近年来，随着高级新区、自贸区确立，加上各项利好逐步兑现，江北一跃成为南京置业优选之地。以大红大紫的江北核心区为例，区域内上千、上万人摇号比比皆是，开盘即告罄、中签率屡创新低已是常态，一房难求已然成为核心区的代名词！

但令不少买房人失望的是，目前江北核心区内基本上都是8成首付，折算下来较低首付要掏出200万以上，门槛非常高，让普通买房人难以着手。

那么，除了核心区，江北有没有板块发展潜力不错，区域内首付百万左右即可入手的热盘可选？今天，小编盘点了一下目前江北除了核心区版块，还有哪些热门板块和热门楼盘。

一、江北城南中心板块，接棒核心区

去年4月份，江北城南中心正式官宣。板块总面积2.75平方公里，具体位于江浦老城（珠江镇）和研创园（江北核心区）交汇处，受江北核心区中心区域直接辐射，为江北新区老城和新城之间新的增长点。

根据规划，城南中心将围绕“江北明珠”发展定位，整合周边产业、生态、景观、文化等资源，打造成一个凝聚活力与繁华的浦口“城市新客厅”，成为江北城市中心功能完善的首要承接地，集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心。

另外，按照规划，城南中心区将有效弥补江北核心区现有功能的不足，与江北核心区互为补充，错位发展，最终打造成为江北又一核心发展极。城南中心将建起“一轴两廊三心三区”的整体空间结构。

起点高规划好，自然也吸引了大批买房人青睐，可以说江北城南中心是仅次于核心区热度的板块，区域内新房每逢开盘也能去化8成以上，可以说非常值得置业此地。目前，区域在售”三剑客“非常火爆，预计春节后将会新增一家纯新项目。

1、正荣润棠府

正荣润棠府目前在售少量房源，集中在顶楼，销许均价30231元/㎡，户型建筑面积约89㎡、105、123㎡，精装修交付。项目还剩余6栋楼待推出，预计春节后会再次加推。

2、望江悦府

望江悦府在售目前1、4、5、8-12、17、18号楼房源，销许均价约30308元/㎡，户型建筑面积约76㎡、89㎡、117㎡，精装修交付。项目还剩余8栋楼待推出，预计春节后会加推。

3、滨江嘉品

滨江嘉品6、9、11、15号楼目前还有少量房源在售，销许均价30000元/㎡，户型面积约89、96、108、125㎡，精装修交付。预计春节后项目会进行加推。

4、星河时代

前不久，星河江浦G73地块案名已定为“星河时代”，项目打造6栋29-30层高层住宅，未来毛坯销售较高限价27500元/㎡。

据悉，星河时代是继星河天赋、星河国际之后，南京星河的第三个住宅作品，也是星河首进江北之作，项目打造户型面积约89、108、128㎡，预计二季度上市。

二、中央商务区板块，潜力无限

江北中央商务区位于南京江北新区核心区，总面积25.4平方公里，融合健康医疗、商业商业、生态宜居等多种功能。一般来说，中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市功能的核心所在可以说，入住中央商务区便能尽享区域发展红利。

目前，除了与江北核心区重叠区域，中央商务区内只有大华锦绣和樾、融侨誉江两家盘在售。

5、大华锦绣和樾

大华锦绣和樾所有楼栋全部已推出，目前主力在售3、4、5号楼精装高层，户型建筑面积89、109、128㎡，销许均价31800元/㎡，预计2023年1月交付，首付3成起，售完收官。

6、融侨誉江

融侨誉江自问世以来备受瞩目，首开492套精装房，6359人报名，当天房源即售罄。目前融侨誉江所有楼栋全部已推出，在售1、2、6、7号楼，销许均价31925元/㎡，125㎡为主力在售户型，90、108㎡仅剩少量房源，精装交付，首付较低3成，售完收官。

三、五桥板块，后起之秀

去年年末，南京长江五桥在万众瞩目下终于迎来通车，与此同时，五桥板块的楼盘热度上了一个新档次，越来越多的买房人关注到这里。

五桥通车后，驾车10分钟便能从五桥板块直达河西，也因为两地空间时间距离都被打破，五桥板块正在吸收河西、江北核心区等地的外溢人口。

从市场反映的情况看，五桥现已得到不少买房人认可，置业顾问反映，现在看房的人越来越多，一板块内江山大境为例，在五桥通车后“试水”开盘，开盘当天所有房源全部告罄，火爆一时。目前的话，板块内房源量非常充足。

7、江山大境

江山大境在售毛坯低密度多层和叠加房源，位于A地块2、4、8、11号楼和B地块2、8号楼，销许均价29875-30075元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约119㎡、128㎡、140㎡、底跃188-231㎡，毛坯交付。

8、世茂璀璨江山

世茂璀璨江山目前在售少量高层房源，位于16、18、19、23号楼，销许均价26700元/㎡，主力户型建筑面积约96、125、141㎡，毛坯现房交付。预计2月推出新房源21栋高层，户型建筑面积95、125㎡。

9、金基江畔月明府

金基江畔月明府前期两开两捷，预计2月加推2号楼，户型建筑面积约89、116㎡，前期销许均价30586元/㎡，精装修交付。

10、雅居乐汇港城

雅居乐汇港城在售精装高层住宅，房源位于1-3、5-10号楼，销许均价27930元/㎡，户型建筑面积约91、105、125、141㎡，精装交付。

11、中交锦度

中交锦度在售10号楼房源，销许均价28400元/㎡，户型建筑面积约79、114㎡，两梯四户，精装修交付。预计春节后项目会加推。

12、锦绣樾江府

锦绣樾江府在售精装房源房源，销许均价27200元/㎡，户型建筑面积约89、113、128㎡，精装修交付。

13、西江瑞府

西江瑞府在售精装高层房源，销许均价27200元/㎡，户型建筑面积约76、89、114㎡，精装修交付。