城南中心核心板块的星河时代又又又上了南京楼市头条！

就在上周末，星河时代迎来第二次开盘，毫无例外，再次热销！开盘当天现场人山人海，十分火爆，销控表更是一路飘红！很多买房人甚至没有抢到心仪房源，抱憾而归。

市场是检验红盘的根本标准，星河时代的热度自面世至今一直高居不下，在上个月底，项目首开便艳压群芳，一路畅销，热度可见一斑。此次应市加推，再遭疯抢，足见星河时代的实力！

热销背后，也必有缘由。那么星河时代究竟为何能红动市场，从复杂的市场行情与激烈的竞争中脱颖而出、力拔头筹？其热销背后到底隐藏着什么“秘籍”？

一、全龄户型，品质精装，匠心打造人性化社区！

如今，各大板块争相崛起，在市场以投资的为主的大背景下，从人居角度出发，关注产品品质的项目越来越少，甚至经常会出现了很多“不友好”的声音。而星河时代便是直击如今市场痛点，对于品质感的追求渗透了社区的每一个角落，真正的回归到居住本质。

01有口皆碑，江北城南中心进入“星”时代

“星河出品，必属精品”，经历33载荣誉历程，星河地产始终以虔诚的匠人之姿打造产品。自2017年星河入驻南京后，经历过一次次市场检验后，已经树立了良好的口碑与企业形象，在南京人眼中星河已然成为品质的代名词。

星河在南京前期打造的星河天赋、星河国际有口皆碑，产品力十足，星河时代是南京星河的第三个住宅作品，也是星河首进江北之作。

02大尺度中央景观，星邻里空间丰富业主生活

项目小区采用围合式布局结构，把中间最核心的部位全部留给了景观，打造大尺度中央景观花园，与此同时，社区其中的功能布局非常齐全。

打造6大主题园境，24节气漫步道：邻礼大堂、邻感花园、邻间会客厅、邻动活力场、邻趣乐园......以“邻”为核心，真正将邻里之间塑造成一个温馨有爱的大家庭。

除此之外，社区内还将打造星邻里空间，集书吧、长者学院、儿童游乐等功能于一体的社区配套，丰富了业主日常生活的同时，还将成为业主的“第二会客厅”。

03全龄户型，舒适度实用性兼备

在户型设计上，星河时代较大程度减少浪费，把每一寸空间都发挥到酣畅淋漓。打造建筑面积约89、108、128㎡三种全龄户型，从实用三房到改善四房，户户飘窗、进深阔绰大阳台，舒适度和实用性兼备。

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04硬核精装配套，人性化细节设计

除了在户型设计方面可圈可点，星河时代还在装修配置方面表现非常硬核。作为区域内高品质精装盘，同时又是排名前列潮品住区，星河时代的精装标准，可谓是遥遥先进。

采用日立、高仪、摩恩、博世、伊莱克斯等一系列全球一线品牌，配齐新风、地暖、中央空调三大件，分户式空调科技，让家家户户独立控制自己室内空间温度。

入户门采用定制钢质门，配置海贝斯三合一智能门锁，一键离家/回家，保证了居家的安全，同时也免去了忘带钥匙的烦恼。玄关柜上安置了贴心挂钩，玄关柜内USB插座，玄关柜不落地设计等细节，能快速解决归家置物、手机充电、扫地机器人收纳问题。

厨房柜台面为定制石英石台面，科勒品牌厨盆、水槽龙头，伊莱克斯品牌油烟机、灶具、消毒柜，美国滨特尔净水器、百朗凉霸，更是解放了家务星人的双手。客厅配置电动窗帘电机设备、多媒体音乐系统、智能监控系统。

星河时代尤其注重细节方面的打造，配备阳台防滑瓷砖、抽拉式水龙头、厨房凉霸、电热毛巾架、入户挂钩、艺术化照明系统等20项魔鬼细节，细致入微。

此外房间内还从业主角度出发，打造4大收纳系统，即餐客厅收纳系统、厨房收纳系统、卫浴收纳系统、卧室收纳系统，给生活更多从容。

更加需要注意的是，现在的人们都非常注重绿色健康理念，星河时代产品非常人性化地采用了3大绿色选材，让健康成为生活的底色。

包括圣象实木复合地板（F4星地板）、绿色环保涂料（嘉宝莉乳胶漆，净味环保）以及质感壁纸（以美士星环保胶粘合，健康无污染）。

星河时代将10大温暖科技、8大生活场景融入业主生活的方方面面，不管你是在家还是出门在外，都能享受到科技带来的便利性，全方位体验升级装修交付标准带来的的人居性能。

二、江北核心区门槛不断拔高，城南中心成为购房外溢桥头堡！

纵观整个南京楼市，江北楼市可谓是大放异彩，尤其是核心区板块，几乎所有房源开盘即告罄，一房难求已然成为核心区的代名词。

虽说江北核心区火热，但对于普通人来说，依旧是可望而不可即，硬生生被8成首付高门槛、超低中签率拒之门外。

在江北，除了核心区，“后起之秀”城南中心板块凭借着超级利好规划，一跃成为成为承接核心区外溢的桥头堡，区域内多幅宅地触顶成交，未来宅地供应量充足，势头毫不低于核心区！

值得一提的是，正值风口的城南中心板块前不久再一次迎来政策红利。4月18日，南京紧急发布细则，通过居住证明+6个月社保方式落户南京的，自落户之日起，两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区（不含江北新区直管区）范围内购买商品住房和二手住房。

江北城南中心紧靠江北核心区和研创园板块，但不在江北新区直管区范围，毫无疑问，它成了此次新政较大的赢家。可以预见的是，在未来一段时间，区域内将释放大量刚需及投资需求，届时必将迎来一阵购房热潮。

三、高定位利好规划不断落地，重量级产业在侧,未来可期！

根据规划，城南中心将围绕“江北明珠”发展定位，聚焦“地标性产业高地、都市圈最美花园”两大支柱，以“江北新主城现代化建设中的特色名片”、“浦口转型升级的活力核心”为整体定位，以“承载城市功能、优化城市格局、服务城市生活、彰显城市品质”为建设核心，将汇聚城市形象和亮点、市民精神寄托、繁华与活力三大特征。

未来的城南中心，将整合周边产业、生态、景观、文化公建等资源，建起“一轴两廊三心三区”的整体空间结构，即：

一轴：浦滨路发展轴

二带：城南河活力带+芝麻河品质生活带

三心：老城活力核心+城南活力核心+青奥活力核心

三区：南部综合发展区+文化商务区+北部综合发展区

其中，浦滨路发展轴作为区域内的黄金中轴线，就像一条连接心脏的大动脉，未来这里将将矗立起华润万象综合体、江北地下城、江北图书馆、南京美术馆新馆、垂直森林、明珠广场、万达广场……成为世界与未来的焦点！

相较于目前城南中心在售新盘，星河时代的一大优势在于其地处板块核心地段，在城南河以南，更靠近研创园板块。

目前研创园正着力打造芯片之城、基因之城和新金融中心，目标打造产城融合、宜居、宜业、宜学、宜商、宜游的国际一流高科技产业新城。

园区现已建成孵鹰大厦、腾飞大厦、扬子科创中心、人才公寓等100万㎡载体，重点发展集成电路设计、智能制造研发、大数据云计算人工智能三大主导产业。

根据远期规划，研创园在江北新区中的定位是科技创新核，规划人口约24.7万，打造全球知名的产业创新基地。

可以想象到，随着一个接一个高新产业陆续落地，未来将会为区域注入源源不断人口涌入板块，产生人才虹吸效应。而城南中心板块作为研创园的居住外延板块，必将优先承接这些高新高智人口，星河时代与研创园千亿级芯片产业集群仅一路之隔，未来自然首当其冲。

四、各项配套加速升级，未来这里居住氛围浓厚！

除了源源不断的利好规划以及政策红利，从目前城南中心配套规划方面来看，正加速升级，后劲十足。星河时代处于核心地段，又紧邻发展势头正猛的研创园，自然也就成了配套较佳盘。

在轨道交通上：项目周边规划有地铁10、11、13、15、17号线等5条地铁线路，其中即将开建的11号线有两站经过该区域，其中，珠江南站就在星河时代家门口，距离仅约100米；

另外，区域内还将形成江北大道、浦口大道、横江大道、五桥连接线的快速路网体系，以及长江隧道、扬子江隧道等，内部干路全方向充分接入外围快速路系统，未来周边居民出行会非常便利，尤其可以快速便达河西，开启“双主城时代”。

在教育配套上：根据官方规划，城南中心共有11幅教育用地，规划有1所高中、2所初中、3所小学及5所幼儿园。其中，今年预计启动初中、小学、幼儿园各1所，周边学术氛围浓厚。

而星河时代周边就规划有幼托、小学、初中用地，其中幼托、初中用地位置就在星河时代隔壁，目前学校已经建好，根据规划，未来拟引入名校教育资源，助力板块教育全方位升级。

在商业配套上：城南河两侧被定义为“商务核心区”，主要功能包括以一站式集中商业为主的生活中心功能、以图书馆和市民中心为主的文化地标功能、以主题乐园和都市文娱为主的滨水休闲功能，以及办公功能。

据悉，江北城南中心板块近期将迎来超重量级地块出让。位于城南河东西两侧的商业及商办用地，即将分批次挂牌。这一批地块，是城南中心整体规划中，地段较好的商业、商办用地，也是城南中心“明珠之环”规划的重要组成部分，将打造大型商业、150-180米摩天楼、文化场馆，将成为浦滨路沿线的重要新地标，是浦口城南活力核心。

除此之外，周边还有万达广场、万汇城、砂之船、宝隆时代广场等商业体，未来周边居住出门即可享受繁华商业。

（砂之船效果图）

优质的区位，高定位的利好不断落地，加上项目本身匠心打造，处处尽显细节，星河时代如此热销也是情理之中的事。

据悉，星河时代下月即将加推1号楼，共174套房源，全部都是89㎡明星户型。把握时机，入住星河时代抢占价值高地，正值当下！，项目所剩房源不多，感兴趣的朋友可以实地参观了解一下！