住宅限购公寓不好抢 投资客或转战这些商铺
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江北
【编辑推荐】新城花漾紫郡位于高新区丹霞路与侨谊路交汇处，目前住宅已全部售罄。众所周知，高新是浦口为数不到的刚需板块，但商业可以说极为匮乏，项目所在区域周边小区包括朗诗未来街区、弘阳时光里、招商兰溪谷和亚泰山语湖，已经形成成熟完整的居住链，可以想象的是未来该区域人气之盛，购买商铺还是有一定的升值空间的。
【动态】新城花漾紫郡住宅已全部售罄，前期房源均价17000元/平米；项目仅商铺在售，面积85-212㎡，均价从17000-33000元/㎡不等，售完即清盘。
【编辑推荐】荣里位于浦珠南路与定向河路交汇处，目前仅商铺在售，后期住宅加推待定。顶山板块房源比较集中，但是商业相对来说并不发达，区域内仅明发城市广场商业，难解生活之需。荣里与观山悦项目隔街相对，恒辉假日广场也在附近，未来的商业需求还是很大的，小面积的商铺值得考虑。
【动态】荣里在售商铺，面积30-200平米不等，售价3万到7万每平不等；住宅加推待定。
【编辑推荐】中交锦蘭荟位于江浦街道环城西路与华山路交汇，周边有北江锦城超级大盘，周边交通匮乏，仅有公交可直达，旁边有智汇老山和海峡城科技园，未来是新的产业和创业基地，商业需求可以说比较旺盛，项目所售商铺均为大面积，空间足可改造性强，现在购买还能享受5万优惠。
【动态】中交锦蘭荟在售商铺，面积138-175平，均价29000元/平，现案场商铺优惠5万。
中交锦蘭荟下期预计加推C区小高层，面积为81-116平，加推时间较快要到4月份。
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河西
【编辑推荐】宏图上水云锦位于河西一期CBD中心，为河西板块稀缺的中小户型精装豪宅产品，紧邻地铁2号线兴隆大街站及地铁7号线。周边配套完善，金鹰、万达等大型商业综合体随时满足生活所需。在交通上靠近地铁2号线兴隆大街站。社区内附带24班小学及20班幼儿园，以及自配的近万方商业配套。
【动态】宏图上水云锦在售沿街商铺，面积60-700平米，均价10万元/平米。
宏图上水云锦预计2017年3月推出二期1号楼，主力面积130（54套）、143平米（18套），一梯一户，共计72套房源，预计2018年下半年交付。
【编辑推荐】金隅紫京府位于河西中部，周边醇熟生活配套，名校资源丰富，云集多个商圈，自带6500多平的社区商业，可满足日常生活。周边路网发达，应天大街高架、兴隆大街、梦都 大街、凤台南路等均在项目附近，距离2号线兴隆大街地铁站约1.8公里；地铁7号线应天路站以及东青石站毗邻左右。凭借自身优势，每次开盘都遭抢，被大家 称为“买不到的神盘”。
【最近动态】金隅紫京府在售9号楼房源，仅剩4套，均位于顶楼，户型面积170平米，均价46400元/平米。8号楼38套143㎡四房加推时间待定 。
金隅紫京府预计4月份加推沿街商铺，户型面积40-163平米，共84套，预计均价6万/平米。
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城南
【编辑推荐】证大喜玛拉雅中心位于雨花台区金阳东街，项目汇集商务办公、特色酒店、综合商业、酒店公寓等多种业态，是由证大集团为南京打造的融合中国传统山水文化和较新商业潮流的综合性地产项目。
【动态】证大喜玛拉雅中心在售公寓、写字楼和商业，公寓面积50平米，均价20000元每平，精装交付；商业面积50-80平米，一层均价50000-70000元/平米，二层均价30000-40000元/平米；写字楼面积100平米，均价20000元每平。
【编辑点评】绿国万象都荟位于南京南站板块，地铁三号线的卡子门站距离项目直线距离仅200米，无缝接驳新街口、南京站、南京南站等核心枢纽；多路公交汇 聚，卡子门高架、城东干道等高速路网让交通四通八达。周边1.5公里范围辐射近30万居民，周边购物、逛街、聚会、娱乐等接口满足。
【动态】绿国万象都荟在售1至4层商铺，面积80-120平米，均价20000-80000元/平米。
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江宁
【编辑推荐】朗诗青春街区位于禄口空港新城， 斜对面即为百利广场，肯德基、电影院、餐饮、超市等一应俱全，此外社区内自带商业街，门口就是禄口派出所公交站台，有安禄线、709路、763路等公交线路直达江宁百家湖，在学区方面，百家湖小学正式签约落定空港新城。
【动态】朗诗青春街区预计6月加推新房源，具体信息待定，前批房源均价约12500元/平米；即将加推39、40、41号楼商铺，面积64平米，销许均价35000元/平米。
【编辑推荐】爱涛尚书云邸地处东山正核心，周边娱乐中心、超市、银行等生活配套一应俱全，距江宁万达广场仅十余分钟车程。规划中的地铁5号线设有上元大街站，未来业主出行更加便利。
【动态】爱涛尚书云邸住宅已全部售完，目前仅剩商铺在售，面积60-100平多平，价格45000-50000元/平米。
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城北
【编辑点评】中冶盛世滨江位于下关滨江商务区，周边多为老式住宅小区，所以配套可以算得上成熟。幼儿园和小学也在项目周边；周边12、18、34路等多条公交线路经过，规划中地铁5、9号将经过，未来大大提升了鼓楼滨江的区域价值。
【动态】中冶盛世滨江预计8月份加推住宅房源，具体信息待定；目前在售商铺，面积30-270平米，价格40000-80000元/平米；项目1、2号楼65年公寓已全部售罄，均价28000元/平米。
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城东
【编辑推荐】高科荣境位于仙林大道与经天路交汇处，与地铁2号线经天路站仅一街之隔，紧靠4号线仙林湖站，直线距离约1.6公里。目前金陵中学分校、金陵小学都已确立为学区，苏果超市、南京书人幼儿园已与高科荣境签约，自身配有商业，可以满足入住后业主的基本生活所需，此外还可享受万达茂配套。
【动态】高科荣境在售少量桂山堂精装大平层，面积251、320平米，均价30000-31000元/平米；
高科荣境预计上半年加推商铺和1栋住宅，商铺面积40-150平米，住宅楼栋、价格未定；
高科荣境还在售少量联排别墅，面积400-480平米，总价950至1700多万。
【编辑推荐】启迪方洲位于城东麒麟核心区，是启迪清华科技园首入南京的重点项目。值得一提的是，启迪方洲将引进清华师资力量，打造麒麟国际学校。在配套方面，除了周边马群招商花园城、仙林金鹰奥莱城等成熟商业，自身带有20万㎡的滨河商业中心。有轨电车通车后将实现与地铁2号线无缝对接，出行方便。
【动态】启迪方洲社区幼儿园已基本建成，项目目前在售朗园商铺，面积88-200多平米，折后均价27500元/平米。
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