堵车堵到售楼处,假期南京楼市也火起来了?
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这个中秋国庆长假，南京又火了！
8天长假期间，全市纳人监测的重点景区景点、乡村旅游、文博场馆接待游客量达1618.2万人次、接待游客量全省第一，文旅消费总额全省第一！
各大景点人气爆棚，只要出门，到处都是人人人......据说有住苜蓿园地铁站附近的朋友，愣是8天没出门。
那么南京楼市表现如何？是否如朋友圈刷屏的喜报一样火？
不出意料，朋友圈里的南京楼市，人气火爆！
小行的万科朗拾二期，双节期间劲销2.15亿，来访1143组！
一天能卖20多套
甚至堵车堵到了售楼处，看房车辆占据了整条马路
燕子矶热盘保利燕璟和颂8天劲销2亿
华发南京项目，双节期间热销约7.75亿
金地南京国庆黄金周劲销185套
江心洲节前领取了首开销许的纯新盘中海江湾境，双节7天持续到访900+
与此同时，因为补贴政策等优惠力度生猛，江核多家楼盘人气高涨。
花语熙岸府假期间卖了15套，销售额突破约5100万
江核青奥的越江时代案场人气暴涨，优惠后总价315万起
晴樾府8单齐开，最高优惠57万
不知道依靠着优惠补贴拼命跑量的江核，还要多久才能重回楼市C位。
其实，朋友圈里看着一片火热，据一些置业顾问透露看房的人并没有“暴涨”，好的情况也就跟平日周末差不多，“很多人都出去玩了，毕竟难得的长假，谁没事跑来看房”。
看房哥大概了解了一番，人气比较高的楼盘基本集中于：1、补贴优惠力度较大的区域，房价基本在2-3万左右较为刚需的板块；2、本身热度就比较高的主城热盘，即便区域没有补贴，优惠力度也不大，但地段、产品等较为优质的楼盘。
有些项目还是比较缺客户的，看房哥也在朋友圈中看到一些置业顾问不停吆喝人来看房。
为了加快去化，不少楼盘都推出了优惠、特价房，少则几万，多则几十万。
比如燕子矶热盘华发·四季雅筑，有几套特价房直降30多万
栖霞山的山和九著，一套特价房直降70万，力度生猛
还有一批楼盘宣布国庆优惠即将收回！
东山的中天云来双节限时优惠2%回收倒计时；软件谷凤起云台10月7日国庆钜惠全线收回；大校场保利招商文璟和颂截止10月6日国庆购房优惠政策收回......
表面上是狂欢，背后数据却透露出了真实的情绪。
据南京网上房地产数据，今年中秋国庆假期（9.29-10.6），新房认购了895套，成交176套。
相较2022年国庆长假的数据来看（认购1786套，成交206套），今年认购量只有去年的一半，成交量也只是去年的8成多。
不可否认，9月底的新政对楼市整体有一定的刺激作用，对想要上车的刚需、改善也有实质性的优惠，但不要盼着能一朝回到“暴涨”的状态，能慢慢回温已是最好的结果了。
在假期期间，也有不少新盘有了动作，接下来的10月一些热盘有望面世，年底或将上新。
江核纯新盘金基山川江樾公开了位于九月森林和江北虹悦城的城市双展厅，预计10月底公开售楼处，最快年底上市。
项目规划18栋高层产品，共计约1930户，体量较大，是近些年来，整个南京市场少有的大社区。据悉项目对标金基望樾府，打造140、160、190、240㎡大平层，将打造最新一代的科技系统产品，并首创三大街角花园、规制高阶会所、7大主题架空层。
雨核纯新盘建发璞云正式公开6000平实景园林示范区，项目打造南京首座风雅宋韵风格产品，最快10月中下旬首开上市，户型建面约99、106、115、128、143㎡。
奥体建设在德基公开了品牌展厅，纯新盘源尚丹若府、锦尚紫兰（正方新城G50）等重磅亮相。
河西青奥滨江豪宅天琴华樟，预计这个月下旬公开售楼处、会所和样板间。项目打造3栋17-23F高层，产品建面约300、345、385㎡大平层，更有建面约571、628㎡的顶层大平层，仅124套一线江景房。
河西南源尚丹若府预计 11月公开5300平实景示范区（售楼处+1800平会所+部分的园林景观+地下车库的实景+实体的样板间），预计11月底/12月初首开1、3#两栋楼。
小区打造丹若园二代升级产品，六恒科技系统，配备1800平下沉式庭院会所。共248户，仅一个户型，198平四房三卫+X空间，两梯两户，独立门厅。
正方新城纯新盘今天已公布案名为锦尚紫兰，是奥体建设“植物园”系江宁首个作品，预计11月20日左右公开售楼处，预计首开精装价格2.4万/平左右。
项目打造18栋住宅，10栋16-17F小高层和8栋27F高层，户型：78-89-98-118-143平，配备1200平地下会所（含半标泳池）。
在节前，麒麟纯新盘仁恒云谷世纪也正式公开了售楼处和样板间，项目共打造12栋16-25F住宅，户型建面约99、105、125、143、165、180㎡六种户型，预计10月首开。
据不完全统计，10月预计将有20多家热盘上市，其中包含近10个重磅纯新盘，以及部分关注度很高的“老盘”，如大校场的金地大成汇文府、金陵中心，以及鼓楼树人本部学区房恒盛金陵湾等。
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