昨天下午，江心洲的仁恒江湾世纪进行了第二次开盘，劲销9成。回顾项目首开，390套房，三小时去化9成。均价4.5万/平，首付需要6成起步，这个价格对于普通购房者来说并不便宜，那么为什么唯独仁恒江湾世纪能一次又一次赢得改善人群的肯定？

01PART南京人的岛居情结

江心洲这座15.2平方公里的稀缺之岛，在南京一直都是特殊的存在，作为长江中少有一座位于主城的岛屿，在漫长的历史长河中一直隔水观望金陵城绵延的文明兴替。

曾经的摘葡萄小岛，随着城市的不断发展，摇身一变成了“新加坡·南京生态科技岛”。这里有原住民的辉煌和骄傲，也有新岛民的崛起。

生态科技岛+中产房+豪宅，逐渐成了这个“富人岛”的象征。

江心洲的自然生态环境在主城中肯定是一流的，而且在主城区能有如此体量的岛屿，已然难见，难能可贵的是，全岛15.2平方公里的土地之上，只做50%的限制开发、拥有70%的绿化覆盖、仅有22.5%的人居建设容量，住宅占比其实并不高，单单是这点，已经可以足够稀缺。

仁恒江湾世纪的地理位置也可以说是目前全岛较好的，项目位于江心洲南部，非常靠近江堤的公园和南京眼步行桥，出门散步很方便，同时隔江与江湾城、滨江壹号和碧瑶花园等高档住宅区对望。距离城市繁华很近，但又通过夹江分隔，置身于江心洲低密度的花园岛之中。

从景观方面看，也独树一帜。由于距离江边很近，位置较好的楼栋可以看见南京眼、青奥双子塔等河西地表建筑全貌，无论是白天还是夜晚都很有看点。

从地段上看，江心洲的一边是人口稠密、教育资源丰富的龙江板块，另一则是江东商业板块，连接河西新城和江北新区，江心洲坐享各种商业、交通等配套，生活上是很便利的。

仁恒江湾世纪距离长江五桥约200米，预计今年通车。公共交通方面，地铁10号线穿过江心洲中部，设有江心洲站点，可与主城联通。未来13号线、17号线或将设站。此外，江心洲上还设置了一条有轨电车，道路交通方面，夹江大桥、长江隧道连接着主城、江心洲和江北核心区。

教育方面，目前金陵中学江心洲分校目前已经动工。距离仁恒江湾世纪只有一个红绿灯的距离。

在规划上来看，也是前景无限。政府报告中曾提到，南京有三件事正得到国务院和省委省政府的支持，其中包括：支持南京与新加坡共同开展智慧城市合作试点（江心洲）；建邺区政府将高标准推进中新智慧城市示范区（江心洲）创建；打造“互联网+”政府管理模式。

02PART大批忠贞不二的“仁恒粉”

在南京有一群独特的买房人，叫“仁恒粉”。在南京提到仁恒就是品质的象征，这么多年来也没有什么开发商比仁恒的口碑更好了，在之前的开盘现场就中有不少“准业主”因仁恒的品牌前来选房。

还有一位仁恒的老业主在公开当天直言：自己已经准备了500万现金，就等摇号，河西买房就看仁恒，铝板+玻璃材质的外立面，不买江湾世纪买哪儿？何况，仁恒品质，大家也都知道的，自己住过所以更加放心。

仁恒江湾世纪规划打造小高层（11层）、高层（17-18层）、洋房（6-7层）和叠墅（4层）产品，项目共分为6个地块，其中4个地块为居住用地：

A地块：共19栋，14栋别墅（4层），5栋洋房（6-7层），限高24米；

C地块：共9栋，4栋洋房（5-6层），5栋小高层（16-17层），限高80米；

E地块：共22栋，15栋别墅（4层），7栋小高层（17-18层），限高60米；

F地块：共41栋，36栋别墅（4层），5栋洋房（11层），限高35米。

另外值得一提的是，仁恒江湾世纪的楼面地价虽然不高，但是总价在南京土地市场上名列前茅，仁恒在该项目的投入可谓相当巨大。况且，整幅地块并非全部为宅地，除了一些商办、社区中心用地外，占地巨大的娱乐康体用地将是一笔很大的投入，仁恒将在此打造比肩新加坡圣淘沙的大明文化主题公园。

之前加推的是小高层，后期还会有洋房、别墅类产品推出，整个社区是一个低密居住社区，居住舒适度会比较高。

产品设计上，仁恒江湾世纪邀请了邱德光、李玮珉、诗加达、柏涛、喜牧等国际一线设计师团队的全大师班底参与，景观设计上沿用诗加达擅长的线条曲直运用，将空间的边际、地形的交叠、色彩的渗透等造景要素进行立体化还原，处处精研细节。

以上种种都能看出仁恒的用心。

03PART河西买房机会少，改善需求外溢

从两次的开盘现场中不难看出，大部分买房人都是河西业主，有些是自己住河西买套江湾世纪，给孩子未来准备套房子，或者自己现在住的房子以后给孩子，自己住到江湾世纪。

还有的是觉得自己现在的房子小了，需要置换，但是目前纵观奥体、河西南、江心洲以后低于5万的新房，可以说少之又少，能买到的几率也在降低。

目前和江湾世纪“一眼之隔”的湾四，二手房已经8万往上跑了，湾三普遍6万多，800万左右的总价想要在奥体买个品质好点的房子，只能局限在150平以下。

更何况现在江心洲本身就是为了洋房和叠加别墅量身定做的板块区域。目前岛内的叠墅产品普遍均价在5万以上，其中银城长岛观澜别墅产品报价更是高达6万以上。

而江湾世纪4.5万/平的小高层单价也有一定的价格倒挂优势，加上目前岛上新房房源稀缺，未来江心洲的房子只会更抢手！

仁恒江湾世纪还剩余少量在售房源，感兴趣的人可以点击仁恒江湾世纪查看户型图和样板间实景，还可以一键联系售楼处和置业顾问哦！