前些年南京改善中，总价1000万往上的大家都要竖起大拇指，称上一句“豪宅”。

但今年以来，南京的豪宅市场仿佛开了闸，户型做到300平以上的项目越来越多，有的项目直接起步总价就是2000万，最大户型竟然做到了629平......

下半年的南京豪宅市场，堪称神仙打架，面积300平以上才够看，总价低于2000万都不能称的上是豪宅了......

1、河西青奥滨江伟星G03，最大做到498㎡

前几天，河西青奥滨江的伟星G03项目传来最新消息，项目即将启动，将打造6幢23层高定豪宅大平层，主力户型为：248-315-397-498㎡，这比前期放风要打造的户型面积段还要大！

此前，项目传闻将打造建面约238-308㎡户型，如今最大的直接上到了498㎡，伟星这次的魄力不小，在起步面积段上直接超越了中宁府。

前期G03规划设计已经出炉，大面积的中央景观，配下沉式庭院和首层架空。

此前曝光的建面约308㎡户型，4+1房2厅3卫设计，弧形阳台+全系飘窗；横厅设计；主卧超大套房，配置了衣帽间、化妆间，主卫配置圆形浴缸及双台盆设计；预留了可变空间。

据悉，项目将在8月份公开展点，最终户型以及更多产品细节要等公开才能知道，预计最快在今年11月首开。

2、天琴华樟顶层大平层约628㎡，预计总价将超5000万

青奥滨江另一大待上市的天琴华樟，是目前河西南唯一的300㎡起步江景大平层，从面积段上就体现出了段位。

天琴华樟共3栋楼，两梯两户，每栋楼都有专属户型。分别是300㎡、345㎡和385㎡，此外还有两套建面约629㎡与约573㎡的顶楼大平层，十分珍贵！

项目带内外双高阶会所，预计三季度开盘，目前已经公开了位于南京卓美亚酒店67层的江海会客厅，起步总价约2200万。

隔壁的中宁府，顶层400-500㎡的大平层，最高总价超4000多万，天琴华樟约628㎡顶层瞰江大平层，预计总价将超5000万！

3、河西中颐和天晟府268㎡起，预计总价2500-3000万

河西中的颐和天晟府做了两种户型，分别是269、387㎡，每个户型各5栋，约269㎡户型楼栋首层大堂局部双层挑高、约387㎡户型楼栋约4.5米首层架空，做到了一梯一户。

网传户型图如下：

项目整体打造了10栋27-30F科技住宅，精装放风价不超8万/㎡，预计总价在2500-3000万。预计9月首开，首开3号楼、5号楼，户型建面约269、387㎡。

小区配置1+5约2500㎡双度假会所体系，包括约2000㎡的下沉式度假会所和5个合计约500㎡的架空泛会所。

下沉式度假会所涵盖恒温泳池、下沉庭院、瑜伽室、健身房、茶室、行政酒廊等；泛会所设置了茶室、书吧、洽谈空间和半开敞的主题庭院。

目前已经公开了展厅，将在8月公开约8500㎡的实景示范区，包括下沉式会所、实景园林、样板间和地下车库等。

4、城东金基瞻月府320㎡顶层平墅，带超大露台！

比河西大平层更稀缺的是主城平墅！

日前，城东的纯新盘金基瞻月府临时售楼处已对外公开，项目打造6-7层平墅，主力面积约170㎡、220㎡，另外还有320㎡顶层（带超大露台），以及建面约300-400㎡的底跃。非常稀缺，可以说是超越金基尚书里、望樾府的存在。

网传户型图如下：

项目放风价7万/㎡，预计总价1100万起，320平的顶层总价预计也是在2000万以上，本月将公开实景示范区，据悉公开时，要将整个项目近一半的实景都做出来，非常值得期待。

此外，还有如仙林湖高科紫星堂320㎡，燕子矶的江悦堂320㎡以及底跃，南京300+㎡的豪宅，真的要爆发了。