前段时间，看房哥在统计近期南京开盘去化情况的时候，惊讶的发现，大校场的保利招商文璟和颂6月首开，并在6月进行了三次开盘，目前整体去化率超7成！

这在现在的市场实属难得，毕竟8成≈基本售罄，在如此高频率的开盘下还能做到这样的整体去化率，文璟和颂真的太低调了。

如果你今年想在南京主城买一个大三房，一定要看过文璟和颂再做选择，毕竟南京楼市已经很久没有出现过这样的满分楼盘了。

从地段到产品力，文璟和颂可以说是没有短板，更难得的是，总价门槛在板块内也是比较低的存在。

据悉，项目预计将在8月份加推1# 129㎡小高层房源。

目前在售少量143㎡洋房、129㎡小高层，以及6#楼王180㎡四房大平层户型。

小高层均价5.4万/㎡，洋房均价5.65万/㎡，从首改到终极改善都有的选。

如今在南京主城买房，首选就是大校场，有人喜欢机场跑道的繁华，有人偏爱创新街区安静。

而文璟和颂正落位于两者之间，在横向机场跑道轴和纵向创新街区的交叉点上。

这也就意味着繁华的都市和自在的生活氛围都举步即达。

从文璟和颂到机场跑道，只需步行2个小路口。项目3公里范围内，南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、中芬合作交流中心、中国第二历史档案馆、南部新城医疗中心等地标级顶配资源汇聚，其中不少配套都已兑现。

更难得的是，文璟和颂是大校场极少数的、真正的、地铁口纯住宅小区之一。

从小区出门就是在建的地铁6号线夹岗站，未来可快速换乘在建的10号和16号线。

如果再加上，大校场内部唯一的综合性生态公园就在你家门口呢？

文璟和颂的南边就是油库公园，这是创新街区最大的公园，由机场油库改造而成，内部规划有坡地，水系，也有栈道，直接成了自己家的后花园。

而且文璟和颂远离绕城公路，地块工整，没有硬伤。

这样的位置条件，简直是老天爷赏饭吃。

可以说，仅凭着地理位置，文璟和颂就直接站在了整个南部新城的头牌位置。

但再加上品牌和产品力，大校场买房，真的非他不可了。

文璟和颂是由两大央企保利和招商强强联手开发的，保利在大校场8年做了8个项目，无疑是最了解大校场买房人的开发商。

所以文璟和颂把面积段做到了120-180㎡这样的跨度，全方位覆盖。

项目总共打造10栋住宅，其中6栋17-18层的小高层，还有4栋7-9层的低密洋房，居住舒适度还是非常高的。

项目即将加推的129㎡户型也是之前最抢手的户型，大横厅+大三房的设计让不少买房人一眼就爱上！

有已经买了的业主跟看房哥说，文璟和颂这个129㎡户型的居住舒适度可以媲美市场上140㎡以上的产品。

一起来看看这个“户型王”有多牛？

首先，不到130㎡的面积段，竟然做到了2梯2户，出了电梯就是独立的门厅，这一部分可利用空间很大，这点就秒杀了南京市场上大部分120多平的项目。

其次，约6.3米的横厅、独立餐厅、主卧开间约3.4米，全家5个飘窗......这样的房子住起来有多舒服？去样板间感受一下就知道了。

大横厅+独立餐厅，客厅开间做到约6.3米，光是客餐厅的公共活动空间就超35㎡。南向的次卧和主卧都带飘窗，整个南向的采光面达到12.9米。

三个卧室和两个卫生间全部带飘窗，不仅提高了采光和通风，还能更好的进行收纳利用。

现在很多户型是舍弃卧室面积来扩大客餐厅面积，但文璟和颂在保证公区空间的同时，卧室的空间仍然很舒适，主卧套房面积约23.4㎡，开间约3.4米。

此外，在售的143㎡和180㎡户型也同样非常优秀。

143㎡户型同样拥有私家门厅，大开间四房，双联阳台长有8米多。市面上很多143㎡户型做的都很拥挤，但是文璟和颂拥有约5米2的宽厅，沙发不用局促的贴着墙放，独立餐厅，餐厅旁还有西厨岛台......

而最大的180㎡户型，层高做到了3.15米，约6.5米南向大方厅、约53㎡超大横厅，同时拥有独立西厨，主卧270°L型转角飘窗，带独立卫浴、双台盆和步入衣帽间......直接一步到位！

而且整个项目交付标准很高，不仅入户的玄关柜交付，嵌入式冰箱交付，西厨岛台交付，就连主卧的步入式衣帽间都是交付标准。

同时，项目引入六恒（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智）科技系统，定制毛细管网辐射、新风地送顶排、分户式控温技术，每户可根据家庭成员的体感差异化设置温度。

最后再提醒一下，项目最抢手的129㎡小户型即将在本月加推，可以说是目前大校场在售小户型项目中位置最好的，核心地段中户型门槛最低的上车机会。

最近政策暖风频吹，有需求的朋友还是早日入手为安。