地铁，作为城市中高效便捷的交通动脉，在城市高速发展的过程中，已成为一种必然的配置。

在塑造城市空间布局的同时，也让城市近郊与城市中心区极速缩短了通勤时长，提升出行效率，同时也在催生出如星星般散落在地铁沿线的城市新“中芯”。

向着国际都会进化的南京，“地铁效应”遍地开花，随之而热的地铁房，也开始被越来越多的都市人所青睐。然而，如何在眼花缭乱的房源中选出潜力股，可是大有学问的。

为什么买房要买地铁房

说起买房，特别绕不开“地铁房”这个话题。地铁房的优势，显而易见：

交通便利，通勤时间可控；

与主城核心距离拉近，共享主城核心资源；

商业、学校都可能围着地铁建，配套半径自然随之增加；

空置率低，租金回报率高；……

虽然地铁房备受青睐，然而买房不仅可能是人生中较大的一笔投入，而且由于政策，很多人限购一套，如何在眼花缭乱的“地铁房”中选出潜力股，可是大有学问的。

地铁一响，黄金万两。以南京2号线为例，2号线开通前新街口房价均价为11374元/㎡，目前已经涨到51937元/㎡；马群开通前为5363元/㎡，目前后为33713元/㎡。（来源：安居客）

可见，地铁的开通直接关系到房屋的市场价值。

少有的主城地铁好房 总价310万起

润栖府，位踞城东门户环紫金山板块，距离S6号线百水桥站仅约400米，更以超低总价310万起，成为主城板块少有的地铁好房。

据报道，今年南京有两条地铁线路即将通车。其中S6号线即将竣工，10月试运营，年底正式通车。其较高时速达120km，全天运营时间为5:00-23:00，高峰期发车间隔时间仅2.1分钟，从句容站到马群站，运行时间仅需半小时左右，可换乘运营中的2号线直达南京中心城区，且为了快速送达乘客，S6号线将采用快慢车结合的运营模式，快车在客流相对较小的车站不停车，大大提高了沿线乘客的出行效率。

除此以外，项目周边还有多条地铁线路。距离地铁二号线马群地铁站约1.8公里，目前地铁2号线、4号线和有轨电车已经在运营当中。

其中2号线西起油坊桥站，途径建邺区、鼓楼区、秦淮区、玄武区和栖霞区，东至经天路站，全天运营时间为6:00-23:00，可在金马路站换乘南京地铁4号线。这是一条连接主城中心和城市副中心的东西向骨干线，串联起南京的多个景区。它的运营，标志着南京真正意义上的地铁交通网已初步形成。

4号线西起龙江站，东至仙林湖站，延伸至珍珠泉站的二期工程已进入前期准备阶段，较高时速100千米/时，可在鼓楼站换乘地铁1号线，鸡鸣寺站换乘地铁3号线。它的建设将直接构筑南京市城市中心城区 “井”字型地铁网架，对城市环境和地面交通的改善将起到明显的作用，

规划中的地铁8号线、12号线等多条线路也将从这里经过。

地铁8号线途径栖霞区、秦淮区、雨花台区和江宁区，北起仙新路站，由仙林副城向南进入麒麟新城，至灵山站转向西南进入主城，依次经过雨花经济开发区、板桥新城和江宁滨江经济开发区，南至铜井站，整条线路几乎穿城而过，为居民的出行带来了极大便利。

地铁12号线途经栖霞区和江宁区，东起马群站，由仙林副城向南进入麒麟新城，再向西经过东山副城，西至翠屏山站，对整个江宁发展意义重大。（来源：南京地铁）

另外周边还有绕城公路、宁杭公路等城际快线，交通十分便捷。多线地铁四通八达，将整个城市串联起来。 不仅极大地升级了人们的出行方式和生活品质。而且打破了人们原有的生活半径，让距离不再是距离，能够转瞬之间通达全城。

更为难得的是，润栖府的单价仅需33000元/㎡起，总价较低310万，超低买入门槛，对比同板块地区的复地御钟山、钟鼎山庄早已突破6万/㎡的二手房价，润栖府的价格就显得有好很多。巨大的倒挂红利，使得优居主城不再是梦想。

润栖府 | 配套效果图

此外值得一提的是，润栖府由“城市更新专家”时代中国和“改善大师”正荣地产携手倾力打造，匠心构筑建面约89-125㎡都市生活住区，以润字3.0迭代著品焕新城东人居封面。项目均为高标精装交付，选用日本日立（中央空调）、德国威能（地暖）、法国爱迪士（新风）三大件，甄选高仪、科勒、马可波罗等全球知名家装品牌，运用智慧人居、名品厨房、高阶卫浴、中央空调、德系奢装等黑金级7大奢装体系，打造优质人居体验。

润栖府样板间实拍图

目前，润栖府火爆销售中，感兴趣的朋友们可以持续关注项目动态，及时把握上车好时机！

【润栖府】

时代中国 & 正荣地产 双强联袂

环紫金山板块·3地铁赋能·3TOD环绕

建筑面积约89-125㎡ 都市生活住区 全城热销

售楼处地址：地铁4号线汇通路站旁

VIPLINE：400-156-0036 转 426838