升龙桃花园著丨典藏在千亿矩制中的限价院墅

房产小先锋 2020-05-19 13:59:51
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4月29日,南京市集中出让5宗地块,其中,江心洲一幅优质纯宅地(地块编号NO.2020G06)最终以楼面价35274.41元/㎡被竞得,预示着未来江岛新房价格或将迎来暴增。在此情况下,河西江心洲少有在售低密度临江别墅——升龙桃花园著,因限价38000元/㎡备受关注。 据了解,从2015-2019年江

4月29日,南京市集中出让5宗地块,其中,江心洲一幅优质纯宅地(地块编号NO.2020G06)最终以楼面价35274.41元/㎡被竞得,预示着未来江岛新房价格或将迎来暴增。在此情况下,河西江心洲少有在售低密度临江别墅——升龙桃花园著,因限价38000元/㎡备受关注。

据了解,从2015-2019年江心洲土地成交明细来看,2015-2016年分别仅有一幅宅地出让,2017-2018年无住宅地块出让,直到2019年,再次迎来2宗涉宅地块出让,2020年开春至今,江心洲再度首次公告挂牌NO.2020G06地块。

此次G06地块出让以35274.41元/㎡的楼面价被竞得,相较于地王荣盛江心洲G08地块楼面价31980元/㎡,较高限价高出楼面价8000元/㎡。至此江心洲地王或将易主。

直逼4万元/㎡的较高楼面价,预示着江心洲房价38000元/㎡的限价格局已不复存在,现阶段岛上二手房均价维持在5.8万/㎡左右,未来江岛新房价格或将迎来暴增,板块增值潜力日益明显。

升龙桃花园著,作为河西江心洲少有在售低密度临江别墅,限价38000元/㎡在主城6万+楼市洪流中,当之无愧的江心洲板块价格洼地,河西片区豪宅较低置业门槛。

与此同时,江心洲千亿规划格局正逐步兑现。

在交通规划上,地铁10号线穿过江心洲中部,并于岛上设有江心洲站点,未来更规划有地铁13号线、4号线延线、有轨电车等,无缝对接主城河西,尽享中心之盛;道路交通方面,夹江大桥、长江隧道连接着主城、江心洲和江北核心区,迅速通达两江板块,执掌两大主城繁华。

而商业配套上,目前岛上已建成商业中心升龙江岛时代、江岛新天地,另有大明文化旅游度假区的商业中心正在建设中,预计2023年竣工,岛上成熟商业氛围已初见雏形。

根据较新教育规划,全岛将建设国际化学校1所、高中1所、初中3所、小学6所、幼儿园11所。目前已建有洲岛家园幼儿园、生态科技小学;金陵中学新校区正式落户江心洲并启动建设,预计2020年9月投入使用;同步生态科技岛北部初级中学、科技岛发展南部小学预留规划用地也已开始动工;明朗教育格局,优教新台阶跃然呈现。

医疗配套上,岛上已有江心洲卫生社区服务中心。后期还将引入新加坡、香港以及欧美知名国际医疗集团,规划建设国际医院,以国际姿态为业主的健康保驾护航。岛上近两年人才也是蓬勃式增长。科大讯飞、腾讯等公司相继落户,国际水生态创新中心、江岛智立方等相继落成,致力将江岛打造成为智慧科技岛。

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