汇通路板块迎来重磅利好：仙林南外分校入驻汇通路！

消息一出，可想而知，学校旁的高定万科社区必将更加火爆：万科紫辰光年‍，打造8栋15-18F低密高知生活圈，汇聚大学教授、科研人员等高素质人才，由LSD CASA大师设计，超大面宽，大窗墙比……已成为仙林高知人群的不二选择！

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仙林南外分校落定汇通路，板块迎来重大利好！

近日，南京地铁小镇公司与南京外国语学校仙林分校、江宁区教育局签订合作办学协议：仙外汇通路校区为公办学校，学校由南京地铁小镇公司投资建设，预计于2022年7月开工，2023年12月竣工。

这意味着，仙林南外分校官宣入驻汇通路，这对于板块来说无疑是重大利好！于此同时，大家最为关心的学校规划设计方案也同步释放：

汇通路片区幼儿园、小学项目坐落于仙林副城南京地铁汇通路收储地块04-005、04-015地块，紧临万科紫辰光年项目。

板块规划图，仅供参考

其中，幼儿园办学规模为4轨12班制，小学办学规模为5轨30班制，并于2024年上半年交付使用。

幼儿园效果图（仅为示意，具体立面材质以最终核准图为准）

南外仙林每一次扩张，都是优质教育管理资源的输出。因而南外仙林教育集团，每次有分校入驻板块，无论是开发商还是业主们，都会为之振奋，好的学校对于学生成绩无疑是一份最为重要的保障。

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好学校+好生源，学校成绩可期

好的成绩永远都是学校的师资力量和当地学生结合所产生的结果。

根据2021年南外仙林公布的高考成绩显示，本一率70%以上，90%以上被国内外知名大学录取。这成绩，相当耀眼了！此外，仙外汇通路小学办学主体就是南京外国语学校仙林分校，无论是师资力量还是教育管理模式，想必都是十分优秀的。

除了好的教育资源，学区内生源也是非常重要的。学生成绩，一方面是学校的责任，另一方面还要看家长们的教育理念，家长配合学校，抓好孩子的学习也是非常关键的因素。

我们可以简单分析下汇通路校区未来生源情况，买这个板块的客源主要是城东地缘客户，其中以28所高端科研人才、仙林大学城各个大学的老师、南外仙林分校的老师、紫东创意园白领为主，学历以硕士博士居多。

相关数据显示，板块内业主70%以上为南大、南财、南邮、南师等片区老师，还有周边28所、苏宁等科研机构工作人群。片区家长都是高知人群，他们本身就是高素质、高学历人才，对于教育的重视和投入程度是可想而知的。家长们教育理念好，后期学校成绩自然可期。

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万科品质改善社区，汇聚纯粹改善圈层

仙外汇通路校区就在万科紫辰光年旁，项目占据仙林人文高地，打造的高品质生态宜居社区，已经俘获一大批周边高知圈层的心，成为他们安家置业的不二选择！

万科·紫辰光年配套图，仅供参考

相关数据显示，项目成交客户中来自仙林大学城的教授学者以及产研科研方面工作的高知客群占57%（截至2022年3月），居住在这，你未来的邻居就是这些高知群体。

那么，为什么这些高知人群会选择紫辰光年的这个居所呢？狐妹总结出项目所具有的以下3大优势：

01、低密小高层，无连廊

项目打造的是8栋15-18层的小高层产品，两梯两户设计，且拥有超大楼间距，居住在这，不仅具有开阔的视野，享受完整的景观，而且保证了日照时间，楼宇间的自然通风良好，居住舒适性更好。

值得一提的是，项目还是无连廊设计，规避单面采光和采光不足的烦恼，住户在南北开窗的情况下，通过自然的通风形成对流，南北交融的微风，拂过厅堂，深入卧室，保证空气始终清新流通，而且更具私密性和安全性。

02、LBDK一体化，超大横厅户型

万科·紫辰光年邀请知名设计工作室LSD CASA，操刀全户型升级装修设计，定位高知改善客群，户型设计纯粹，主力打造户型建面约115、143㎡两种宽境住宅，产品品质超出预期。

建面约115㎡户型图

这个户型，做到了约6米开间大横厅设计，在目前市面上同面积段非常罕见。如此宽阔横厅，加之超宽生活阳台，空间尺度不错，居住舒适度非常好！

建面约115㎡升级装修示范单位：

这个户型，“大横厅+LBDK一体化设计+奢阔阳台”设计，整体空间感十分通透，加之超高窗墙比，采光充足！

建面约115㎡升级装修示范单位实景图

不仅有宽奢的客厅，主卧面积也同样宽敞通透，主卧套房设计，尊享私密空间。

建面约115㎡升级装修示范单位实景图

次卧同样带飘窗设计，空间也足够大。北向次卧还可以根据实际需求改造成书房或游戏室，多变生活空间，满足不同需求。

建面约115㎡升级装修示范单位实景图

接下来，看看建面约143㎡的升级装修示范单位。

建面约143㎡户型图

这个户型亮点在于，约8.1米开间的双阳台+超大横厅设计，空间尺度奢阔，无论是采光还是瞰景视野都非常不错。

建面约143㎡的升级装修示范单位：

这个户型，超大横厅+LBDK一体化设计。约8.1米开间的双阳台，联通南次卧，超大玻璃面，采光、通透性优质。

建面约143㎡升级装修示范单位实景图

厨房定制上轨道移门，配置金属门框+玻璃移门，不仅颜值在线，后期打扫也更为便利。厨房油烟机、灶具、洗碗机以及燃气壁挂炉均采用博世或同档次品牌。

建面约143㎡升级装修示范单位实景图

约20㎡主卧套间，空间奢阔，居住更为舒适便捷。

建面约143㎡升级装修示范单位实景图

南京，从来不缺房子，但像万科·紫辰光年这样从风格、户型、居住圈层都非常优越的品牌改善大宅，还是非常稀缺的，这也是为什么深受高知圈层欢迎的重要原因。

03、品牌房企打造，物业有保障

买房跟着品牌房企走，已成为当今市场很多买房人的选择。

一般来说，无论外部环境如何变化，品牌房企不会因为资金链等出现问题，导致项目出问题。而且，品牌房企打造的产品更有质量保障，自然会受到买房人认可。

万科就是非常值得信赖的品牌房企之一，深耕南京市场约20年，落地项目近50个，已经成为城市共兴的主力军之一。万科打造的产品一直广受好评，例如万科·金域蓝湾、万科·金域缇香、万科·光明城市、万科·翡翠公园等。

此外，万科物业也是万科的另一张王牌。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业是国内排名前列被国际机构承认符合国际质量标准的物业管理公司,连续十年蝉联由中国指数研究院评选的“中国物业服务百强企业”排名前列名。

紫辰光年后期交付后就是万科物业，万科物业服务水平深受业界认可，后‍‍‍‍‍‍期居住体验有保障，让买房人买的放心，住的舒心。

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仙外汇通路校区的落定，必将推动板块迎来新的价值爆发，南京这个汇聚高知圈层的板块，未来可期！

知名工作室LSD CASA操刀的万科紫辰光年项目，全系横厅设计，社区圈层纯粹，汇聚高端人才，如此纯粹的高端圈层和超乎预期的产品设计，永远值得你的信赖！