在南京，300平以内的户型面积，你看过的较高配的产品是哪个？

如果你最近有幸看过刚公开的大校场金地大成汇文府215㎡样板间，相信你的答案不会再局限于中国府、海玥万物。

即便你今年不准备买房，大校场这个出场就能秒杀市场的纯新盘，依旧值得你去看一看。

01215㎡大尺度样板间，客餐厅面积约67㎡

在金地大成汇文府已公开的143㎡及215㎡户型样板间中，最让人震撼的是215㎡的。

从户型打造来看，4房3卫2厨设计，这样的配置给予了生活较大的从容与舒适感。独立入户门厅、餐客厅LDKB一体化设计、中西双厨、南向双套房，主卧带浴缸（仅升级包配置）、4个房间均做了飘窗。

看了户型图或许你会质疑，200多平的房子，为什么不做横厅？

当你看了样板间，心中就会了然：这样的空间尺度，还要什么横厅。

即便是竖厅设计，但整个厅开间也达到了7.6米，客厅后部的空间可以尽情发挥，有孩子的可以布置成游戏玩乐区，有老人的可以打造成棋牌区，或者是男主人的工作区、女主人的展示区。

竖厅的好处还在于，没有过道，等同于没有浪费空间，整个客餐厅面积约67㎡，中西双厨的设计直接把生活的烟火气展现在了你的面前，一个够大的餐边柜直接把生活品质拉到了另一个高度，你甚至都可以开始想象家庭聚会、朋友轰趴的场景，或是一个人静静的制作下午茶。

02全屋整体灯饰超2万！品质魔鬼细节

当然，除了空间尺度，更重要的是细节。

从入户门锁开始，就是瑞士+德国合资多玛凯拔品牌门锁、手握式开门方式是豪宅标配，入户右侧隐形门处理，上顶下口全部包裹。入户玄关+电视背景墙均为寒江雪岩板，交付时墙布均为无缝墙布，开关面板灯控智能化。

标准层层高约3.15米，餐客厅吊顶贯通，无主灯设计，通过线性灯带、五头灯打造视觉光纤，全屋整体灯饰超2万！

厨房移门、卧室衣柜移门设计语言统一，极窄边框+双玻+内夹金属绢丝，直接将品质感提升到优质！金属条与玻璃间严密度要很高，关键是南京没有人可以做，但为达到效果，开发商特意找了上海工厂做。

精装品牌方面， 厨房配置了欧洲家电市场先进品牌——博世的燃气灶+油烟机+洗碗机3件套，世界水槽行业品牌铂浪高的水槽、抽拉式龙头，末端RO反渗透直饮水等。

卫生间配置了全石材台面、酸洗防滑地面+隐形地漏，竖式壁龛等，主卧是带独立浴缸（仅升级包配置）+墙排的设计，主卫选用高仪恒温花洒、杜拉唯特台盆和壁挂式智能马桶等，将品质延伸到生活的每个细节。

除了精工细节外，美学上也延续室内墙面及木饰面的温润感，结合光照可呈现灵动光影。据悉，此次金地大成汇文府专门请到豪宅专业户——丹健国际设计团队来打造设计。他们此前打造的项目比如大家熟悉的海玥万物，以及全国知名的深圳湾一号。

03朗绿六恒科技系统

同时为了匹配大校场板块的高定位以及大成汇文府本身的定位，项目打造了六恒科技住宅，这也成就了大家之前所看到的，样板间内客厅与餐厅的顶面直接贯通，因为六恒科技住宅顶部的毛细管网几乎不占用空间，而这样的空间尺度，也是传统的“三大件”（中央空调、新风、地暖）无法实现的。

而且金地大成汇文府采用的是朗绿六恒科技系统。朗绿科技系统是建筑领域绿色科技的领导者，深受高端豪宅青睐，河西海玥万物引入的也是朗绿六恒科技系统，它所带来的居住体验是普通科技住宅无法给予的。

恒氧：24小时空气全面置换，更新鲜

恒洁：对空气做到“加工处理”，高效过滤空气污染物（PM2.5过滤效率达 95%）

恒温：将夏季温度保持在26℃及以下、冬季温度在20℃及以上，营造四季如春的居住体验

恒湿：夏季湿度≤65%、冬季湿度≥35%，有效解决了“梅雨”、“返潮”等痛点

恒静：采用毛细管辐射制冷制热系统，室内无空调等设备噪音

恒智：智能更是六恒系统的一大突破，温度分室调控（适用于升级装修)、智能梯控以及灯光，都能够在控制面板和app上实现一键控制

大成汇文府的升级包科技系统内，地源热泵机组采用的是克莱门特、约克、特灵或同等品牌；毛细管网采用的是瑞德同创或同等品牌；冷却塔采用的是斯频德、良机或同等品牌；热回收新风机组（双冷源式）采用的是鹦鹉螺或同等品牌。

044大主力户型，2梯2户独立电梯入户

除了上述的215㎡户型，项目其他三个户型依然是可圈可点。

125㎡户型利用次卧空间让出入户玄关位置，做到双向保障；2梯2户设计，入户有独立门厅空间，保证公共资源占有和大户型一样；户型南北通透，保留独立餐厅空间，主卧3.5米开间，套间设计，适合三口和老年人分巢来住 。

143㎡A户型四开间朝南，双开间阳台设计，主卧套房设计，主卧、南北2次卧、主卧卫生间均带大尺度的飘窗。

143㎡还有一个边套户型整个项目只有34套，分布于C2和D2栋，每栋楼17套。该户型层高达3.15米，做了东向双开间阳台，3开间朝南，3套房设计，同时将烟道和科技宅风井腾挪出来，保证主卧和厨房可利用空间。

05主城低密住宅，高配公建

除了户型以及内部打造的品质与用心，从社区外部来看，项目还是主城难得的低密住宅。

金地大成汇文府整个项目规划12栋16-18层小高层产品，分为C、D两个分区，每个地块约3万方，从街区到社区整体功能规划上都体现精致的设计感；cd地块中间的机场五路是机场跑道沿轴，沿路商业铺陈，洄游式设计更近人尺度打造街区生活。

项目鸟瞰图

项目打造公建化外立面，外立面整体95%以上铝板一体板，窗墙比高。

外立面效果图景观园林方面，小区通过硬质铺装、水景+树池和花池做行径间的，和建筑保持良好尺度防止影响建筑采光，项目整体呈现出森居感受；单元入户有镜面水池，保证各个单元有一定隐私。

C地块入口水景效果图

公区配备有约800方会所，包括乒乓球、有氧运动、社交空间、业主定期活动场所。

D地块下沉庭院效果图

入户大堂悬浮顶+悬浮台，体现统一线性设计语言，和整个室内精装风格也一脉相承。

C3首层大堂效果图

06创新街区排名前列盘，坐享高阶配套

作为南部新城创新街区少有也是排名前列盘，金地大成汇文府地段的优越性不言而喻。

根据规划，创新街区位于跑道南面集中居住片区，创新街区内绝大多数地块为住宅用地，少量配套商业、教育、公园用地。这也就意味着居住的舒适度和生活气息要更为浓厚。

南部新城功能区示意图

其次，区域内城建开发强度小，从规划之初就定位低密住区，限高+低容积率的设定也为居住带来更优的体验，人均绿地率更大化，宜居性不言而喻。

与此同时，区域打造的是小街区密路网模式，复制了老秦淮的老街老巷，宽阔的大马路不见了，取而代之的是更多的人情味。

未来这里将集活力商业、宜居环境与烟火气息于一体，塑造以人为本南部中央居住区。

以大成汇文府为中心，约500米的生活半径内，有在建的地铁5号线神机营站，以及南外本部新校区，还有规划中的幼儿园、小学和初中。

直线距离约600米就是机场跑道公园，未来共享金地大成雅境和金陵华夏中心2大综合体（在建）。全民健身中心也将成为家门口的运动场馆。

金地大成汇文府区位图

步行向北，还有南京博物院故宫馆（规划）、中国第二历史档案馆（在建）、文化艺术中心（规划）、中芬合作交流中心（在建）等文化配套。

医疗资源方面，则有现代化的大型三甲综合医院——南部新城医疗中心，这也是全国一次建成、单体建筑面积较大的中医院。

据悉，项目即将首开C-1#、D-1#、D-2#总计204套房源，其中125户型64套，143-A户型72套，143-B户型17套，215户型51套。

大成汇文府楼栋分布示意图

南部新城在南京主城中的重要性和稀缺性早已不用再赘述，而金地大成汇文府这样的产品力，几乎可以秒杀市场上同价位的产品，距离项目开盘所剩时间不多了，还没有去实地看看朋友，可以抓紧时间预约参观。