望G28地块较快也将在年底上市，项目拟建6栋12-17层住宅、配套3栋商业，主力户型面积为140㎡、180㎡。（具体以开发商公布为准）

项目与机场跑道一河之隔，根据此前实探，G28地块项目售楼处已经封顶，施工进度也非常快。

眼看着纯新盘上市后，买房门槛又将提高，眼下几个在售盘的加推机会可千万不要错过了

文渊府预计10月加推D地块，户型面积105、120、134、170㎡，项目也在国庆期间公开了新户型170㎡的样板间，目前该户型的升级装修包价格还没定，但据置业顾问消息，将会在此前2500元/㎡的基础上有所上涨，同时全装修价格相比之前也可能会上涨。（具体以开发商公布为准）

金基望樾府

预计近期加推3、6、9号楼，户型建筑面积约165、168、185㎡，共计182套（具体以开发商公布为准）。前期开盘全装修销许均价46373-47409元/㎡，可另加5400元/㎡的装修包，首付8成。

金地大成雅境

预计近期加推8、10号楼（具体以开发商公布为准），户型建筑面积210㎡，需提前一天致电预约。前期开盘房源销许均价44038-44499元/㎡，可另加装修包3200元/㎡，两梯四户（176㎡为一梯一户）。