超8米双阳台+大横厅!刚刚,南京低密科技住宅样板间曝光!
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近期，仙林湖排名前列五恒科技住宅云樾观山府公开的建面约140㎡全新样板间，吸引了一大批改善客群目光！
超5米客厅开间，兼备大横厅和独立餐厅功能，南侧双阳台开间尺度更是超8米，整体空间感非常开阔！为了进一步契合改善需求，更是配备了区域排名前列五恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，在居住舒适度上优势明显！
项目所在的仙林湖，更是南京少有的能够集合低密、山景、配套资源于一体的宜居板块，具备其他板块无可比拟的天然优势。
项目销许均价35600元/㎡，另有3550元/㎡装修包可选，是南京主城少有的低密宜居产品，性价比非常高！感兴趣的朋友可联系项目置业顾问许宝杰。
项目较新公开的建面约140㎡样板间，无论是餐客厅一体化设计，还是南向大尺度双阳台，都牢牢抓住了改善需求！
建面约140㎡四室两厅两卫户型
核心数据：
140m²四房两厅二卫
餐客厅开间超5米
南向双阳台开间超8米
主卧开间超3.9米
单是从户型数据，就足以感受奢阔的尺度空间，配备的步入式玄关、超大横厅、多功能书房、大尺度阳台等功能空间更是进一步满足了改善居住需求。
一体化的餐客厅，开间超5米，非常气派。而且户型设计科学合理，几乎没有过道面积的浪费，空间利用率高，空间感很强。
南向双阳台超8米，可以称得上真正的“跑道阳台”，对于每年饱受梅雨折磨的南京人来说，有了这样的面宽，通风采光都不成问题。更何况，项目打造的还是科技住宅，能够常年保持空气干爽，舒适健康。
相较于市面上常见的三房，该户型多了一个北向书房，居住功能更齐全。如果有需要，这个尺度的书房完全可以打个榻榻米，用作儿童房使用，更好的满足三代同堂的纯改善居住需求。
主卧完全可以用豪华形容，不单是超3.9米的开间，各种功能配置也非常齐全，带有独立卫浴，还预留了充足的独立的衣帽间空间，可满足日常生活需求，同时私密性也更好。
值得一提的是，这个户型有3个房间带飘窗，还有一个房间与阳台联通，房间的通透性非常好。
主卫干湿分离设计，配置了科勒（或同等品牌）龙头、台盆，杜拉维特（或同等品牌）马桶，高仪（或同等品牌）花洒，卡迪欧（或同等品牌）电热毛巾架（以开发商最终交付为准）。
U型厨房设计，操作空间更大，预留了冰箱位置。项目升级装修包里，配置了科勒（或同等品牌）龙头，方太（或同等品牌）油烟机、燃气灶、水槽洗碗一体，爱适易（或同等品牌）垃圾处理器……足够满足现代家庭生活需求（以开发商最终交付为准）。
项目为五恒科技住宅，无需中央空调和地暖。项目升级装修包价格为3550元/㎡，性价比很高！
项目配备的五恒科技系统，恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静，让业主在家就能体验到四季如春的生活体验（以下科技系统数据以开发商最终交付为准）。
恒温——云樾观山府的“恒温”科技采用毛细管网辐射系统，通过供暖、制冷技术，将夏季温度有效控制在24-28℃ ，冬季温度有效控制在18-22℃，做到室内温度适宜，更无吹风感。
恒湿——云樾观山府的“恒湿”技术使得室内湿度有效控制在30%-70%之间，维持人体舒适感。
恒氧——进出风口采用下送上排设计布局的新风系统，保证了室内空气实时流通，24小时“鲜氧充盈”。
恒洁——云樾观山府的“恒洁”技术对进入屋内的空气将进行多重过滤，使得PM2.5过滤效率达到90%，更有益于健康。
恒静——云樾观山府采用优质铝合金窗框的窗体，运用隔热断桥铝型材空腔结构，搭配双层中空LOW-E玻璃，有效降噪，保障室内静谧环境。
项目建面约140㎡全新样板间细节颇多，感兴趣的朋友不妨前往实地参观，预约参观可联系置业顾问许宝杰。
除了强大的产品力，“低密”和“圈层”同样是项目优势所在。
根据规划，项目拟建19栋8-20F低密住宅，包含8-11F层低密小高层、17-20F瞰景高层。其中小高层约85%的超高得房率，约35米的楼间距，约30%的绿化率……居住舒适度非常高。
目前主力在售的7#楼，更是直面社区央景资源，坐拥山景资源，采光、观景视野非常不错！
在生态资源上，云樾观山府更是具备天然优势。
项目周边鲤鱼山、谭家山和南雍山三山环抱，绿化覆盖率超60%，举步占地约134公顷的羊山湖公园、约680亩（相当于约65个足球场）仙林湖，高负氧离子环绕。
除了丰富的山水资源，作为南京科教中心的仙林，更是高校云集，拥有浓厚的人文氛围。
仙林，高等教育资源总量约占全省的15%，聚集了南京大学、南师、南理工等12所高级重点高校，带来了庞大的高知人群。
与南京大学一街之隔的云樾观山府，更是吸引了一批来自仙林及周边高端产业精英人才与高校高知分子，整体圈层素质非常高。具有着相似背景、社会地位与视野的人们居住在一起，不仅会方便同圈层人士的交流，未来还会给孩子提供更加良好的成长环境，更好的助力孩子成长！
此外，项目周边还有南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖分校等名校分校（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准），文教氛围浓厚。
居住在这，周边既有万达茂、仙林金鹰等大型商业综合体，也有地铁2号线、4号线等便利交通，还可以自驾通过仙林大道、绕城高速等主干道通达全城，主城难得的宜居高地！
对于看重业主素质、对居住舒适度有着高要求的改善客群来说，云樾观山特别是一个不错的选择！
对于项目感兴趣的朋友，可直接联系置业顾问许宝杰。
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2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，项目开发商保留对宣传资料修改的权利；
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