又一板块迈入改善时代!江北宝藏纯新盘爆火,老业主纷纷出动

拼房帝南京 2021-11-15 09:12:03
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改善当道,现在的南京人在买房这件事上,已经完全转变了思想,卖小换大、卖旧换新、变多套劣质房产为更值得持有的优质房产...... 正是这样的买房思路,让投资属性高的楼盘门可罗雀,而真正品质好、配套好,值得自住的好房子开始门庭若市。 就在上个月,江北直管区大厂板块的纯新盘弘阳云玥美著,从示范区开放到样板

改善当道,现在的南京人在买房这件事上,已经完全转变了思想,卖小换大、卖旧换新、变多套劣质房产为更值得持有的优质房产......

正是这样的买房思路,让投资属性高的楼盘门可罗雀,而真正品质好、配套好,值得自住的好房子开始门庭若市。

就在上个月,江北直管区大厂板块的纯新盘弘阳云玥美著从示范区开放到样板间公开的短短24天内,就吸引超2000组到访,而样板间公开的当天更是人气爆火,大批周边地缘客和弘阳老业主涌入,不少人看完房后表示,就等着项目开盘摇号了!

在如今市场各板块冷热不均的情况下,位于大厂板块的弘阳云玥美著为什么还能拥有如此热度?

我想,板块的购买力和产品品质缺一不可。

PART01.

首先从板块上来看,大厂属于江北发展较早的老城,区域配套醇熟,商业、地铁、学校、产业应有尽有,完全是一个自给自足的状态。

但是区域内老旧小区占多数,已经很多年没有新房供应了,品质好房稀缺,但地缘客众多,这样一来换房改善需求就非常旺盛。

弘阳云玥美著不管从区位还是社区、户型、装修标准上来看,都是精准面向改善群体的。

项目坐落于新华路主轴与园东路交汇处,属于大厂老城,和区域内另一板块葛塘新城不同,这里是大厂的核心区域,配套非常完善。既被商场环绕、旁边又有太子山这样的自然生态资源,更加宜居。

项目区位示意图

项目西侧是新华路,是大厂的纵向主干道,北面的园东路则是大厂横向主干道之一。通过新华路,可以到达区域所有配套以及核心区域,同时连接宁洛高速,通往南京主城。园东路则可快速连接江北快速路,通往江北核心区域去往弘阳广场、龙湖天街等商场,同时可直接通往长江大桥达到主城,还有在建中的和燕路也可快速到达燕子矶。

除了自驾,项目周边还有地铁S8号线大厂地铁站,可直接换乘地铁3号线过江,值得一提的是,项目还紧邻规划中的地铁11号线太子山站,目前11号线一期部分站点已围挡,很快就要正式开工。

这条地铁线横向贯穿江北新区主要功能板块,堪称连接江北主要增长极的大动脉,更是加强江北新区总体规划发展的重要支撑。未来位于地铁站旁的弘阳云玥美著也会受到地铁11号线的辐射。

商业方面,距离项目步行约1.5公里范围内,即有金年华广场、永利购物中心、农贸市场、药房、银行网点等配套,完全能满足日常生活需求。

区位示意图

开车约2.5公里即可到达美利广场商圈、鑫乐生活广场、慕斯荟等商场,约15公里内可以到弘阳广场、龙湖天街、新一城。

而且项目规划有近4000平方米的商业街,目前也是周边较大的商业街,后期也会成为区域标志性商业,未来生活极其便利。

项目周边的医疗设施配套也是非常完善,约2.3公里即可到达江北人民医院、约3.4公里即可到达扬子医院、约742米即可到达东南大附属医院。

可以说不论是交通、商业还是医疗配套等方面,都是非常宜居的,区域内的生活氛围也非常浓厚,所以正因为占据这样的位置优势,弘阳看准了区域内大批的改善人群的需求,打造了适合他们的产品。

PART02.

弘阳云玥美著是由大家熟悉的弘阳地产所打造,作为一家以实业为本的综合类产业房企,弘阳业务涵盖商业运营、地产开发、物业服务等行业和领域。25年时间,起步南京,见证了桥北的沧桑巨变,推动了南京商业升级,参与了江苏发展联动。迄今为止,弘阳已经连续多年蝉联中国企业500强。

作为本土房企,弘阳商业、住宅产品不断升级迭代,足迹遍布江北、燕子矶新城、城南、江宁等板块,单单在南京,就打造有约61个地产项目。

正是因为丰富的产品打造经验和家居优势,弘阳云玥美著也成为大厂区域的标杆项目,精装品质也是区域首屈一指的。

弘阳云玥美著的大门门头尺度宽约30米,主出入口旁还设计有物业中心,这些设计目前在大厂非常稀缺。

效果图

项目体量不大,建设有4栋20-26层的高层住宅,仅384户,物以稀为贵,可以说是卖一套少一套

效果图

不仅如此,项目立面采用大量铝合金玻璃门窗+铝合金格栅+真石漆,窗墙比约0.21,目前在大厂也是非常少见的。

效果图

景观方面,弘阳打造了8大智能景观系统,将南京山水城林的意象引景入园,打造了包括社区景观背景音乐、雾森系统、社区水景、健康跑道、多维景观、全龄乐活活动区、邻里社交空间等。

另外部分选装包还配备了智能安防系统,包括立体化入侵报警、人脸识别、四合一入户门锁等。

在精装方面(以下精装标准,部分仅升级包享有),项目选用包括德国威能、日立中央空调、摩恩、欧神诺陶瓷、丽博橱柜、多乐士等国际精工品牌。

样板间实景图

此外还有7大收纳系统,包括玄关置物台、玄关柜内置移动隔板、玄关多功能收纳空间、预留阳台家政柜设置空间等。以及3大厨房精装系统,包括止水功能台面、单斗大水槽、抽拉式水龙头、燃气报警系统等。

样板间实景图

还有13大精细卫浴系统,包括石材止水坎、地面导水排水设计、可调节花洒、防溅插座、镜柜等。以及感应信报箱、入户门外折叠挂钩、入户门密封橡胶条、感应式筒灯、踢脚线、一键开关灯、起夜灯等品质细节。

样板间实景图

PART03.

在户型打造上,弘阳云玥美著也是做了大厂真改善户型,没有70多、80多的小户型,而是针对大厂改善痛点,打造了建筑面积约98㎡和118㎡两种户型,每一栋楼、每一户住宅包括中间户都能够真正南北通透,都是两卫起步,更大开间,而且还有区域内极其少见3+1 稀缺户型。

建筑面积约98㎡三房两厅两卫的户型,做到了约6.3米双开间阳台,主卧带独立卫浴套间设计。

△本户型图仅供示意参考,其装修、陈设并非交付标准,不属于交付范围,具体以官方审定图纸和销售合同约定为准

建筑面积约118㎡三房两厅两卫的户型,有约6.1米超阔大横厅,满足全家人欢聚时光,同时进深1.8米宽景大阳台,采光和通风都十分好,主卧套房面积尺度也非常大。

△本户型图仅供示意参考,其装修、陈设并非交付标准,不属于交付范围,具体以官方审定图纸和销售合同约定为准

最稀缺的就是118㎡腰厅户型,不仅是大厂罕见,在南京市场都不多见。腰厅户型为边户设计,撇去的传统的餐客厅南向开间,该户型餐客厅由玄关导向,生活场景更具突破力。餐客一体大横厅加飘窗设计面向小区景观,颇有点豪宅的气质,既增加了户型的采光面,也延长了户型的日照时长。

△本户型图仅供示意参考,其装修、陈设并非交付标准,不属于交付范围,具体以官方审定图纸和销售合同约定为准

总的来看,弘阳云玥美著不论是从位置还是配套,或者产品品质和户型来看,都是区域改善的优选,而且总价也并不高,听说不少弘阳的老业主已经坐等首开了。

感兴趣的朋友赶紧关注起来,因为项目房源并不多,卖一套少一套,这样的好房子大家一定要珍惜机会!

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