2020年的春节，注定让人印象深刻，而自疫情爆发以来，售楼处关停，一大批买房人没办法实地看房，在一定程度上抑制了住房需求，楼市成交量也在大幅下降。

而尽管如此，因为这1个多月里，大多数人基本上除了偶尔出去买菜、买生活用品，其它时间只能在家呆着，经次一疫后，他们对自己的房子也有了进一步的认知，对购房的需求也在日渐增长。

有人在网络上发起了“居住升级需求”提问，网友们也从产品选择、户型设计、社区配套等发表了自己的观点，其中，曾经被忽视的容积率、物业管理、开发商品牌等问题此次也被提及，在买房人看来，现下买房，不仅要关注住，而且要住得好。

的确，真正的好房，能满足居住者交通、商业、教育等各项资源的全方位需求！改善换房只有在这种需求下才彻底被激发！也能顺势带来热销！

就在最近，来自中海的一组数据曝光了南京人追求好房的趋势！据悉，中海开始线上卖房创下了3亿的销售额，真的是不可思议！

就在近期，有数据显示，在今年1-2月南京房企销售榜上，南京中海以成交金额28.19亿元、成交面积8.31万平方米的业绩，卫冕年度权益榜和流量榜单双冠，再度延续2019年“中海年”的成绩！

南京市场楼盘那么多，中海一出手却能横扫南京，一再引领市场风潮？狐妹简单地概况了以下几点：

1、地段价值外溢：在地段的选择上，中海所在区域其本身的认知度和交通便利度高，未来规划潜力更大，以中海城南公馆为例，占据主城南的优质地段，坐拥河西、南部新城、软件谷三大板块的商圈配套，未来的升值潜力不言而喻。

2、品牌房企口碑：深耕南京十多年，在南京打造多个如凤凰熙岸、玄武公馆等品质小区，形成了口碑效应，在南京市场拥有一批忠实的中海粉，值得一提的是，中海二手房小区在所属区域内的价格也比同类产品要高不少；

3、产品品质及户型：迎合当下买房人的居住需求，以及二胎时代下的改善需求，中海打造的是低密度舒适小区，产品户型设计满足各种需求段的买房人，装修品质感高、南北通透，居住舒适度高；

4、优质可靠的物业管理：中海物业有“中国排名前列管家”之称，为中国首批一级资质物业管理企业，一直以来提倡的是“优质优价”，用优质的服务匹配市场化的价格，用好服务去赢得业主的认可；

5、市场节点的把握：中海对于市场节奏的把握能力强，每次都能踩准时机赢得热销，中海燕矶听潮就在2018年年底时猛推1000多套房，引起市场“小震荡”；此后江北核心区的中海左岸澜庭也再度引爆市场，真正上演了中海速度、市场抽水机的实力！

好的产品，从来不缺客户，这也无怪乎中海能在南京楼市独当一面，每次都能创下热销成绩，那么，中海在售的楼盘，到底有多优质，才做到了秒杀南京市场的众多楼盘？

人居改善功能曝光！中海4大主力楼盘热销

目前，中海在南京、镇江分布的在售主力项目有：江北的左岸澜庭、原山，城南的城南公馆，六合的棠城公馆，镇江的润江府等。

难得的是，每个项目都成功引起了买房人的抢购，成为区域的带头热销楼盘。而这背后是中海房子真正集齐了七项人居改善功能，全方位满足了买房人的需求。

狐妹今天主要从楼盘地段配套、社区环境、产品户型三方面，对中海这四个楼盘的产品进行解析。

中海城南公馆

中海城南公馆地段的关键信息不在多，而在精：主城南，河西新城、软件谷、南部新城的交汇处，S3号线地铁贾西站，南京“1.5”环路网，相信这几点就已经秒杀市面上不少楼盘，毕竟占据了软件谷、南部新城、河西三大板块的黄金据点。

城南公馆楼座示意图

稀缺的是，城南公馆是目前主城南少有在售的准现房，目前在售5/6/8/9/11号楼，户型为建筑面积约101/103㎡ 的2+1房两厅两卫，约131/139㎡的3+1房两厅两卫的精装准现房。

其中6栋、9栋更为中庭楼王，在楼间距、景观视野、出入便捷性上都是最优选择，也是整个社区高层的标杆楼栋。

城南公馆实景图

建面约131平真正迎合了二胎时代的标配户型，户型都做到了三开间朝南、开阔双厅、套房式主卧、联通式大阳台。

而且整个户型几乎做到了零浪费设计，功能布局科学，动静分离，舒适度相当高，成功引起了众多买房人的关注。

当然城南公馆吸引买房人的还有细节，比如在玄关入户处预留了超大空间，浴室内设有带大收纳抽屉的浴室柜，定制厨房嵌入式米箱等等。

都市居住空间有限，能够有更大的空间自由分配，岂不乐哉？

中海原山

说到中海原山，排名前列印象应该是它的得房率！毕竟这关乎到一个家庭居住的舒适度！

建面约122-124平米四房得房率超86%，三开间朝南，客厅3.8米进深，双卫设计，整体户型布局科学。

而且整个小区的楼间距约43米，这样采光和通风性都能得到保障，更关键的是，有更多空间留给景观，给小区的四季增添更多美好。

现在很多开发商为了节省成本，都会减配，而在原山，真正是将空间留给业主，小区内还有儿童游乐场、跑道等都是涵盖全龄阶段的，真正为业主所想。

经历过这次疫情后，很多人会有一个意识，就是居住小区一定要做到人车分流，原山就是如此，而且采用高科技来动态人脸识别系统、车牌识别技术，这种无接触式的进出小区，相当安全。

原山样板间实景图

中海棠城公馆

以前印象里的六合，距离主城相对较远，但如今有了地铁，也缩短了它和主城的距离，越来越多的买房人，开始在六合置业，这里也因此成为价值高地、价格洼地。

棠城公馆区位图

中海棠城公馆首开时便引起市场的热议，座无虚席的开盘现场从侧面也印证了买房人对它的认可。

棠城公馆实景图

这个项目坐拥S8号线、14号线（规划中）双地铁，周边还有龙湖天街、荣盛国际广场（在建）、万达广场（在建）等五大综合商体，周边还有六合实小、励志学校，真正是中海为六合带来的人居标杆之作。

棠城公馆样板间实景图

项目打造的是建面约114-119㎡户型，无论是刚需还是改善都可以考虑，在户型的设计上，对独立玄关、客厅、卧室、厕卫、厨房等进行了多维度的研究，为业主预留了充分的收纳空间。

整体户型都做到了三开间朝南，保证通风和采光，这种N+1式的设计格局，也是满足现代家庭的定制需求。

中海润江府

润江府位于镇江市核芯位置，紧邻市政府，步行约800米就可以到达高铁站、万达常发商圈，周边集景观、学校等优质资源配套丰富。

润江府区位图

此外，周边还有多条主干道，交通、商业配套齐全，润江府的位置，拥有镇江这座城市的优质配套资源，可以说是相当厉害了！

润江府实景图

润江府实景图

目前项目在售建面约100-153㎡低密度的洋房社区，户型南北通透，做到了动静分离，阳台面积宽绰，得房率也超高。

润江府实景图

润江府的户型打造的是3—4房，匹配的是10大奢装系统，充分迎合了当下二胎时代、三代同堂的居住需求。

润江府样板间实景图

在户型设计上，润江府的细节真的做得很到位！譬如其全屋收纳非常细致，从玄关开始，到厨房、卫生间、家政空间等，为业主构筑了一个整洁、有序、高雅的居家空间。

在独立的入户玄关位置，为业主定制了玄关柜，分隔设计合理实用，给业主尽可能地预留空间。

此外，部分户型设置主卧衣帽间，定制整体衣柜、设置梳妆空间，以精细化布局和大容量空间，展现业主的品味。

让你住得好一点！中海焕新购房节来了！

深耕南京十多年，中海在南京的版图从早年的河西、江北再到城北、江宁，步步为营，所在售的项目也都非常火爆。

左岸澜庭、燕矶听潮也都开始进入清盘倒计时，这个时候完全可以抓住机会，赶紧上车，值得一提的是，回馈南京城市，就在最近中海推出了购房节活动，让南京人住得更好。

本次活动时间为即日起至2020年3月31日；

本次活动中，安家购房券、焕新置业券、老业主再购券不可叠加使用；

本次活动最终解释权归南京中海地产所有，各项目最终实际成交价格以销售现场签约成交价为准。