软件谷地铁盘房源告急!旁边卖到6万/平!

拼房帝南京 2023-05-31 13:19:39
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一层是建面约115㎡,3室2厅2卫设计,和标准层户型无异,地下空间,可以根据自身家庭需要进行改造。项目距秦淮新河直线距离仅约200米,还可远眺将军山、牛首山景色,占据了得天独厚的山水资源,而且目前整个雨花核心…

雨花的两个头牌,一个是雨核,一个是软件谷,前者有高起点的规划,后者有强大的产业人口支撑,这也是目前雨花两个主力开发新房的板块。

从现阶段来说,相比雨核,软件谷的各项配套明显更成熟,地铁商业样样齐全,考虑在这买房的朋友也非常多。

从房价上来看,相比大校场、河西,软件谷的价格要友好不少,而且处于两个板块中间的位置,去河西也就十多分钟的车程,性价比很高,板块内的二手房价格也非常稳。

板块内的品质次新房大名城紫金九号不少二手房单价都报到了6万以上。

当年小区是毛坯交付,而现在还有纯毛坯的房源卖到5.9万/平!

今年3月,小区刚成交了一套102平的房源,总价588万,单价57450元/平,成交周期仅36天。而当年开盘均价仅有3.9万/平,这个房价上涨幅度还是可以的。

软件谷另一个品质次新房是世茂城品,目前价格也在5万多,不少二手房报价5.7万/平,价格还是很坚挺的。

虽然软件谷的二手房单价早就突破5万,但板块内的新房仅卖到4万多,加上河西、软件谷上班族客群的需求量大,新房市场热度一直高居不下。

现在600万在河西、大校场基本已经没有选择,而在软件谷却能买到一套大四房,或者200平的底跃!

软件谷热盘华发美的云筑主力在售的142㎡标准层、183-253㎡底跃直接成为了改善首选!

项目此前每次加推都非常火爆,目前100㎡小户型房源已全部售罄,118㎡房源仅剩个位数,项目的抢手程度可想而知,所以想买的朋友真的要抓紧时间了!

想了解具体房源信息,可联系置业顾问赵锋

项目目前主力在售的建面约142㎡户型,总价约600万就能买到!此外还剩少量118㎡户型,非常抢手!

118㎡户型三房两卫设计,餐客厅一体,约5.7米大面积玻璃阳台,采光充裕;主次卧均拥有270°转角飘窗,居住更为舒适,非常适合首改家庭。

142平户型为四房两卫设计,四开间朝南,三面270°转角飘窗+大面积玻璃双联阳台,采光绝摆!

在实体样板间里,这个约7.2米的南向瞰景双阳台尺度确实很大,大大提升居住舒适度。

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精装方面,三大件采用的是百朗的新风系统、大金的空调、威能的地暖。厨房配置西门子油烟机、灶具、嵌入式洗碗机,还配备了垃圾处理器、凉霸、直饮水等。

主卫采用的是汉斯格雅或同等品牌的恒温花洒龙头、智能马桶、电热毛巾架。浴室的多功能镜柜带有通长镜柜、防雾镜面、发光灯带,淋浴房地面采用防滑大理石、浴室柜预留美妆箱位置与插座...... 人性化细节设计非常多。(以开发商最终交付为准)

感兴趣的朋友可联系置业顾问赵锋参观

除了142平的四房户型,项目还有4种面积段的底跃在售,分别为建面约183、200、210、253㎡。

昨天拼房姐姐也为大家实拍了210平底跃的实景,大家可以沉浸式感受一下。

建面约210㎡底跃是3室4厅3卫设计

一层是建面约115㎡,3室2厅2卫设计,和标准层户型无异,地下空间,可以根据自身家庭需要进行改造。

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相比标准层,底跃的性价比更高。项目底跃均价约3.3万/㎡,比标准层单价(4.35万/㎡)足足便宜了1万多!总价600多万只能买标准层142㎡户型,却能买到200㎡的底跃,即便是最大面积段的253㎡底跃,总价也不到千万。

在看房哥看来,华发美的云筑相比周边项目具有三大优势。

1、近地铁口

项目距离地铁S3号线直线距离约300米,2站南站、4站河西、5站元通,还可与地铁1、3、S1号线无缝换乘。开车出行同样便捷,数字大道直达河西等区域,并能与机场二通道等道路便捷对接。

此外,周边生活配套也是十分齐全,去年9月,中华中学雨花校区迎来第一批学生。不到一个月,省妇幼保健院暨省人民医院雨花分院项目正式开工。

商业配套,雨花客厅、宜悦城、世茂52+陆续开业,辐射人群数十万人。目前来看,板块基本生活配置还是比较齐全的,内部道路、学校、科研大楼也正在建设。

项目对面规划了初中和小学用地(教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准),周边省妇幼保健院总部项目已启动建设,预计将在2024年竣工投入使用,未来孩子的教育、家人的健康也有保障。

2、一线瞰山滨水

项目距秦淮新河直线距离仅约200米,还可远眺将军山、牛首山景色,占据了得天独厚的山水资源,而且目前整个雨花核心板块在售的山河楼盘,只有华发美的云筑。

在山水资源稀缺的城市,这样的宜人的环境非常难得。

3、小区整体约2.5-5.1米抬高式设计

小区的景观打造上,项目利用约2.5-5.1米坡地高低差打造了台地景观、林上林下归家、阳光地库、沉浸式阳光草坪、度假式会客空间、台地式健身会所、坡地式儿童乐园等各种层次丰富的景观和社交场所。

建筑外立面采用了铝板一体板,最大楼间距约80米,大面积落地窗+无栏杆的封闭阳台窗+转角飘窗设计,保证了更好的采光和通风。

华发美的云筑所剩的房源已经不多,而且项目预计明年就能交付,省去了过长的等待时间,感兴趣的朋友赶紧联系项目置业顾问赵锋

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39398元/平方米

在售 普通住宅 高层 临铁盘

雨花台东至规划迎江路,南至规划翠园南路,西至风翔翠园,北至数字大道 查看地图

2022年09月中旬 70年

三居 四居 |118-253 m² 全部户型

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