“金九银十”正拉开大幕，开盘潮开始来临！此前血拼哥得到消息，位于麒麟科创园的仁恒城市星徽即将迎来收官之战。而旁边的亚东G51,高科G87地块也于日前公开案名，板块再度吸引一大波关注！今天血拼哥也进行了实地探访，为大家带来较新消息。

1.据置业顾问消息，仁恒城市星徽预计较快本周领取销许，约270套精装房源，前期均价3.2万/㎡，预计此次加推首付提至6到8成。

2.亚东G51于日前公开案名为时光璟宸名苑,共300多套房源，预计本月公开售楼处。项目含包价在3万左右，建面89㎡-144㎡，全系横厅设计。

3.高科G87地块案名定为紫麟景院，项目将打造6栋住宅，总高约20层，户型设计偏向改善，或将在100㎡以上。

 01仁恒城市星徽是麒麟科创园自2018年以来首次出让的涉宅地块，也是仁恒首进麒麟的项目，一直备受关注！因为有着仁恒品牌效应，项目前几次开盘现场都十分火热。其中6月加推208套房源，共计2504人报名，整体中签率8.3%，开盘仅1个半小时，房源就全部售罄。项目本月加推最后四栋楼，户型面积约89㎡-165㎡，两梯四户，精装交付。

据置业顾问消息，项目预计较快本周领取销许，上一次加推精装均价约3.2万/㎡，首付5成，验资130万。预计此次加推均价不变，但首付或将再次提至6到8成。

血拼哥在现场看到，项目住宅大都已完成主体建设。

其中的一些楼栋已经接近封顶，后期的楼栋也已经建设好几层，目前项目外立面都是绿网覆盖，小区内部的配套建设也已经开始。得知很快就要加推，一些购房者也来到现场了解楼盘信息、参观样板间，目前项目对外开放的是106㎡和124㎡样板间。项目精装交付，标配纯德国进口的欧文托普全屋地暖、东芝中央空调、爱迪士新风系统三大件。此外，项目还打造了约1500㎡左右的下沉会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等，并由仁恒物业管理。作为最后一次上车机会，而且还有89平的小户型，这次报名的人可能也不会少。 02伴随仁恒项目的收官，邻近的亚东G51、高科G87将完成接棒，两个地块就位于仁恒项目的东南侧，中间隔了一条小河。

其中，亚东G51于日前公开案名为时光璟宸名苑，分为AB两个地块，住宅部分由金地商置操盘，拟建5栋14-18F住宅。

项目预计本月公开售楼处，较快10月一次性推出全部约300多套房源，户型建面约89㎡、110㎡、124㎡、144㎡。价格方面，项目毛坯限价2.6万/㎡，全装修均价估计在2.8万/㎡，另外项目预计将有1500元-2000元/㎡的精装包，这样来算项目后期价格预计在3万/㎡左右。

从效果图来看，项目外立面将采用玻璃幕墙加铝板，十分有质感。项目体量并不大，但小区内部设有一条绿化景观带，还是注重提升居住舒适度的。

血拼哥在现场看到，项目周围都建起超过两米的遮挡，地块内部建设分为几个区域。

目前售楼正在建设中，不少工程机械正在平整土地。项目另一侧的入口有不少施工车辆等待入场，已经开始地基建设。

旁边的高科G87地块案名前几日也已批复，定为紫麟景院。

去年12月，麒麟G87地块由高科以9.8亿元竞得，拟开发建设住宅、商业、办公及酒店式公寓等复合功能综合体项目。

据小道消息，其中住宅部分打造6栋住宅，总高约20层。产品定位较为高端，户型设计偏向改善，户型或将在100㎡以上，还有超140㎡的大户型，毛坯房限价2.6万/㎡。

目前项目工地只是建起围挡，地块内可以看到挖掘机，但尚无动工迹象。

麒麟科创园新房储量较少，除了将要收官的仁恒，亚东G51项目体量并不大，高科的入市时间还未确定。

而接下来的宅地供应也不多，其中即将在9月出让的G92地块出让条件严格，为“限销售对象、限销售价格、限地价”的“三限”商品房用地，定向销售给经麒麟科创园管委会认定的人才。

 03从区位来看，麒麟是紫东地区发展路上不可或缺的一部分。地铁10号线2期（在建中）将大校场和麒麟无缝衔接，在大校场的带动之下，麒麟板块成长速度逐渐加快，近几年陆续有仁恒、高科等品牌房企进驻。

在交通上，邻近的有轨电车光华路站，能直接到达地铁2号线马群站。同时项目周边规划有地铁8号线、地铁12号线以及10号线的东延线，未来可快速到达南部新城，南京南站等重要商圈！生活配套上，项目1公里范围内还规划了多个商业综合体，未来这里将形成商业集群。区域内的荔枝商业广场，总体量21万方，致力于打造成为城东较大的商业中心。

当然区域内拥有南京较大的生态公园——麒麟中央生态公园，也是吸引众多买房人置业的重要因素。生态公园长约6公里，宽约500米，项目共分为三期，目前一期二期已经开放。区域内还有总长约31公里运粮河风光带贯穿，环境优美。

随着规划的落地，买房人也逐渐看到了麒麟的发展优势，但板块内目前土储已经不足，想上车的朋友要珍惜机会了！