南京地铁十四五规划曝光!紫东这家湖景精装楼盘又火了……

拼房帝南京 2021-04-14 19:33:32
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2021年二季度悄然而至,如果用一个字来形容南京楼市的一季度,“热”这个字的呼声一定较高,而随着小阳春市场的上扬,售罄、收官、数千人摇号、放风价上涨……南京新房市场仍在一路狂奔。 但在中央“房住不炒”的背景下,越来越多的买房人是奔着房子的居住体验而来,买房人们开始更关注楼盘所拥有的配套资源、户型的舒

2021年二季度悄然而至,如果用一个字来形容南京楼市的一季度,“热”这个字的呼声一定较高,而随着小阳春市场的上扬,售罄、收官、数千人摇号、放风价上涨……南京新房市场仍在一路狂奔。

但在中央“房住不炒”的背景下,越来越多的买房人是奔着房子的居住体验而来,买房人们开始更关注楼盘所拥有的配套资源、户型的舒适度,以及社区物业带来的服务如何等问题。

那么,在南京哪里才是南京买房人们最心动的楼盘呢?

4月春游计划出炉!城东这家热盘,用服务打动业主!

江南无所有,聊赠一枝春。

小阳春里的南京,春意盎然,正是踏春游玩的好时节,更是融洽家人之间关系的好机会。

就在前不久,新保弘领东苑为营造幸福家,联合新城悦服务,给业主们开启了四月寻春的旅程,就在上周末,举办了一场烧烤节,一群业主玩得不亦乐乎。

“大家都说城市里只有钢筋混凝土,邻里关系冷淡,但住在新保弘·领东苑却完全没有这种感觉,反而觉得非常幸福。”

“是哎,小区里会搞一些休闲娱乐活动,号召大家一起参加,给了我们一个和邻居相处的机会,互相认识,真的像一家人了。”新保弘·领东苑的业主们如是说道。

接下来的时间里里,新保弘领东苑每周末还会推出各种活动,让业主在活动中与邻里亲近,无形中拉动了社群的互动,领东幸福家体系活动,真的是太贴心了!

生活是建筑的本质,深谙其理的新保弘·领东苑,真正是通过服务来为业主们提供一个更优质、更舒适的生活方式。

建面约128㎡起步!湖景精装现房来了!

优质的社区服务,为新保弘领东苑在麒麟乃至南京楼市,迎来了不错的口碑效应。

而就整个麒麟板块市场而言,目前自住客较多,以地缘客和刚需为主,再加上小行、江宁等地的改善客,新保弘·领东苑凭借精装现房、限价盘、王炸户型等优势,成为了买房人们购房时的不二之选。

关键词:区域少有在售的湖景现房

作为麒麟科创园板块内少有在售的精装现房,新保弘·领东苑的较大优势便是所见即所得。

去年9月时,项目首批现房已经交付,部分业主已先行入住,部分小问题也都有专人及时对接维修,受到业主们的频频称赞,口碑效应极强,也证明了新保弘·领东苑的品质不容小觑。

从整个小区来看,采用的是新亚洲风格建筑,外立面是浅黄色真石漆,简约不失气质;整个小区中的楼间距相当开阔,采光、通风性不用担心,在小区内还打造了大尺度的花园,让居住在此的每一户家庭都能欣赏到小区内的景观。

值得一提的是,新保弘·领东苑在小区内,还人性化地配置了健康环形社区跑道、成人运动场、萌宠乐园,及分年龄社区等,让不同年龄段的居住者,都享受一个舒适的居住环境。

更难得的是,新保弘领东苑还是妥妥的湖景房,在小区的南侧便是近300万方的麒麟生态公园的湖景,不出门便能欣赏远处的风景,视野效果不错。

除了肉眼可见的品质+景观资源外,对买房人来说,新保弘·领东苑作为现房的另一大优势——拿房时间。

相比市面上需要2年等待时间的期房,新保弘·领东苑可以说是减去了业主很多时间、精力和资金成本。

关键词:最小户型建面约89㎡起步,精装交付品质高

掏不掏钱最终还是要看户型,相信这是诸多人在买房时必须关注的问题,好的户型,有两个特别的硬指标,一是朝向,二是方正。

新保弘领东苑的户型设计来看,项目打造的是建面约89—144㎡户型,均为大面宽、全两卫设计,整个户型相当方正,而且空间感十分通透。

此外,项目还设计了独立玄关,保证家庭的隐私性;主卧则是套房设计,带独立卫生间,十分方便。

1、89平爆款2+1房双卫户型

建筑面积约89㎡,称得上是新保弘·领东苑的刚需户型,这一款户型对刚需特别友好,一则从价格上看,总价在300万左右,3成首付,相比动辄5成、8成首付的其它楼盘,新保弘·领东苑门槛优势凸显。

二则从户型的打造上,该户型做到了2+1房2卫的设计,主卧套房拥有独立阳台卫生间,居住体验感不错。

(建面约89㎡户型样板间)

要知道目前南京市场不少热门板块的楼盘,想要有双卫的房子,起步户型就是100㎡,而在新保弘·领东苑建面约89㎡就有双卫,纵观全南京,能做到的开发商都很少。

作为备受关注的爆款户型,新保弘领东苑面积小,总价低,但舒适度不减!

2、132㎡四房两卫户型,一步到位的改善之选

建面约132㎡,新保弘·领东苑做到了4室2厅2卫,四开间朝南,南向主卧与书房阳台连通,采光、视野俱佳;主卧套房式设计,自带独立卫生间,刚改、改善一步到位。

该户型的亮点之一,是打造了270°的南向环幕大阳台,采光、视野都相当不错,而且如果是临湖阔景阳台,在家就能看到约300万方麒麟中央生态公园。

四个阳台功能区分后,营造更多的生活可能性。

除了以上户型之外,还有110㎡、128㎡、144㎡户型可供选择。

建面约110㎡样板间

从精装标准来看,新保弘领东苑配置了中央空调、地暖、小夜灯、玄关挂钩等人性化设置,细节感满满。

值得一提的是,为了让未来的业主有更真实的体验,新保弘·领东苑选择了业主自装的建面约144㎡户型作为样板间展示,这才是真正的所见即所得,展现了项目产品的品质。

该样板间将于4月17日盛大开放,届时对项目感兴趣的买房人不妨自己去看看。

商业、交通、教育进一步优化!买房人都盯上了!

高质量的居住品质,除了体现在社区的居住环境中,其实也体现在居住板块的各项配套上。

其实说到麒麟,大家都不陌生,一直以来,麒麟都是诸多南京人的热门购房区域之一,而随着2019年紫东地区规划落地后,麒麟在南京楼市的地位也进一步提升。

从目前来看,麒麟板块的各项生活配套正在逐步完善,大家所关注的交通问题,目前已然有了很大的提升。

光华路东延通车之后,从麒麟穿过光华路东延工程,可以直达主城秦淮光华路,只需10分钟就到达主城,麒麟科创园板块顺势承接了老主城外溢的刚需住房需求,从麒麟出行去主城各个区域,相当方便。

此外,除了已经通车的有轨电车1号线,麒麟片区未来将有多条轨道交通经过,就在前段时间,南京十四五期间地铁规划首次曝光,南京在2021-2025期间计划建设12条地铁线路,分别是:

2号线延伸线(经天路-仙林湖);2-9号线接驳线(水西门大街-集庆门大街);3号线西延(林场-花旗营);4号线西延(珍珠泉-南京北站);4号线北延(仙林湖-华侨城东);8号线(中华门-十月广场);

9号线二期(滨江公园-板桥中心);10号线三期(雨山路-科工园);12号线(牛首山-金马路);13号线一期(沿山大道-金箔路);16号线(板桥南-机场跑道旧址);S6号线西延(南京农业大学-马群)。

在建中的宁句城际S6号线,预计今年年底通车;

已经进入实质性施工阶段的地铁10号线二期,预计在2022年底运营,可对接江北新区、河西元通、新城科技园、南部新城等多个热门区域。

(图源:见水印)

此外,还有规划中的地铁12号线、8号线,可以预见的是,未来整个麒麟板块的交通路网将被全面打通,通勤相当便捷。

商业方面,麒麟板块内目前驻扎了中海商业风情街、中南乐尚街等,新保弘·领东苑小区内也有部分底商,可满足居住者的日常生活需求。

此外,荔枝广场、沣麟广场、宝龙广场等大型商业体正在建设中,其中,约21万方的荔枝广场是南京城东较大的商业体,预计将于2022年开业。

教育方面,目前南外分校已正式进驻麒麟,与麒麟小学、麒麟初级中学、科创园学校合作办学。

(力小合办学校效果图)

当然,最重磅的莫过于,麒麟又迎来了力小合作办学的入驻,为板块内的教育资源注入一针强心剂。

麒麟中央公园

在自然资源方面,约300万方的麒麟中央公园,总面积相当于500个足球场,目前一期、二期已建,三期正在筹建中

未来整体建成之后,麒麟中央公园将超过纽约中央公园,成为南京东南片区的一条生态绿轴。

此外,周边还有古运粮河、明外郭、紫金山、青龙山,四大天然景观风光,自然生态景观较好,而且也是不错的休闲娱乐之地。

结语

总体来看,新保弘领东苑无论是在项目品质,还是板块发展前景以及周边配套等,都是一个值得入手的高性价楼盘。

而且,相比南京其它热门楼盘,这里的房价、首付等,对买房人来说,门槛都不高,有意向的买房人一定要抓紧这次的加推机会,赶紧上车!

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