楼市波谲云诡，越来越多人坚信，买房求稳是关键。

当下，只有选择那些具备“高确定性”的房子，才能够穿越市场周期，安全上车且价值坚挺。而想在南京众多新盘中快速选到一套心仪的“确定性”好房，小行这座品质盘——越秀天和，值得一看！

确定性品牌：

越秀地产，相信国企的力量

购房者选房，首先要看房企的安全性和兑现力，一个好的房企，应该具备资金充足、稳健发展的能力，只有自身发展"内功"够硬，才会让购房者安心。

越秀集团，是广州市属的龙头国企、国务院国企改革的“双百企业”，也是中国跨国公司15强！截至2023年6月底，集团统计口径总资产超1万亿元，是国企里的“中流砥柱”！

越秀地产，是全国第一批成立的综合性房企之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司，无论是企业实力、财务状况、产品力、兑现力等方面都“遥遥领先”！2022年，越秀在全国12个城市累计开展了66场交付活动，新增业主约70346人，约有33939户业主走进了新家，买越秀就是买安心。

确定性地段：

对望IFC，家门口的醇熟配套

城市不断扩张，“新区”越来越多，楼盘也是“遍地开花”，但这两年的实践已经清晰地告诉了我们，再高大上的蓝图规划，也比不上家门口直接可以享受到的繁华与便捷。

按照这个标准，越秀·天和一出生就在罗马。项目位于“第一大道”河西大道与软件大道交汇处，左依河西中，右拥软件谷，距IFC直线约2.5KM，周边几乎囊包揽了南京的拳头产业与名企资源，也聚合了地铁、公园、商业等各种优质城市资源：

l 约2.5KM黄金生活场内，荟萃了IFC、西城夜未央街区、河西龙湖天街、华采天地、山姆会员超市等繁华商业；

l 直线约500米即达地铁10号线小行站，1站中胜站、2站元通站、5站新街口站；

l 南侧就是约14万㎡山林公园——新亭公园，推窗见山，自在呼吸；

l 东侧一路之隔在建中的九年一贯制学校，已处于收尾阶段（本案不对学校及入学条件做出任何承诺，学校划分及入校条件以政府相关部门最终批准方案为准）；

l 远离城市高架，享受舒适静谧的环境……

是的，这里已然“城”熟，不必等待虚无缥缈的画饼，所有美好体验皆可立即享受。

确定性品质：

眼见为实，泛会所即将公开

新年新气象，越秀天和示范区面貌目前已初具雏形，预计近期即将公开。

即将公开的实景示范区，以私家泛会所为主体，从大文豪的苏轼九首诗句中汲取灵感，打造了仪式感极强的“九境”园林：一境·松泉，松柏相迎，涌泉潺潺；二境·寻林，拾级而上，层林叠翠；三境·藏山，门庭雅致，照壁掩映；四境·雨山前，一池三山，四水归堂；五境·观林，挑台话茶，闲坐观景；六境·飞虹，廊似长虹，树池为伴……实景完全一比一还原效果图！

虽然还在紧锣密鼓的施工中，但示范区现场已经汇集了很多抢眼的元素。比如，提取自南京云锦艺术杰作——万历皇帝“织金孔雀羽妆花纱龙袍”中的四合如意云纹；专程从587公里外的江西选过来的黑山石，最长约9米，整石运输；还有全冠移植、造价不菲的迎客松、乌桕林……

匠心与精奢全都实打实的摆在眼前，看得见、摸得着，有购房需求的朋友，欢迎到现场实地看看，看了满意再买房，购房风险也能大大降低！

1、本宣传资料属于要约邀请，不作为要约或承诺，资料中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍，旨在提供相关信息供参考，开发商对此不做任何承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务，以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。

2、本资料中区位图仅用于本小区地理方位示意，非实际地图，相关信息并非按比例缩放。其中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、区位等的展示或介绍，为截止至本资料发布时间前开发商收集信息，旨在提供相关信息供参考，与实际情况可能存在差异，非开发商要约或承诺。区位图中相关信息应以政府官方发布的内容为准，且后续因规划调整可能会发生变化，敬请留意政府发布的最新规划文件，买卖双方的权利义务以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。信息来源于：《中国（南京）软件谷东片区控制性详细规划》。

3、本案不对学校及入学条件做出任何承诺，学校划分及入校条件以政府相关部门最终批准方案为准。

4、本资料中户型图为【1】幢【2】单元【604】室及【2】幢【2】单元【604】室装修鉴赏图，系要约邀请，不作为要约或承诺。相同户型单位因楼栋、单元、楼层、朝向等不同，其局部结构、层高、面积、管线布局、设备平台、门窗、室内装饰、家具配置、空调机位等可能有所不同。图示中装饰装修、家具、电器、软装等仅供参考，非实际交付内容，具体交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。

5、本资料中项目效果图仅为公区方案效果示意，最终以实际落地为准。旨在对项目建筑单体大概布局情况进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，非小区实际交付标准。该资料为要约邀请，不作为要约或承诺，资料中所展示的建筑物工艺、材质和比例效果，可能与实际存在一定差异，外立面、部分建筑、设施、园林景观和周边环境等内容因政府规划、设计调整等原因可能会发生变化，买卖双方的权利义务，以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。阳台空间及布局非交付标准，实际交付阳台有一堵轻质隔墙（一层无），耐火极限不低于1h。轻质隔墙完成面厚度约100mm，高度约900mm，具体以实际交付为准。

6、本项目推广名为【越秀天和】，备案名为【天和雅苑】，开发商为【南京越昕房地产开发有限公司】，预售证号【2023100202W】【2023100211W】。本资料发布时间为【2024】年【1】月，有效期为【1】个月，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。